2024-食堂轉(zhuǎn)租協(xié)議

食堂轉(zhuǎn)租協(xié)議合同編號(hào)：__________食堂轉(zhuǎn)租協(xié)議第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.1.1“本合同”指雙方就食堂轉(zhuǎn)租事宜所達(dá)成的協(xié)議，包括所有附件、附錄和附錄中的條款。1.1.2“出租方”指甲方，即擁有食堂經(jīng)營(yíng)權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)租給乙方的一方。1.1.3“承租方”指乙方，即同意承租并經(jīng)營(yíng)甲方食堂的一方。1.1.4“租賃期”指本合同第一條所規(guī)定的租賃期限。1.1.5“租金”指本合同第二條規(guī)定乙方應(yīng)向甲方支付的租賃費(fèi)用。1.1.6“經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地”指甲方擁有使用權(quán)并同意轉(zhuǎn)租給乙方的食堂場(chǎng)地。第二章租賃物與租賃期限2.1租賃物2.1.2乙方確認(rèn)已充分了解經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的現(xiàn)有條件，并同意按現(xiàn)狀接受租賃物。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期為【年數(shù)】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三章租金與支付方式3.1租金3.1.1乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定向甲方支付租金。3.1.2租金為每月【金額】元，每季度支付一次。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的第五個(gè)工作日前將當(dāng)季度的租金支付給甲方。3.2.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第四章使用與維護(hù)4.1使用4.1.1乙方應(yīng)合理使用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，并確保其用于食堂經(jīng)營(yíng)目的。4.1.2乙方不得將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地用于合同約定以外的其他用途。4.2維護(hù)4.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的大修和重要設(shè)施更換。第五章保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1乙方應(yīng)購(gòu)買并保持有效的商業(yè)綜合責(zé)任保險(xiǎn)，保障經(jīng)營(yíng)期間的意外事故。5.1.2甲方應(yīng)確保租賃物符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)租賃物結(jié)構(gòu)安全負(fù)責(zé)。5.2保險(xiǎn)賠償5.2.1如因租賃物本身缺陷導(dǎo)致的事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.2如因乙方使用不當(dāng)造成的事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章維修與改造6.1維修責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)確保租賃物在交付乙方時(shí)符合約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)日常小修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.1.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后的合理時(shí)間內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的大修。6.2改造與裝修6.2.1乙方對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修需事先征得甲方書面同意。6.2.2改造或裝修不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。6.2.3租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方對(duì)租賃物的改造或裝修不得要求甲方賠償。第七章權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取租金和其他費(fèi)用。7.1.2甲方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和維護(hù)。7.2乙方權(quán)利7.2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃物。7.2.2乙方有權(quán)要求甲方履行維修和大修的義務(wù)。7.3甲方義務(wù)7.3.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用目的。7.3.2甲方應(yīng)提供租賃物的必要文件和證明。7.4乙方義務(wù)7.4.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用。7.4.2乙方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)租賃物。第八章違約與終止8.1違約8.1.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付。8.1.2如乙方未履行維護(hù)租賃物的義務(wù)，甲方有權(quán)進(jìn)行維修并要求乙方承擔(dān)費(fèi)用。8.2終止8.2.1任何一方違反合同規(guī)定，守約方有權(quán)提前終止合同。8.2.2終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止理由。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因合同引起的任何爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商過(guò)程應(yīng)保密，且不妨礙雙方行使合同項(xiàng)下的其他權(quán)利或履行其他義務(wù)。9.2仲裁9.2.1如協(xié)商未果，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至【地點(diǎn)】的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十章附加條款10.1不可抗力10.1.1雙方因不可抗力無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。10.1.2不可抗力事件導(dǎo)致的一方或雙方不能履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。10.2法律適用與管轄10.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用【國(guó)家/地區(qū)】的法律。10.2.2本合同的任何條款如與法律相抵觸，應(yīng)按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響合同其他條款的有效性。10.3完整協(xié)議10.3.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.3.2任何修改或補(bǔ)充本合同的事項(xiàng)均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署。10.4通知10.4.1雙方之間的所有通知和其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.4.2通知應(yīng)通過(guò)掛號(hào)郵件、快遞服務(wù)或電子郵件發(fā)送至指定的地址或電子。10.5權(quán)利轉(zhuǎn)讓10.5.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.5.2合同權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓不應(yīng)影響合同的有效性。第十一章合同的修改與變更11.1合同的修改11.1.1雙方同意，本合同的有效期內(nèi)，對(duì)合同的任何修改或變更均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署。11.1.2任何修改或變更的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽署后即成為本合同不可分割的部分。11.2合同的變更11.2.1在租賃期間，如乙方需對(duì)租賃物進(jìn)行重大改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意。11.2.2甲方同意變更的，雙方應(yīng)就變更內(nèi)容簽訂書面協(xié)議，明確變更事項(xiàng)、范圍、費(fèi)用等。第十二章合同的解除12.1合同的解除條件a)雙方協(xié)商一致解除；b)合同到期；c)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；d)一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同。12.2合同解除的程序12.2.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，通知應(yīng)明確解除合同的原因、日期等。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括租金結(jié)算、場(chǎng)地恢復(fù)等。第十三章保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.1.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。13.2保密違約13.2.1如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失，并支付違約金。第十四章知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬14.1.1雙方確認(rèn)，合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。14.1.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)14.2.1如一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方侵犯其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)立即通知對(duì)方停止侵權(quán)行為。14.2.2侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十五章附件15.1附件內(nèi)容15.1.1本合同的附件包括但不限于：租賃物的平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備清單等。15.1.2附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。15.2附件的修改15.2.1附件內(nèi)容的修改應(yīng)書面進(jìn)行，并由雙方簽署。15.2.2附件內(nèi)容的修改，經(jīng)雙方簽署后即成為本合同不可分割的部分。本合同由雙方代表簽字并加蓋公章后生效。出租方（甲方）：_______