城市房屋買賣合同

城市房屋買賣合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于【合同簽訂日期】簽訂：賣方：姓名：【賣方姓名】身份證號(hào)碼：【賣方身份證號(hào)碼】地址：【賣方地址】買方：姓名：【買方姓名】身份證號(hào)碼：【買方身份證號(hào)碼】地址：【買方地址】鑒于賣方是房屋的唯一合法所有者，愿意出售房屋，并且買方愿意購買房屋。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于【城市名稱】市【區(qū)域名稱】區(qū)【具體地址】。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】。1.5房屋用途：【房屋用途】。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方同意房屋的交易價(jià)格為人民幣【房屋交易價(jià)格】元（大寫：【房屋交易價(jià)格大寫】元整）。第三條付款方式3.1買方應(yīng)按照以下付款方式向賣方支付房屋交易價(jià)格：（1）簽訂本合同時(shí)，支付人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款金額大寫】元整）作為首付款；（2）剩余款項(xiàng)人民幣【尾款金額】元（大寫：【尾款金額大寫】元整），買方應(yīng)在【尾款支付日期】前支付給賣方。第四條房屋交付4.1賣方應(yīng)在收到全部房款后【交付日期】日內(nèi)，將房屋及其相關(guān)手續(xù)交付給買方。4.2交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用目的，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響買方正常使用的情況。第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1買方支付全部房款后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費(fèi)用，由買方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1如果賣方未能按照本合同的約定交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)退還已支付的房款，并支付相應(yīng)的違約金。6.2如果買方未能按照本合同的約定支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付相應(yīng)的違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽字/蓋章）：日期：【賣方簽字日期】買方（簽字/蓋章）：日期：【買方簽字日期】請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在實(shí)際操作中，請(qǐng)務(wù)必根據(jù)具體情況咨詢專業(yè)律師意見，并根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行修改和完善。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-城市房屋買賣合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋交易價(jià)格四、付款方式五、房屋交付六、權(quán)利轉(zhuǎn)移七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息賣方：姓名：【賣方姓名】身份證號(hào)碼：【賣方身份證號(hào)碼】地址：【賣方地址】買方：姓名：【買方姓名】身份證號(hào)碼：【買方身份證號(hào)碼】地址：【買方地址】二、房屋基本情況1.1房屋位于【城市名稱】市【區(qū)域名稱】區(qū)【具體地址】。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】。1.5房屋用途：【房屋用途】。三、房屋交易價(jià)格雙方同意房屋的交易價(jià)格為人民幣【房屋交易價(jià)格】元（大寫：【房屋交易價(jià)格大寫】元整）。四、付款方式買方應(yīng)按照以下付款方式向賣方支付房屋交易價(jià)格：（1）簽訂本合同時(shí)，支付人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款金額大寫】元整）作為首付款；（2）剩余款項(xiàng)人民幣【尾款金額】元（大寫：【尾款金額大寫】元整），買方應(yīng)在【尾款支付日期】前支付給賣方。五、房屋交付賣方應(yīng)在收到全部房款后【交付日期】日內(nèi)，將房屋及其相關(guān)手續(xù)交付給買方。六、權(quán)利轉(zhuǎn)移買方支付全部房款后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費(fèi)用，由買方承擔(dān)。七、違約責(zé)任如果賣方未能按照本合同的約定交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)退還已支付的房款，并支付相應(yīng)的違約金。如果買方未能按照本合同的約定支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付相應(yīng)的違約金。八、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽字/蓋章）：日期：【賣方簽字日期】買方（簽字/蓋章）：日期：【買方簽字日期】十、附件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：雙方身份證明復(fù)印件請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在實(shí)際操作中，請(qǐng)務(wù)必根據(jù)具體情況咨詢專業(yè)律師意見，并根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行修改和完善。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.雙方身份證明復(fù)印件（身份證、戶口本等）3.房屋平面圖或戶型圖4.房屋交易稅費(fèi)發(fā)票5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房屋評(píng)估報(bào)告（如有）7.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告（如有）8.房屋交付清單9.房屋過戶相關(guān)文件10.其他相關(guān)證明文件（如離婚證、法院判決書等，根據(jù)實(shí)際情況提供）法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.交易價(jià)格：房屋買賣雙方約定的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.首付款：房屋交易總價(jià)的一部分，買方在簽訂合同時(shí)支付給賣方的款項(xiàng)。4.尾款：房屋交易總價(jià)中扣除首付款后的剩余款項(xiàng)。5.交付：賣方將房屋及其相關(guān)手續(xù)交給買方的過程。6.權(quán)利轉(zhuǎn)移：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為。7.違約責(zé)任：合同一方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題：在交付前進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測，確保房屋符合合同約定的使用目的。2.房屋權(quán)屬糾紛：核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性和有效性，確認(rèn)房屋無權(quán)屬糾紛。3.付款問題：明確付款方式和時(shí)間，確保買方按時(shí)支付房款。4.房屋過戶手續(xù)：提前了解房屋過戶所需的文件和流程，確保順利辦理過戶手續(xù)。5.合同解除：如一方違約，根據(jù)合同約