2024-學(xué)生租房協(xié)議書

學(xué)生租房協(xié)議書合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.1.1“合同”指本學(xué)生租房協(xié)議書及其附件。1.1.2“出租方”指甲方，即提供租賃房屋的一方。1.1.3“承租方”指乙方，即租用房屋的一方。1.1.4“租賃房屋”指出租方提供給承租方的房屋及其附屬設(shè)施。1.2術(shù)語(yǔ)1.2.1“租金”指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。1.2.2“租期”指承租方租賃房屋的時(shí)間段。1.2.3“押金”指承租方支付給出租方的保證金，用于保障租賃期間房屋及附屬設(shè)施的安全與完好。第二章租賃房屋與租期2.1房屋信息2.1.1出租方應(yīng)提供房屋的詳細(xì)地址、面積、戶型、樓層等基本信息。2.1.2出租方應(yīng)確保房屋符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.2租期2.2.1租期為____個(gè)月/年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2.2租期屆滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____個(gè)月/年。第三章租金與押金3.1租金3.1.1租金為人民幣_(tái)___元/月，每____個(gè)月支付一次。3.1.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式。3.2押金3.2.1押金為人民幣_(tái)___元，租賃期滿后，扣除房屋及附屬設(shè)施損壞賠償后無(wú)息退還。3.2.2押金不足以賠償損壞賠償?shù)牟糠郑凶夥綉?yīng)在扣除后____個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足。第四章維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.1.1出租方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。4.1.2出租方應(yīng)在接到維修通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。4.2保養(yǎng)責(zé)任4.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，定期進(jìn)行清潔保養(yǎng)。4.2.2承租方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患時(shí)，應(yīng)立即通知出租方。第五章違約責(zé)任5.1出租方違約5.1.1出租方違反合同規(guī)定，應(yīng)向承租方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。5.1.2出租方未能按時(shí)維修房屋及附屬設(shè)施的，承租方有權(quán)要求減免相應(yīng)租金。5.2承租方違約5.2.1承租方違反合同規(guī)定，應(yīng)向出租方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。5.2.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的____%作為滯納金。第六章使用與轉(zhuǎn)租6.1使用范圍6.1.1承租方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得用于違法、違規(guī)活動(dòng)。6.2轉(zhuǎn)租規(guī)定6.2.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。6.2.2如承租方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____日向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。第七章保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)7.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間覆蓋租期。7.1.2出租方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提供給承租方作為備案。7.2承租方保險(xiǎn)7.2.1承租方應(yīng)自行購(gòu)買租賃期間的人身及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。7.2.2承租方發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并協(xié)助出租方處理保險(xiǎn)理賠事宜。第八章不可抗力8.1定義8.1.1“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。8.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。8.2處理8.2.1如因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋損壞或無(wú)法正常使用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力造成的損失。第九章爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商一致的解決方案對(duì)雙方具有約束力。9.2仲裁或訴訟9.2.1如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃房屋所在地的人民法院訴訟解決。9.2.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極應(yīng)訴，服從法院判決。第十章其他約定10.1合同變更10.1.1合同內(nèi)容變更，需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2.2合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。10.3法律適用10.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3.2合同條款如與法律法規(guī)相抵觸，按照法律法規(guī)執(zhí)行。10.4合同附件10.4.1本合同附件包括房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等。10.4.2附件與本合同具有同等法律效力。10.5合同副本10.5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.5.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第十一章特殊條款11.1特殊情況處理11.1.1雙方在合同中約定的特殊情況下，應(yīng)按照約定執(zhí)行。11.1.2如雙方對(duì)特殊情況的認(rèn)定存在爭(zhēng)議，應(yīng)按照第十章的爭(zhēng)議解決條款處理。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.2.1雙方在合同中約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、使用等問(wèn)題，應(yīng)按照約定執(zhí)行。11.2.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于合同約定以外的用途。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方在合同中約定的通知方式，包括但不限于書面通知、電子郵件、等。12.1.2通知發(fā)出后，視為對(duì)方已收到，除非對(duì)方能夠證明通知未送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方在合同中約定的送達(dá)地址，為法律文書、通知等文件的送達(dá)地點(diǎn)。12.2.2任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十三章保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.1.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對(duì)方的保密信息。13.2保密期限13.2.1保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.2.2即使合同終止或履行完畢，保密條款仍然有效，直至保密信息成為公開信息。第十四章合同生效與終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。14.2合同終止14.2.1合同在租期屆滿、雙方協(xié)商一致解除、法律規(guī)定或雙方約定的其他情況下終止。14.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同終止前的義務(wù)仍需履行。第十五章附則15.1合同完整性15.1.1本合同包括附件，是雙方共同制定的完整合同。15.1.2如合同條款與附件內(nèi)容存在沖突，以附件為準(zhǔn)。15.2合同修改15.2.1合同內(nèi)容的修改，應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。15.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任