2024買沒有房產(chǎn)證的房子怎么簽合同

2024年買沒有房產(chǎn)證的房子怎么簽合同-PAGE2024年買沒有房產(chǎn)證的房子怎么簽合同-PAGE買沒有房產(chǎn)證的房子怎么簽合同合同編號：__________第一章：合同雙方第二章：股份轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1股份公司名稱：【公司名稱】。2.2股份公司注冊地址：【公司注冊地址】。2.3股份公司注冊資本：【公司注冊資本】。2.4轉(zhuǎn)讓方持有股份公司股份總數(shù)：【股份總數(shù)】，占公司注冊資本的：【百分比】。2.5轉(zhuǎn)讓方同意將其持有的股份轉(zhuǎn)讓給買方，買方同意購買。第三章：股份轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1股份轉(zhuǎn)讓價格為：【轉(zhuǎn)讓價格】。3.2.1首付款：【首付款金額】，在合同簽訂后【首付款支付時間】內(nèi)支付。3.2.2尾款：【尾款金額】，在股份過戶手續(xù)辦理完畢后【尾款支付時間】內(nèi)支付。第四章：股份過戶4.1股份過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后【過戶手續(xù)辦理時間】內(nèi)辦理完畢。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助買方辦理股份過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。4.3過戶手續(xù)辦理完畢后，買方成為股份公司的合法股東，享有相應(yīng)的權(quán)益。第五章：合同的解除和終止5.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。5.1.2因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行。5.2.1如因買方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，首付款不予退還。5.2.2如因賣方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，賣方應(yīng)退還已支付的首付款。5.3合同解除或終止后，雙方不再享有合同項下的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。第六章：轉(zhuǎn)讓方保證6.1轉(zhuǎn)讓方保證對其轉(zhuǎn)讓的股份擁有完全、有效的處分權(quán)，且該股份不存在任何權(quán)屬爭議、質(zhì)押、查封、凍結(jié)等限制轉(zhuǎn)讓的情形。6.2轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的股份是按照公司章程和法律法規(guī)的規(guī)定合法取得的，且公司不存在任何未披露的債務(wù)、重大訴訟、仲裁或行政處罰等可能影響股份轉(zhuǎn)讓的情形。6.3轉(zhuǎn)讓方保證在股份轉(zhuǎn)讓過程中，向買方提供的一切文件、資料、信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。6.4轉(zhuǎn)讓方保證在合同簽訂后，不再以任何形式干預(yù)公司的經(jīng)營管理，不再行使股東權(quán)利，不再享有股東權(quán)益。第七章：買方保證7.1買方保證其購買股份的資金來源合法，不存在任何非法集資、洗錢等違法行為。7.2買方保證在股份轉(zhuǎn)讓過程中，按照法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定，履行股東變更所需的全部手續(xù)，支付股份轉(zhuǎn)讓款。7.3買方保證在成為公司股東后，遵守公司章程，履行股東義務(wù)，維護(hù)公司合法權(quán)益，不得濫用股東權(quán)利損害公司或其他股東的利益。7.4買方保證在合同簽訂后，不以任何形式干預(yù)公司的經(jīng)營管理，不行使股東權(quán)利，不享有股東權(quán)益，直至股份過戶手續(xù)辦理完畢。第八章：保密條款8.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或允許第三方使用上述保密信息。8.3本保密條款不因合同的解除、終止或履行完畢而失效。第九章：違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。9.2如轉(zhuǎn)讓方違反其保證義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或給買方造成損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方的損失。9.3如買方違反其保證義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或給轉(zhuǎn)讓方造成損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)讓方的損失。9.4雙方因不可抗力原因?qū)е聼o法履行合同的，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。第十章：爭議解決10.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。10.3本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等，均適用法律法規(guī)。第十一章：合同變更與解除11.1雙方同意，合同的變更、解除、終止或補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。11.2在合同履行期間，如一方要求變更、解除或終止合同，應(yīng)提前【通知時間】書面通知對方，并說明理由。11.3合同的變更、解除或終止，不影響雙方在合同項下已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)的履行。11.4如雙方就合同的變更、解除或終止發(fā)生爭議，應(yīng)按照第十章爭議解決的方式處理。第十二章：稅務(wù)與費用12.1股份轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，由雙方各自承擔(dān)。12.2股份過戶所需的費用，包括但不限于工商變更登記費、印花稅等，由買方承擔(dān)。12.3雙方應(yīng)按照國家稅務(wù)機關(guān)的要求，提供辦理稅務(wù)登記、納稅申報所需的全部文件和資料。第十三章：過渡期條款13.1本合同簽訂日至股份過戶日止，為過渡期。13.2過渡期內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)繼續(xù)履行股東職責(zé)，維護(hù)公司正常運營，不得擅自處置公司資產(chǎn)、變更公司章程、進(jìn)行重大投資或融資等行為。13.3過渡期內(nèi)，買方應(yīng)尊重公司的經(jīng)營管理現(xiàn)狀，不得干預(yù)公司的正常運營。13.4過渡期內(nèi)，如發(fā)生可能影響股份轉(zhuǎn)讓的重大事項，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商處理。第十四章：合同的生效與備案14.1本合同自雙方簽署之日起生效，合同復(fù)印件具有同等法律效力。14.2本合同簽署后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，將合同報送有關(guān)主管部門備案。14.3本合同的修改、補充部分，也應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，報送有關(guān)主管部門備案。第十五章：通知與送達(dá)15.1本合同項下的所有通知、書面函件，均應(yīng)以掛號信、特快專遞、或電子郵件的方式送達(dá)。15.2通知、書面函件的送達(dá)，以掛號信回執(zhí)、特快專遞簽收單、發(fā)送確認(rèn)或電子