一線城市商住兩用房出售合同合集

一線城市商住兩用房出售合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出讓人：********(以下簡稱甲方)受讓人：********(以下簡稱乙方)見證方：********(以下簡稱丙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方依據(jù)國家規(guī)定，已依法取得****的房屋全部權(quán)證書，全部權(quán)證書****房權(quán)證(****)字第****號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結(jié)構(gòu)為****結(jié)構(gòu)，使用面積為****平方米(不含****)。其次條甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及****縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來擔當。第三條乙方對購買權(quán)的聲明乙方情愿在本合同第一條款及其次條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種狀況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為****萬元整(含****)。第五條付款方式1、乙方應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的三分之一的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前****年內(nèi)，支付剩余房款。第六條違約責任1、甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方全部。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的****%作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。3、甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的****%向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：1、沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、水費等；2、沒有固定不行移動裝修物品的破壞；3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的商定1、本協(xié)議簽訂后，應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋全部權(quán)證。鑒于目前暫緩辦理二手房過戶手續(xù)，待啟辦二手房過戶手續(xù)時，甲方務(wù)必幫助乙方辦理上述手續(xù)，同時，產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。2、鑒于甲方目前資金四周困難，已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門抵押貸款(****年****月****日抵押貸款****元整，貸款期限為****年，至****年****月****日止)，甲方必需按時還本付息；抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證準時交給乙方。3、在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時，甲方應(yīng)樂觀幫助乙方到金融部門辦理相關(guān)手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件。4、在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應(yīng)樂觀幫助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件，全部拆遷安置補償費用應(yīng)歸受讓人即乙方全部。第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不行分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋交易管理部門留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。甲方：********電話：********乙方：********電話：********丙方：********電話：********日期時間：****年****月****日一線城市商住兩用房出售合同(第二篇)合同編號：XXX-XXXX一線城市商住兩用房出售合同甲方：[賣方姓名/名稱]身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：[甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼]聯(lián)系地址：[甲方地址]電話號碼：[甲方電話號碼]乙方：[買方姓名/名稱]身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：[乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼]聯(lián)系地址：[乙方地址]電話號碼：[乙方電話號碼]1.合同目的及背景本合同由甲、乙雙方就乙方購買甲方位于（房屋地址）的商住兩用房事宜達成協(xié)議。雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，一致同意簽訂本合同。2.房屋描述（此處需提供對房屋的詳細描述，包括房屋面積、戶型、樓層、裝修情況等）3.協(xié)議條款3.1交付日期：本合同生效之日起（日期）交付房屋及相應(yīng)權(quán)利。3.2交付的房屋應(yīng)處于良好的狀態(tài)，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并符合約定的用途。3.3乙方應(yīng)支付房屋的購買價款，截止日期為（日期）前。3.4房屋擁有權(quán)的轉(zhuǎn)移：房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方名下，轉(zhuǎn)移程序和相關(guān)責任由雙方協(xié)商處理。3.5違約責任：任何一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，均應(yīng)承擔違約責任并賠償另一方的損失。4.合同生效與解除4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。4.2在履行本合同期間，如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進行仲裁或訴訟解決。5.其他事項5.1本合同摘要：（將正文的關(guān)鍵要點簡要歸納，不超過200字）本合同由甲方向乙方出售商住兩用房，約定交付日期、購買價款、擁有權(quán)轉(zhuǎn)移等，雙方同意共同遵守并承擔違約責任。5.2本合同的變更、補充及解釋，由雙方協(xié)商決定，并須以書面形式確認。5.3本合同的附件包括但不限于以下文件：乙方的身份證明文件、甲方的產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋的建筑描述等。6.合同生效本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為（日期）至（日期）。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自解除本合同。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：___________簽字：___________日期：___________日期：___________一線城市商住兩用房出售合同(第三篇)一線城市商住兩用房出售合同合同編號：_________甲方：（出售方）乙方：（購買方）鑒于乙方有意購買甲方位于一線城市的商住兩用房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條出售房屋基本信息1.1房屋名稱：（商住兩用房名稱）1.2房屋地址：（具體地址）1.3房屋面積：（平方米數(shù)）1.4房屋法定用途：商住兩用1.5房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：由甲方合法擁有并完全所有。第二條交易金額及付款方式2.1交易總價款：人民幣（大寫）_________元整；2.2付款方式：乙方在簽署本合同時支付首付款人民幣（大寫）_________元整；余款自乙方收到房屋所有權(quán)證書之日起一個月內(nèi)支付給甲方。第三條房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓3.1甲方保證其對該房屋擁有完全且不受限制的所有權(quán)；3.2在乙方支付全部款項后，甲方應(yīng)及時將房屋所有權(quán)證書、相關(guān)手續(xù)和權(quán)益轉(zhuǎn)讓書簽署給乙方；3.3乙方自收到合格的房屋所有權(quán)證書之日起享有該商住兩用房的所有權(quán)益。第四條房屋狀況承諾4.1甲方保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施以及相關(guān)配套設(shè)施符合國家規(guī)劃和標準；4.2甲方保證房屋沒有任何法律糾紛、查封、抵押或未經(jīng)合法批準的改建；4.3如因甲方未履行上述承諾導致乙方權(quán)益受到損害，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任和賠償。第五條合同解決爭議5.1對于合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院仲裁解決。第六條合同生效與變更6.1本合同一式兩份，甲乙雙