商品房房屋租賃合同樣本（三篇）

第頁(yè)共頁(yè)商品房房屋租賃合同樣本合同編號(hào)：（自行填寫(xiě)）甲方（出租方）：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系地址：___________電話(huà)號(hào)碼：___________乙方（承租方）：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系地址：___________電話(huà)號(hào)碼：___________鑒于甲、乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就甲方擁有所有權(quán)的房屋出租事宜達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條租賃物品1.1甲方同意將其所有人擁有的位于___________（具體地址）、房屋類(lèi)型為_(kāi)__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”），出租給乙方使用。1.2租賃房屋的詳細(xì)情況、面積、配置及對(duì)外設(shè)施等詳見(jiàn)房產(chǎn)證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)資料。第二條租賃期限2.1租賃期限自___________年____月____日起至___________年____月____日止，共計(jì)___________個(gè)月。2.2租賃期限屆滿(mǎn)后如乙方繼續(xù)居住，雙方同意續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限約定如下：第三條租金與支付方式3.1租金總額為人民幣_(tái)__________元，所規(guī)定的租金包含水、電、燃?xì)赓M(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)用等。3.2支付方式：乙方每月按租金總額的___________%支付租金，即人民幣_(tái)__________元。3.3租金支付日期：乙方于每月的___________日之前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，甲方有權(quán)向乙方收取每日0.5%的滯納金。第四條房屋使用及裝修4.1乙方須按照所租賃住房的用途使用，并保證合法合規(guī)。4.2乙方不得對(duì)所租賃住房進(jìn)行任何形式的拆改，包括但不限于擅自增設(shè)、拆除墻體、改造水電設(shè)施等。如有違反，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1乙方應(yīng)妥善使用和保管房屋及其中的設(shè)施設(shè)備，并按照使用說(shuō)明使用。5.2如乙方故意損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方賠償修復(fù)費(fèi)用，并可以解除合同，追究乙方的法律責(zé)任。5.3甲方對(duì)房屋及其中的設(shè)施設(shè)備負(fù)有定期檢修和維護(hù)的責(zé)任，乙方應(yīng)積極配合并提供必要的支持。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的___________%。6.3乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的___________%。第七條合同解除與違約金7.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)在正式解除合同前___________個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，如發(fā)生解除合同的一方未提前通知的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.2合同解除后，雙方應(yīng)及時(shí)退還各自所享有的權(quán)益，包括押金、未使用的租期費(fèi)用等。第八條爭(zhēng)議解決8.1合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決并簽署補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________日期：___________年____月____日商品房房屋租賃合同樣本（二）房屋租賃合同甲方（出租人）：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方是合法的房產(chǎn)所有人，愿意將其所有的房屋出租給乙方居住，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃房屋基本信息1.1租賃房屋的具體位置為：地址：面積：戶(hù)型：裝修情況：租賃用途：1.2甲方應(yīng)當(dāng)確保所租房屋的合法性并具備出租條件，包括但不限于房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_年__月__日至__年__月__日。2.2若乙方在租賃期滿(mǎn)后不繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知甲方。第三條租金及支付方式3.1本合同租金為每月人民幣_(tái)_元（￥__元），共計(jì)人民幣_(tái)________元（￥________元）。3.2乙方應(yīng)于每月__號(hào)前支付當(dāng)月的租金，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收據(jù)或付款憑證。第四條房屋維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕，保證房屋設(shè)施設(shè)備的正常使用。4.2乙方不得私自進(jìn)行大規(guī)模改造或破壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，如有需要，應(yīng)提前向甲方進(jìn)行書(shū)面申請(qǐng)并得到許可。4.3若因甲方原因?qū)е路课菰O(shè)施設(shè)備損壞無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕費(fèi)用。第五條使用權(quán)及權(quán)益5.1乙方在租賃期內(nèi)對(duì)房屋具有合法租賃權(quán)益，可根據(jù)租賃合同的約定進(jìn)行居住和使用。5.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人，不得進(jìn)行商業(yè)性質(zhì)的活動(dòng)，如經(jīng)發(fā)現(xiàn)將面臨違約處罰。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未能如期交付房屋或提供合法房產(chǎn)證明等必要文件，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.2若乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，包括但不限于收回房屋，解除合同等。6.3甲方、乙方因合同履行過(guò)程中的不可抗力因素導(dǎo)致違約，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并共同商討解決辦法。第七條合同解除7.1若甲方或乙方向?qū)Ψ教岢鼋獬贤纳暾?qǐng)，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知并達(dá)成一致意見(jiàn)。7.2非因乙方違約的情況下，甲方提前解除本合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于__個(gè)月租金的違約金。第八條其他條款8.1本合同的任何修改、補(bǔ)充或解釋?zhuān)栌呻p方協(xié)商一致并以書(shū)面形式進(jìn)行。8.2本合同未盡事宜，可根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)協(xié)商一致解決。8.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方：乙方：簽字：__________________簽字：__________________日期：__________________日期：__________________以上是對(duì)于商品房房屋租賃合同范文的一個(gè)示例，具體可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和適應(yīng)。當(dāng)然，為了保障雙方的權(quán)益，建議在簽署合同前咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士以獲取更準(zhǔn)確的信息和建議。商品房房屋租賃合同樣本（三）商品房房屋租賃合同甲方（出租方）：（出租方的名稱(chēng)）乙方（承租方）：（承租方的名稱(chēng)）鑒于甲方是該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，擬將該房屋出租給乙方居住，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋基本情況1.甲方同意將位于（房屋地址）的房屋出租給乙方，該房屋的基本情況如下：（房屋詳細(xì)情況）2.房屋使用面積為（使用面積），租金按此面積計(jì)算。第二條租期及租金1.租賃期限為（起始日期）至（終止日期），共計(jì)（租賃期限）個(gè)月。2.乙方同意每月支付的租金為人民幣（租金金額）元整，甲方將在每月的（日數(shù)）日前收取租金。3.租金支付方式：（乙方選擇合適的支付方式）第三條房屋使用及維護(hù)1.乙方承諾將該房屋作為自己的居住場(chǎng)所，并妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施、家具、用品等財(cái)物。2.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法、違規(guī)或危險(xiǎn)活動(dòng)，不得以任何方式違反公序良俗。3.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間支付租金，并保證不遲滯簽約期內(nèi)租金。4.乙方應(yīng)按期定期承擔(dān)房屋維修費(fèi)用，并保持房屋的清潔、整潔。5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時(shí)繳納房屋使用權(quán)所附的附屬設(shè)施相關(guān)費(fèi)用（如停車(chē)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）。第四條違約責(zé)任1.如果乙方違約逾期未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的100%作為違約金。2.如果乙方違約嚴(yán)重?fù)p壞房屋設(shè)施、家具等財(cái)物，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。3.如甲方自行違約將該房屋收回，則應(yīng)全額退還乙方已支付的租金，并賠償乙方由此承受的損失。第五條租賃變更與終止1.乙方在租賃期滿(mǎn)前30天內(nèi)提出是否續(xù)租或終止租賃的申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到乙方的書(shū)面書(shū)面申請(qǐng)后10日內(nèi)予以答復(fù)。2.如果乙方提前終止租賃，應(yīng)在租賃終止前提前30天向甲方書(shū)面提出終止租賃的申請(qǐng)，并支付剩余租金的50%