2023-2024學(xué)年高中政治統(tǒng)編版選擇性必修二第三課 訂約履約誠(chéng)信為本 練習(xí)

第三課訂約履約誠(chéng)信為本練習(xí)一、單選題1．喜好網(wǎng)球和游泳的趙某從W公司購(gòu)買某小區(qū)一套商品房，交房時(shí)發(fā)現(xiàn)W公司售樓部原先所展示的該小區(qū)模型中的網(wǎng)球場(chǎng)和游泳池并不存在。經(jīng)查，該小區(qū)設(shè)計(jì)中并無(wú)網(wǎng)球場(chǎng)和游泳池。在上述案例中（

）①該購(gòu)房合同是無(wú)效合同，趙某有權(quán)要求W公司退房②該購(gòu)房合同是有效合同，W公司違背誠(chéng)實(shí)信用原則③W公司售樓部的展示模型屬于要約，具有法律效力④趙某可以請(qǐng)求W公司繼續(xù)履行義務(wù)以承擔(dān)違約責(zé)任A．①② B．①④ C．②③ D．③④2．趙某向唐某購(gòu)買了200萬(wàn)元的酒店裝修材料，約定貨款在六個(gè)月內(nèi)付清，違約金為10%，定金20萬(wàn)元。三天后，趙某又以該酒店抵押，向某銀行貸款200萬(wàn)元，期限為六個(gè)月，并辦理抵押權(quán)登記。一個(gè)月后，因發(fā)生疫情，趙某的酒店依法停止?fàn)I業(yè)，導(dǎo)致趙某到期無(wú)力償還欠款。下列說(shuō)法中正確的是（

）A．唐某可不返還定金并要求趙某支付違約金B(yǎng)．因不可抗力應(yīng)當(dāng)免除趙某還款義務(wù)C．不能免除趙某因履行遲延而承擔(dān)的違約責(zé)任D．假如拍賣趙某的酒店，銀行可優(yōu)先受償3．2023年7月5日，甲公司向乙公司發(fā)出購(gòu)買乙公司牛肉的意向書。隨后，乙公司回復(fù)稱：“牛肉每公斤75元，500公斤起售，如果同意，請(qǐng)于7月10日前回復(fù)?！?023年7月12日，甲公司回復(fù)：“如果價(jià)格降低至每公斤70元，則愿意購(gòu)買1500公斤?！彪S后，乙公司回函同意甲公司的條件，但需要貨到立即支付貨款，不得拖欠。據(jù)此（

）①甲公司向乙公司發(fā)出購(gòu)買乙公司牛肉的意向書屬于要約邀請(qǐng)②乙公司對(duì)甲公司的第一次回函屬于要約，不具有法律效力③乙公司回函同意甲公司條件并提出支付貨款方式，屬于新的要約④甲公司與乙公司的牛肉買賣合同已經(jīng)成立A．①③ B．①④ C．②③ D．②④4．甲與乙之間簽訂住房買賣協(xié)議，在尚未過(guò)戶的情況下甲與丙又簽訂協(xié)議，將住房以更高的價(jià)格賣給丙并過(guò)了戶，造成甲與乙之間的合同無(wú)法履行。甲沒(méi)有履行與乙之間的合同，可能承擔(dān)違約責(zé)任的方式有（

）A．繼續(xù)履行 B．采取補(bǔ)救措施C．賠償損失并支付違約金 D．返還定金5．下列情境屬于有效合同的是（

）①施工單位向小王承諾鉆頭打撈上來(lái)給2萬(wàn)元，但傷亡后果自負(fù)②用人單位與小劉簽訂勞動(dòng)合同，但小劉未寫明其婚姻、生育狀況③小李去超市購(gòu)物、取貨、結(jié)賬付款，但全程與收銀員毫無(wú)交流④小趙在債主的強(qiáng)迫下寫下欠條，承諾一周內(nèi)未還款則欠款金額翻倍A．①② B．①④ C．②③ D．③④6．崔女士在藝術(shù)培訓(xùn)學(xué)校為女兒報(bào)班，中國(guó)舞為100節(jié)課時(shí)，學(xué)費(fèi)優(yōu)惠價(jià)為6800元；鋼琴課時(shí)為10節(jié)，學(xué)費(fèi)為1000多元，學(xué)校承諾練琴是免費(fèi)的。后崔女士發(fā)現(xiàn)學(xué)校將芭蕾舞和中國(guó)舞合在一起教學(xué)、于是提出終止協(xié)議并要求退還剩余課時(shí)費(fèi)。學(xué)校退費(fèi)時(shí)，舞蹈課是按課時(shí)原價(jià)88元收費(fèi)，并扣除琴房練琴費(fèi)300元。據(jù)此，下列說(shuō)法正確的是（

）①崔女士單方面解除合同，要承擔(dān)違約責(zé)任②學(xué)校另行扣除練琴費(fèi)300元沒(méi)有任何事實(shí)及法律依據(jù)③學(xué)校按課時(shí)原價(jià)88元計(jì)算，遵循了公平原則④在合同訂立時(shí)，如果學(xué)校未就約定條款予以說(shuō)明，應(yīng)按優(yōu)惠價(jià)格折算退費(fèi)A．①② B．①③ C．②④ D．③④7．下列情境屬于有效合同的是（

）①用人單位與小劉簽訂勞動(dòng)合同，但小劉未寫明其婚姻、生育狀況②施工單位向小王承諾鉆頭打撈上來(lái)給2萬(wàn)元，但傷亡后果自負(fù)③小趙在債主的強(qiáng)迫下寫下欠條，承諾一周內(nèi)未還款則欠款金額翻倍④小李去超市購(gòu)物、取貨、結(jié)賬付款，但全程與收銀員毫無(wú)交流A．①② B．①④ C．②③ D．③④8．小周出租自家一套樓房給王某，可是到繳租日期了還沒(méi)有收到房租，又聯(lián)系不上王某，到房子那里一看，原來(lái)王某已把房子轉(zhuǎn)租給了李某。小周要求李某交房租，李某說(shuō)他們已經(jīng)將房租交給王某。小周要求李某騰房，李某不騰，理由是他支付了房租。雙方爭(zhēng)執(zhí)不下。下列理解正確的是（

）①房屋的所有權(quán)屬于小周，李某必須騰房②李某可以向王某索要房租再轉(zhuǎn)交給小周③王某享有對(duì)房屋的使用權(quán)，其轉(zhuǎn)租行為合法④小周不能要求李某騰房，也不能要求其交房租A．①② B．①④ C．②③ D．③④9．李某公司準(zhǔn)備清倉(cāng)處理200臺(tái)筆記本電腦，王某欲低價(jià)購(gòu)買這批筆記本電腦，雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，簽訂了買賣合同。王某交付定金10萬(wàn)元，并約定違約金15萬(wàn)元，承諾1個(gè)月內(nèi)過(guò)來(lái)取貨并交付余款。后張某出高價(jià)購(gòu)買這批電腦，并完成了交付。王某知曉后與李某發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，雙方就賠償問(wèn)題未達(dá)成一致，于是訴至人民法院，要求李某履行合同或賠償違約金。人民法院審理后可能判定（

）①李某須支付35萬(wàn)元給王某②張某獲得了200臺(tái)筆記本電腦的所有權(quán)③李某須支付25萬(wàn)元給王某④李某須支付15萬(wàn)元給王某A．①② B．①④ C．③④ D．②③10．某服務(wù)公司作為中介方，帶顧客張某實(shí)地查看了多套房屋，且雙方已簽訂《看樓確認(rèn)書》，確認(rèn)某服務(wù)公司已帶張某實(shí)地查看了位于C區(qū)的涉案房屋，該房屋掛牌價(jià)為265萬(wàn)元，張某承諾不會(huì)直接或通過(guò)其他中介與涉案房屋業(yè)主或權(quán)利人達(dá)成任何買賣或租賃協(xié)議，否則視為違約，應(yīng)支付上述售價(jià)3%的違約金。后來(lái)張某直接和房主完成了房屋買賣的交易。對(duì)此，下列說(shuō)法正確的是（

）①?gòu)埬呈峭耆袷滦袨槟芰θ?，直接與房主交易是合理合法的②涉案房屋的主人沒(méi)有遵守合同約定，應(yīng)向中介方支付違約金③張某直接與出賣人訂立房屋買賣合同，違背了誠(chéng)實(shí)信用原則④某服務(wù)公司提供了合同中的媒介服務(wù)，履行了中介人的主要義務(wù)A．①② B．①④ C．②③ D．③④11．手機(jī)商店針對(duì)高考畢業(yè)生搞促銷宣傳活動(dòng)，店門口掛著“假一罰十，預(yù)付200元訂金即可享受6月18日年中8折優(yōu)惠活動(dòng)”的條幅。小?？粗心晨顭徜N手機(jī)，當(dāng)即預(yù)付200元訂金。活動(dòng)當(dāng)日，小常去該店購(gòu)手機(jī)時(shí)被告知該款手機(jī)因需求旺盛導(dǎo)致供不應(yīng)求，暫時(shí)缺貨，由此雙方產(chǎn)生糾紛。該事件中（

）A．小常有權(quán)要求該手機(jī)商店雙倍返還訂金B(yǎng)．“假一罰十”為商業(yè)廣告，屬于要約邀請(qǐng)C．手機(jī)商店的行為構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)給付違約金責(zé)任D．手機(jī)缺貨屬于不可抗力，手機(jī)商店可免于違約責(zé)任12．甲公司傳真告知乙公司：到貨進(jìn)口紅酒20箱，每箱1200元，其他條款如舊例，欲購(gòu)請(qǐng)于5日內(nèi)答復(fù)我方。乙公司當(dāng)日即發(fā)出信函：完全同意你方提出的條件。后甲公司不履行義務(wù)。對(duì)此評(píng)價(jià)正確的是(

)A．甲公司傳真為要約邀請(qǐng)，不具備法律效力B．乙公司發(fā)函為新要約，邀請(qǐng)甲公司正式簽訂合同C．乙公司承諾已生效，合同成立D．該合同不是書面合同13．2023年7月25日,甲公司向乙工廠發(fā)郵件稱“需餐桌100套,300元一套,貨到付款”,乙工廠看到郵件后當(dāng)天傳真給甲公司，表示“同意價(jià)格，款到發(fā)貨”，甲公司于次日匯款30000元，乙工廠收到匯款后，安排丙公司送貨，由于受到超強(qiáng)臺(tái)風(fēng)“杜蘇芮”的正面沖擊導(dǎo)致送貨時(shí)間超過(guò)約定日期，甲公司向乙工廠提出賠償要求。據(jù)此判斷正確的是（

）①甲公司的郵件是要約，2023年7月25日合同成立②因臺(tái)風(fēng)不可抗力的影響，乙工廠無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任③乙工廠的傳真是承諾，乙工廠應(yīng)全面履行自己的義務(wù)④在商事仲裁與訴訟之間，甲公司只能選擇其一加以適用A．①② B．①③ C．②④ D．③④14．2021年5月，經(jīng)過(guò)商定，興鴻公司為國(guó)強(qiáng)公司承運(yùn)一批貨物，途中突遇狂風(fēng)暴雨，雨棚架與雨布被大風(fēng)掀開(kāi)，雨水淋入貨箱，致使承運(yùn)貨物受損。如期抵達(dá)后，國(guó)強(qiáng)公司拒絕接收貨物和支付運(yùn)費(fèi)。由此推斷（

）①興鴻公司違約，因?yàn)槲窗促|(zhì)量履行合同②興鴻公司違約，但可以主張免除違約責(zé)任③國(guó)強(qiáng)公司違約，因?yàn)槲窗磿r(shí)接收貨物④國(guó)強(qiáng)公司可單方面變更合同條款A(yù)．①② B．①④ C．②③ D．③④15．張某、王某、李某三人是朋友。王某因急需用錢，把一套價(jià)值50萬(wàn)元的二手房賣給了張某，張某向王某預(yù)付款40萬(wàn)元。在去辦理過(guò)戶手續(xù)之前，張某因?yàn)樾枰惧X做生意，用剛購(gòu)得的房產(chǎn)作為抵押向李某借款50萬(wàn)元，并留下借條。一年后，張某做生意失敗，無(wú)力歸還李某的借款，李某多次催討無(wú)果，遂起訴到法院要求將該抵押房產(chǎn)拍賣或變賣。對(duì)此案例，下列判定合理的是（

）①該套房產(chǎn)所有權(quán)仍歸王某所有②該套房產(chǎn)所有歸張某所有③張某和李某之間抵押合同已生效④李某不享有該套房產(chǎn)的抵押權(quán)A．①③ B．①④ C．②③ D．②④16．張某將位于某小區(qū)兩套房子的泥水項(xiàng)目交給李某來(lái)做，因?yàn)槎藢?duì)彼此都比較熟悉，于是便口頭約定了項(xiàng)目?jī)?nèi)容和工錢，并未簽訂相關(guān)協(xié)議。在施工過(guò)程中，張某與李某在工程量及價(jià)格問(wèn)題上發(fā)生了分歧，張某認(rèn)為當(dāng)初約定的內(nèi)容包含了四個(gè)房間的瓷磚上墻項(xiàng)目，李某認(rèn)為當(dāng)初說(shuō)好的工程量及價(jià)格不包含房間瓷磚上墻，二人各執(zhí)一詞發(fā)生爭(zhēng)議。于是張某便來(lái)到當(dāng)?shù)厮痉ㄋ从城闆r，希望司法所能夠幫助解決爭(zhēng)議。下列對(duì)口頭合同的認(rèn)識(shí)不正確的是（

）A．優(yōu)點(diǎn)在于簡(jiǎn)便快捷，缺點(diǎn)在于缺乏文字為據(jù)B．一旦發(fā)生糾紛難于取證，不易分清雙方責(zé)任C．適用于商店中的零售、熟人間的小額借貸等D．是民商事活動(dòng)中雙方當(dāng)事人訂立合同的首選二、主觀題17．閱讀材料，完成下列要求。2021年6月，艾某在某樓盤商品房銷售傳單上看到“高配比車位，購(gòu)房送車位，愛(ài)車無(wú)憂”的信息，正準(zhǔn)備買房的他隨即到售樓處與銷售人員確認(rèn)“購(gòu)房送車位”事宜。確認(rèn)“購(gòu)房送車位”后艾某選擇了在該樓盤購(gòu)房，雙方于2021年6月20日簽訂《商品房預(yù)售合同》，同時(shí)艾某向此房屋開(kāi)發(fā)商支付購(gòu)房定金1萬(wàn)元。合同簽訂后，當(dāng)艾某要求該開(kāi)發(fā)商確定所送車位位置及編號(hào)時(shí)，該開(kāi)發(fā)商卻又聲稱“車位需要購(gòu)買，并非贈(zèng)送”，雙方因此發(fā)生爭(zhēng)議。艾某認(rèn)為該開(kāi)發(fā)商屬于欺詐性銷售，要求解除購(gòu)房合同并拒絕支付應(yīng)付購(gòu)房款。本案中，該開(kāi)發(fā)商是否違反合同約定?結(jié)合材料，運(yùn)用《法律與生活》的知識(shí)對(duì)此進(jìn)行分析說(shuō)明。18．閱讀材料，完成下列要求。2024年1月3日，牛先生在某汽車銷售服務(wù)有限公司支付13萬(wàn)多購(gòu)買一輛A品牌家用轎車，合同約定2024年1月17日提車。到約定時(shí)間，商家稱無(wú)法為其提供A品牌車輛，但可以提供其他牌子的價(jià)格相同的轎車。牛先生不同意，認(rèn)為不合理，要求汽車銷售公司退款。汽車銷售公司不肯退款，多次與其協(xié)商無(wú)果后，牛先生無(wú)奈將汽車銷售公司告上法庭，要求其退還車款并賠償損失。結(jié)合材料，運(yùn)用《法律與生活》知識(shí)，分析法院是否應(yīng)支持牛先生的訴求。19．閱讀材料，完成下列要求。小沈在某交易平臺(tái)看到尹某發(fā)布出售的二手品牌手機(jī)，經(jīng)線上溝通并預(yù)付定金600元后成功提交訂單，隨即尹某將該二手手機(jī)打包后交予快速公司，發(fā)往訂單地址。運(yùn)輸途中，小沈與尹某聯(lián)系表示反悔，但遭到尹某拒絕。不料，該商品在運(yùn)輸途中丟失，小沈再次聯(lián)系尹某表示不想再購(gòu)買該二手手機(jī)，并要求尹某返還定金，尹某再次拒絕。結(jié)合材料并運(yùn)用法律與生活知識(shí)，分析小沈和尹某的行為和要求是否合理并闡明理由。20．2021年12月14日，某發(fā)電公司因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要欲采購(gòu)碳排放配額，遂發(fā)出“比選公告”,就采購(gòu)項(xiàng)目進(jìn)行比選。當(dāng)日，某環(huán)保公司向其發(fā)送《報(bào)價(jià)表》并載明了交易配額數(shù)量、單價(jià)、交割時(shí)間及違約責(zé)任等，同時(shí)承諾“若我司無(wú)法完成上述承諾，貴司可在市場(chǎng)上按商業(yè)合理的方式購(gòu)買，如有差價(jià)，應(yīng)由我司補(bǔ)足”。次日，發(fā)電公司向環(huán)保公司發(fā)送中標(biāo)通知書，確定該環(huán)保公司為中標(biāo)人。環(huán)保公司中標(biāo)后，多次致函發(fā)電公司提出推遲碳排放配額交割時(shí)間、修改碳排放配額交易中標(biāo)價(jià)格，但未得到發(fā)電公司同意，環(huán)保公司拒不履行。發(fā)電公司要求環(huán)保公司承擔(dān)違約責(zé)任，支付碳排放配額采購(gòu)差價(jià)289萬(wàn)余元及利息。庭審中，雙方提交了相關(guān)證據(jù)，進(jìn)行了充分辯論。最終法院判決雙方合同關(guān)系合法有效，判決采購(gòu)差價(jià)289萬(wàn)余元及利息由違約的環(huán)保公司承擔(dān)。請(qǐng)你結(jié)合《法律與生活》的相關(guān)知識(shí)，闡釋判決的法理依據(jù)和司法意義。參考答案：1．C【詳解】①：該購(gòu)房合同是有效合同，①錯(cuò)誤。②：喜好網(wǎng)球和游泳的趙某從W公司購(gòu)買某小區(qū)一套商品房，這說(shuō)明該購(gòu)房合同是有效合同；交房時(shí)發(fā)現(xiàn)W公司售樓部原先所展示的該小區(qū)模型中的網(wǎng)球場(chǎng)和游泳池并不存在，但經(jīng)查，該小區(qū)設(shè)計(jì)中并無(wú)網(wǎng)球場(chǎng)和游泳池，這說(shuō)明W公司違背誠(chéng)實(shí)信用原則，②正確。③：開(kāi)發(fā)商在售樓處展示沙盤模型,旨在吸引潛在買家，并與之訂立合同。因此，W公司售樓部的展示模型屬于要約，具有法律效力，③正確。④：趙某可以請(qǐng)求W公司承擔(dān)違約責(zé)任，但繼續(xù)履行是有條件的，滿足條件才可以繼續(xù)履行，房子已經(jīng)蓋好了，事實(shí)上講，沒(méi)有辦法再重新建游泳池和網(wǎng)球場(chǎng)，已經(jīng)無(wú)法繼續(xù)履行，而且該小區(qū)設(shè)計(jì)中也并無(wú)網(wǎng)球場(chǎng)和游泳池，④錯(cuò)誤。故本題選C。2．D【詳解】A：“當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款?！边@一規(guī)定表明了違約金和定金是不能同時(shí)使用的，A錯(cuò)誤。B：傳染性疾病“疫情”并沒(méi)有納入“不可抗力”的范疇，B錯(cuò)誤。C：因發(fā)生疫情，趙某的酒店依法停止?fàn)I業(yè)，導(dǎo)致趙某到期無(wú)力償還欠款，屬于履行不能，而不是履行延遲，C錯(cuò)誤。D：趙某向唐某購(gòu)買了200萬(wàn)元的酒店裝修材料，約定貨款在六個(gè)月內(nèi)付清，違約金為10%，定金20萬(wàn)元。三天后，趙某又以該酒店抵押，向某銀行貸款200萬(wàn)元，期限為六個(gè)月，并辦理抵押權(quán)登記。假如拍賣趙某的酒店，銀行享有優(yōu)先受償權(quán)，可優(yōu)先受償，D正確。故本題選D。3．A【詳解】①：要約是指希望與他人訂立合同的意識(shí)表示，甲公司向乙公司發(fā)出購(gòu)買乙公司牛肉的意向書屬于要約,①正確。②：要約是希望與他人訂立合同的意思表示,要約具有法律效力,②錯(cuò)誤。③：受要約人的“承諾”增加了新的內(nèi)容,該項(xiàng)承諾轉(zhuǎn)化為新要約,乙公司回函同意甲公司條件并提出支付貨款方式,屬于新的要約,③正確。④：甲公司向乙公司只是要約階段,甲公司向乙公司的買賣合同還未成立,④錯(cuò)誤。故本題選A。4．C【詳解】AB：甲已將住房以更高的價(jià)格賣給丙并過(guò)了戶，造成甲與乙之間的合同無(wú)法繼續(xù)履行，也無(wú)法采取補(bǔ)救措施，AB不符合題意。C：甲因沒(méi)有履行合同，將住房以更高的價(jià)格賣給丙并過(guò)了戶，造成甲與乙之間的合同無(wú)法履行，可能承擔(dān)違約責(zé)任的方式是賠償損失并支付違約金，C符合題意。D：返還定金沒(méi)有體現(xiàn)承擔(dān)違約責(zé)任，材料沒(méi)有說(shuō)明甲乙之間有定金，D不符合題意。故本題選C。5．C【詳解】①：“傷亡后果自負(fù)”排除了自己的義務(wù)，違背了法律的規(guī)定，屬于無(wú)效合同，故①不符合題意。②③：用人單位與小劉簽訂的勞動(dòng)合同、小李與超市的買賣合同，行為人具有相應(yīng)的民事行為能力，意思表示真實(shí)，內(nèi)容合法，符合有效合同的構(gòu)成要件，屬于有效合同，故②③正確。④：“小趙在債主的強(qiáng)迫下寫下欠條”，該合同違背了行為人的真實(shí)意思表示，屬于無(wú)效合同，故④不選。故本題選C。6．C【詳解】①：因?qū)W校履行合同義務(wù)不符合約定，崔女士與其解除合同不需要承擔(dān)違約責(zé)任，①錯(cuò)誤。②：學(xué)校曾明確承諾免費(fèi)練琴，學(xué)校另行扣除練琴費(fèi)300元沒(méi)有任何事實(shí)及法律依據(jù)，②符合題意。③：退費(fèi)金額計(jì)算方式應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際成交的價(jià)格進(jìn)行折算。所以，學(xué)校按課時(shí)原價(jià)88元計(jì)算，違背了公平原則，③錯(cuò)誤。④：根據(jù)《民法典》規(guī)定，關(guān)于退費(fèi)等約定條款，如果學(xué)校未就該條款在合同訂立時(shí)向崔女士予以說(shuō)明，致使崔女士未能注意或未能理解存在重大利害關(guān)系的條款，則該條款不應(yīng)作為合同的內(nèi)容，對(duì)崔女士沒(méi)有約束力，學(xué)校仍然應(yīng)當(dāng)按照優(yōu)惠后的價(jià)格折算向崔女士退費(fèi)，④符合題意。故本題選C。7．B【詳解】①④：用人單位與小劉簽訂的勞動(dòng)合同、小李與超市的買賣合同，行為人具有相應(yīng)的民事行為能力，意思表示真實(shí)，內(nèi)容合法，符合有效合同的構(gòu)成要件，屬于有效合同，①④符合題意。②：“傷亡后果自負(fù)”排除了自己的義務(wù)，違背了法律的規(guī)定，屬于無(wú)效合同，②不符合題意。③：“小趙在債主的強(qiáng)迫下寫下欠條”，該合同違背了行為人的真實(shí)意思表示，屬于無(wú)效合同，③不符合題意。故本題選B。8．A【詳解】①②：小周出租自家一套樓房給王某，可見(jiàn)小周是樓房的所有人，王某只是租戶，不享有房屋的所有權(quán)，所以小周要求李某騰房，李某必須騰房，同時(shí)李某可以向王某索要房租再轉(zhuǎn)交給小周，①②正確。③：王某作為租戶，享有房屋的使用權(quán)，在沒(méi)有得到出租人明確同意的情況下是不能隨意轉(zhuǎn)租的，③錯(cuò)誤。④：小周作為房屋的所有人，可以要求李某騰房，也可以要求其交房租，④錯(cuò)誤。故本題選A。9．D【詳解】①：違約金和定金條款不能并用，因此不能雙倍返還定金后再支付違約金，李某無(wú)須支付35萬(wàn)元給王某，①說(shuō)法錯(cuò)誤。②：案例中張某對(duì)這批電腦完成了交付，張某獲得了200臺(tái)筆記本電腦的所有權(quán)，②符合題意。③④：針對(duì)李某惡意毀約，王某有賠償違約金訴求，故人民法院可判原額返還定金加違約金，支付25萬(wàn)元給王某，③符合題意，④排除。故本題選D。10．D【詳解】①：張某是完全民事行為能力人，承諾不會(huì)直接或通過(guò)其他中介與涉案房屋業(yè)主或權(quán)利人達(dá)成任何買賣或租賃協(xié)議，否則視為違約，所以其直接與房主交易是不合理不合法的，①說(shuō)法錯(cuò)誤。②：張某沒(méi)有遵守合同約定，應(yīng)向中介方支付違約金。涉案房屋的主人沒(méi)有涉及合同約定，②說(shuō)法錯(cuò)誤。③：張某承諾不會(huì)直接或通過(guò)其他中介與涉案房屋業(yè)主或權(quán)利人達(dá)成任何買賣或租賃協(xié)議，后來(lái)卻直接和房主完成了房屋買賣的交易，違背了誠(chéng)實(shí)信用原則，③符合題意。④：某服務(wù)公司作為中介方，提供了合同中的媒介服務(wù)，帶顧客張某實(shí)地查看了多套房屋，且雙方已簽訂《看樓確認(rèn)書》，確認(rèn)某服務(wù)公司已帶張某實(shí)地查看了位于C區(qū)的涉案房屋，履行了中介人的主要義務(wù)，④符合題意。故本題選D。11．B【詳解】A：訂金不具有擔(dān)保性，只是預(yù)付款或先期支付的行為，所以商家應(yīng)是依法返還訂金，而不是返還雙倍定金，小常無(wú)權(quán)要求該手機(jī)商店雙倍返還訂金，A錯(cuò)誤。B：要約邀請(qǐng)是指希望他人向自己發(fā)出要約的表示，“假一罰十”為手機(jī)商店的商業(yè)宣傳，內(nèi)容不夠完善，故屬于要約邀請(qǐng)（不屬于要約），B正確。C：該商店的廣告屬于要約邀請(qǐng)，而不是要約，因此雙方并未達(dá)成合同，也不存在商家違約和給付違約金的問(wèn)題，C正確。D：不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。手機(jī)缺貨不屬于不可抗力，D錯(cuò)誤。故本題選B。12．C【詳解】C：甲公司告知乙公司的傳真屬于要約，乙公司當(dāng)日即發(fā)出信函表示完全同意，表明承諾生效、合同成立，C符合題意。A：甲公司傳真內(nèi)容明確，屬于要約而不是要約邀請(qǐng)，A錯(cuò)誤。B：乙公司發(fā)函屬于承諾而不是新要約，B錯(cuò)誤。D：傳真和信函都屬于書面形式的合同，D錯(cuò)誤。故本題選C。13．B【詳解】①：甲公司于2023年7月25日發(fā)出的郵件是要約，乙工廠收到郵件后，傳真給甲公司表示“同意價(jià)格，款到發(fā)貨”，這是乙工廠的承諾。因此，合同在2023年7月25日成立，①正確。②：乙工廠未能按照約定日期送貨，構(gòu)成違約。但因臺(tái)風(fēng)屬于不可抗力，乙工廠可以援引不可抗力條款免除全部或部分違約責(zé)任，而不是無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任，②錯(cuò)誤。③：乙工廠的傳真是承諾，乙工廠應(yīng)全面履行自己的義務(wù)，③正確。④：甲公司是否只能在商事仲裁與訴訟之間選擇其一加以適用，則取決于雙方在合同中的約定。如果合同中明確約定解決爭(zhēng)議的方式為仲裁或訴訟，則甲公司應(yīng)按照合同約定行使權(quán)利。如果合同中沒(méi)有明確約定，則甲公司可以選擇通過(guò)仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議，④錯(cuò)誤。故本題選B。14．A【詳解】①：雨水淋入貨箱，致使承運(yùn)貨物受損，因此興鴻公司違約，因?yàn)槲窗促|(zhì)量履行合同，①符合題意。②：興鴻公司為國(guó)強(qiáng)公司承運(yùn)一批貨物，途中突遇狂風(fēng)暴雨，雨棚架與雨布被大風(fēng)掀開(kāi)，雨水淋入貨箱，屬于不可抗力，所以可以主張免除違約責(zé)任，②符合題意。③：“如期抵達(dá)”表明國(guó)強(qiáng)公司按時(shí)接收貨物，③不符合題意。④：除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，合同的一方當(dāng)事人不能單方面變更或解除合同，否則承擔(dān)違約責(zé)任，④說(shuō)法錯(cuò)誤。故本題選A。15．B【詳解】①：不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的取得應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。對(duì)于房屋等不動(dòng)產(chǎn)，除法律另有規(guī)定的情形外，必須到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記，才能取得所有權(quán)。本案中張某向王某預(yù)付款40萬(wàn)元，但未辦理過(guò)戶手續(xù)，該套房產(chǎn)所有權(quán)仍歸王某所有，①正確。④：抵押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。本案中李某未取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，故不享有該套房產(chǎn)的抵押權(quán)，④正確。②：張某沒(méi)有完成過(guò)戶手續(xù)，該套房產(chǎn)所有仍歸王某所有，②錯(cuò)誤。③：房產(chǎn)所有權(quán)不是張某的，不得用于抵押，因此張某和李某之間抵押合同沒(méi)有生效，③錯(cuò)誤。故本題選B。16．D【詳解】本題為逆向選擇題。ABC：口頭合同適用于商店中的零售、熟人間的小額借貸等，優(yōu)點(diǎn)在于簡(jiǎn)便快捷，缺點(diǎn)在于缺乏文字為據(jù)，一旦發(fā)生糾紛難于取證，不易分清雙方責(zé)任，ABC說(shuō)法正確但不符合題意要求。D：書面合同的優(yōu)點(diǎn)在于權(quán)責(zé)明確，有據(jù)可查，有助于避免和減少糾紛，因此是民商事活動(dòng)中雙方當(dāng)事人訂立合同的首選，D錯(cuò)誤但符合題意要求。故本題選D。17．該開(kāi)發(fā)商違反了合同約定。該開(kāi)發(fā)商發(fā)放的商品房銷售傳單上明確載有“購(gòu)房送車位”的內(nèi)容，艾某正是基于開(kāi)發(fā)商“購(gòu)房送車位”的承諾才與該開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房預(yù)售合同》。因此，該承諾應(yīng)視為合同內(nèi)容。該開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照宣傳單上的承諾向艾某履行“購(gòu)房送車位”的義務(wù)。該開(kāi)發(fā)商以“車位需要購(gòu)買，并非贈(zèng)送”為由拒絕兌現(xiàn)承諾，其行為違反了承諾約定。【分析】背景素材：合同糾紛案例

考點(diǎn)考查：訂立合同學(xué)問(wèn)大，違約與違約責(zé)任的有關(guān)知識(shí)

能力考查：獲取和解讀信息，調(diào)動(dòng)和運(yùn)用知識(shí)，描述和闡述事物核心素養(yǎng)：政治認(rèn)同、科學(xué)精神、法治意識(shí)【詳解】第一步：審設(shè)問(wèn)，明確主體、作答范圍、問(wèn)題限定和作答角度。本題屬于分析說(shuō)明類主觀題，要求考生說(shuō)明本案中開(kāi)發(fā)商是否違反合同約定。需要調(diào)用訂立合同學(xué)問(wèn)大，違約與違約責(zé)任的有關(guān)知識(shí)，結(jié)合材料，從法理依據(jù)角度進(jìn)行分析。

第二步：審材料，提取關(guān)鍵詞，鏈接教材知識(shí)。

關(guān)鍵詞①：艾某在某樓盤商品房銷售傳單上看到“高配比車位，購(gòu)房送車位，愛(ài)車無(wú)憂”的信息，隨即到售樓處與銷售人員確認(rèn)“購(gòu)房送車位”事宜。確認(rèn)“購(gòu)房送車位”后艾某選擇了在該樓盤購(gòu)房，雙方于2021年6月20日簽訂《商品房預(yù)售合同》→可聯(lián)系該開(kāi)發(fā)商發(fā)放的商品房銷售傳單上明確載有“購(gòu)房送車位”的內(nèi)容，艾某正是基于開(kāi)發(fā)商“購(gòu)房送車位”的承諾才與該開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房預(yù)售合同》。因此，該承諾應(yīng)視為合同內(nèi)容。該開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照宣傳單上的承諾向艾某履行“購(gòu)房送車位”的義務(wù)。關(guān)鍵詞②：合同簽訂后，當(dāng)艾某要求該開(kāi)發(fā)商確定所送車位位置及編號(hào)時(shí)，該開(kāi)發(fā)商卻又聲稱“車位需要購(gòu)買，并非贈(zèng)送”，雙方因此發(fā)生爭(zhēng)議→可聯(lián)系該開(kāi)發(fā)商以“車位需要購(gòu)買，并非贈(zèng)送”為由拒絕兌現(xiàn)承諾，其行為違反了承諾約定。因此得出結(jié)論：該開(kāi)發(fā)商違反了合同約定。第三步：整合信息，組織答案。注意設(shè)問(wèn)限定以及教材知識(shí)與材料、時(shí)政信息等相結(jié)合。18．法院應(yīng)支持牛先生的訴求。理由：牛先生與汽車銷售公司的協(xié)議意思表示真實(shí)，內(nèi)容合法有效，汽車銷售公司應(yīng)按照合同約定全面履行自己的義務(wù)。除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，合同的一方當(dāng)事人不能單方面變更或解除合同。汽車銷售公司更換轎車，未經(jīng)牛先生同意，原合同并未發(fā)生變更。汽車銷售公司違背了全面履行原則，構(gòu)成了實(shí)質(zhì)上的違約。除應(yīng)退還生先生車款外，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任?！痉治觥勘尘八夭模号Ｏ壬谀称囦N售服務(wù)有限公司糾紛考點(diǎn)考查：合同的訂立、合同的履行和違約責(zé)任能力考查：描述與闡釋事物核心素養(yǎng)：政治認(rèn)同、法治精神【詳解】第一步：審設(shè)問(wèn)。明確主體、知識(shí)范圍、問(wèn)題限定和作角度。本題設(shè)問(wèn)指向要求分析法庭是否會(huì)支持牛先生的訴求，屬于原因類試題，需要運(yùn)用合同的訂立、合同的履行和違約責(zé)任等知識(shí)作答。第二步：審材料。提取關(guān)鍵詞，鏈接教材知識(shí)。關(guān)鍵詞①：2024年1月3日，牛先生在某汽車銷售服務(wù)有限公司支付13萬(wàn)多購(gòu)買一輛A品牌家用轎車，合同約定2024年1月17日提車→可聯(lián)系合同是雙方的真實(shí)意思表示，合同成立且合法有效，雙方當(dāng)事人都應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。關(guān)鍵詞②：到約定時(shí)間，商家稱無(wú)法為其提供A品牌車輛，但可以提供其他牌子的價(jià)格相同的轎車，牛先生不同意，要求汽車銷售公司退款，汽車銷售公司不肯退款，多次與其協(xié)商無(wú)果→可聯(lián)系合同的履行，因?yàn)榕Ｏ壬赐猓贤⑽窗l(fā)生變更，汽車銷售公司違背了全面履行原則，構(gòu)成違約，除應(yīng)退還生先生車款外，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第三步：整合信息，組織答案。注意設(shè)問(wèn)限定以及教材知識(shí)與材料相結(jié)合。19．當(dāng)事人一方通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)等信息網(wǎng)絡(luò)發(fā)布的商品或服務(wù)信息符合要約條件，對(duì)方選擇該商品或服務(wù)并提交訂單成功時(shí)合同成立。（該點(diǎn)可以用“有效合同要求行為人具有相應(yīng)的民事行為能力，意思表示真實(shí)，內(nèi)容合法。”替代）尹某和小沈雙方訂立的電子買賣合同成立，受法律保護(hù)，雙方均應(yīng)依約履行。當(dāng)事人協(xié)商一致可以變更合同，但尹某拒絕變更合同，故小沈不能反悔。一般來(lái)說(shuō)，動(dòng)產(chǎn)所有人按照轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的意圖直接把財(cái)產(chǎn)交給對(duì)方占有，對(duì)方就取得了該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。本案中因網(wǎng)購(gòu)商品在運(yùn)輸途中丟失，尹某并未完成實(shí)際交付，故尹某的拒絕是不當(dāng)?shù)?，小沈可以要求尹某退還定金?！痉治觥勘尘八夭模汉贤兏c履行案例考點(diǎn)考查：法律與生活的有關(guān)知識(shí)能力考查：獲取和解讀信息、調(diào)動(dòng)和運(yùn)用知識(shí)、描述和闡釋事物核心素養(yǎng)：政治認(rèn)同、科學(xué)精神、法治意識(shí)【詳解】第一步：審設(shè)問(wèn)。明確主體、知識(shí)范圍、問(wèn)題限定和作答角度。本題屬于案例分析試題，分析小沈和尹某的行為和要求是否合理并闡明理由。解答時(shí)，獲取材料信息，多角度結(jié)合知識(shí)要點(diǎn)作答。第二步：審材料。提取關(guān)鍵詞，鏈接教材知識(shí)。關(guān)鍵詞①：小沈在某交易平臺(tái)看到尹某發(fā)布出售的二手品牌手機(jī)，隨即尹某將該二手手機(jī)打包后交予快速公司，發(fā)往訂單地址。運(yùn)輸途中，小沈與尹某聯(lián)系表示反悔，但遭到尹某拒絕→可聯(lián)系尹某和小沈雙方訂立的電子買