房產(chǎn)委托銷售代理授權(quán)委托書

房產(chǎn)委托銷售代理授權(quán)委托書本授權(quán)委托書（以下簡稱“本委托書”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（委托人）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________乙方（受托人）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的不動產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方愿意委托乙方作為其獨家銷售代理，全權(quán)負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的銷售事宜，乙方愿意接受甲方的委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本委托書，以共同遵守。第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為該房產(chǎn)的獨家銷售代理，全權(quán)負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的銷售事宜。1.2乙方應(yīng)按照本委托書的約定，代表甲方與潛在買家進(jìn)行談判，并簽訂房屋買賣合同。1.3乙方應(yīng)在委托期限內(nèi)，將該房產(chǎn)銷售給合適的買家，并確保甲方獲得合理的銷售價格。第二條委托期限2.1本委托書的有效期為______年，自雙方簽訂之日起計算。2.2在委托期限內(nèi)，如甲方提前終止本委托書，應(yīng)提前______天書面通知乙方。2.3在委托期限內(nèi)，如乙方提前終止本委托書，應(yīng)提前______天書面通知甲方。第三條銷售價格及付款方式3.1乙方應(yīng)根據(jù)市場行情和甲方的要求，確定該房產(chǎn)的初步銷售價格，并報甲方批準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)在收到乙方報價后______天內(nèi)，給予書面答復(fù)。3.3乙方與買家簽訂的房屋買賣合同中，應(yīng)明確約定付款方式和期限。第四條傭金及費用4.1乙方成功將該房產(chǎn)銷售給買家后，甲方應(yīng)按照實際銷售價格的______%向乙方支付傭金。4.2乙方在銷售過程中發(fā)生的合理費用，如廣告費、宣傳費等，由乙方自行承擔(dān)。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，并保證該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行銷售活動，包括提供必要的文件和資料。5.3甲方應(yīng)按照本委托書的約定支付傭金及費用。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本委托書的約定，全權(quán)負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的銷售事宜。6.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的文件和資料，并在委托期限屆滿后歸還給甲方。6.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信地進(jìn)行銷售活動。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本委托書的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如乙方未能按照約定將該房產(chǎn)銷售給買家，甲方有權(quán)解除本委托書，并要求乙方返還已支付的傭金及費用。第八條爭議解決8.1雙方在履行本委托書過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本委托書自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（委托人）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（受托人）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________請注意，以上僅為一份示例合同文檔，僅供參考。在實際操作中，請根據(jù)具體情況調(diào)整內(nèi)容和條款，并在簽訂前咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)委托銷售代理授權(quán)委托書目錄一、前言二、定義與術(shù)語三、委托事項四、委托期限五、銷售價格及付款方式六、傭金及費用七、甲方的權(quán)利與義務(wù)八、乙方的權(quán)利與義務(wù)九、違約責(zé)任十、爭議解決十一、其他約定十二、附件前言鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的不動產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方愿意委托乙方作為其獨家銷售代理，全權(quán)負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的銷售事宜，乙方愿意接受甲方的委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本委托書，以共同遵守。定義與術(shù)語1."甲方"：指擁有該房產(chǎn)所有權(quán)的個人或機構(gòu)。2."乙方"：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)銷售代理的個人或機構(gòu)。3."該房產(chǎn)"：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號的不動產(chǎn)。委托事項1.甲方委托乙方作為該房產(chǎn)的獨家銷售代理，全權(quán)負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的銷售事宜。2.乙方應(yīng)按照本委托書的約定，代表甲方與潛在買家進(jìn)行談判，并簽訂房屋買賣合同。3.乙方應(yīng)在委托期限內(nèi)，將該房產(chǎn)銷售給合適的買家，并確保甲方獲得合理的銷售價格。委托期限1.本委托書的有效期為______年，自雙方簽訂之日起計算。2.在委托期限內(nèi)，如甲方提前終止本委托書，應(yīng)提前______天書面通知乙方。3.在委托期限內(nèi)，如乙方提前終止本委托書，應(yīng)提前______天書面通知甲方。銷售價格及付款方式1.乙方應(yīng)根據(jù)市場行情和甲方的要求，確定該房產(chǎn)的初步銷售價格，并報甲方批準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)在收到乙方報價后______天內(nèi)，給予書面答復(fù)。3.乙方與買家簽訂的房屋買賣合同中，應(yīng)明確約定付款方式和期限。傭金及費用1.乙方成功將該房產(chǎn)銷售給買家后，甲方應(yīng)按照實際銷售價格的______%向乙方支付傭金。2.乙方在銷售過程中發(fā)生的合理費用，如廣告費、宣傳費等，由乙方自行承擔(dān)。甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，并保證該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行銷售活動，包括提供必要的文件和資料。3.甲方應(yīng)按照本委托書的約定支付傭金及費用。乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本委托書的約定，全權(quán)負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的銷售事宜。2.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的文件和資料，并在委托期限屆滿后歸還給甲方。3.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信地進(jìn)行銷售活動。違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本委托書的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方未能按照約定將該房產(chǎn)銷售給買家，甲方有權(quán)解除本委托書，并要求乙方返還已支付的傭金及費用。爭議解決1.雙方在履行本委托書過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他約定1.本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本委托書自雙方簽字或蓋章之日起生效。附件1.該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件2.該房產(chǎn)的平面圖和照片甲方（委托人）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（受托人）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________請注意，以上僅為一份示例合同文檔，僅供參考。在實際操作中，請根據(jù)具體情況調(diào)整內(nèi)容和條款，并在簽訂前咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。2.該房產(chǎn)的平面圖和照片：用于展示房產(chǎn)的布局和外觀，幫助買家更好地了解房產(chǎn)。法律名詞及解釋：1.委托人：指授權(quán)他人代為處理某項事務(wù)的人或機構(gòu)。2.受托人：指接受委托人的委托，代為處理某項事務(wù)的人或機構(gòu)。3.傭金：指甲方根據(jù)房產(chǎn)的實際銷售價格支付給乙方的報酬。4.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供完整的權(quán)屬證明文件：在簽訂合同前，乙方應(yīng)要求甲方提供完整的權(quán)屬證明文件，并核實其真實性。2.乙方未按時完成銷售任務(wù)：在合同中明確約定銷售期限，并設(shè)定相應(yīng)的違約責(zé)任，以促使乙方積極履行職責(zé)。3.銷售價格和付款方式出現(xiàn)爭議：在合同中明確約定銷售價格的確定方式和付款方式，以避免出現(xiàn)爭議。4.合同解除和終止問題：在合同中明確約定解除和終止的條件和程序，以確保雙方的權(quán)益。注意事項：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，并咨詢專業(yè)律師意