裝修單項(xiàng)承包合同

裝修單項(xiàng)承包合同合同編號(hào)：__________雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方該房產(chǎn)的裝修工程事宜，達(dá)成如下合同：第一章：定義和解釋“合同”指本裝修單項(xiàng)承包合同及其附件；“裝修工程”指對該房產(chǎn)進(jìn)行裝修的工程；“合同價(jià)格”指甲方支付給乙方的裝修工程費(fèi)用；“合同期限”指本合同第__章規(guī)定的期限。1.2解釋：本合同的條款應(yīng)按照其正常含義進(jìn)行解釋，除非上下文另有要求，否則本合同中的條款應(yīng)包括其條款、條件、附件和附錄。第二章：裝修工程范圍2.1裝修工程范圍：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和本合同的約定，對該房產(chǎn)進(jìn)行如下裝修工程：_______________________。2.2裝修工程變更：如甲方在裝修工程進(jìn)行中提出變更要求，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行變更，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同價(jià)格和合同期限。第三章：合同價(jià)格和支付方式3.1合同價(jià)格：本合同的總價(jià)為人民幣【金額】元（大寫：【大寫金額】元整）。（1）預(yù)付款：在本合同簽訂后【天數(shù)】天內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同價(jià)格的【百分比】%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：乙方完成裝修工程的【百分比】%后，甲方應(yīng)向乙方支付合同價(jià)格的【百分比】%作為進(jìn)度款；（3）尾款：乙方完成全部裝修工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后【天數(shù)】天內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的合同價(jià)格。第四章：裝修工程的交付和驗(yàn)收4.1交付：乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成裝修工程，并將該房產(chǎn)交付給甲方。4.2驗(yàn)收：甲方應(yīng)在乙方完成裝修工程后【天數(shù)】天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方對裝修工程有任何異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后【天數(shù)】天內(nèi)通知乙方，并提出具體的整改要求。乙方應(yīng)在接到甲方通知后【天數(shù)】天內(nèi)完成整改。第五章：質(zhì)保和維護(hù)5.1質(zhì)保期限：乙方對裝修工程提供的質(zhì)保期限為【年數(shù)】年，自裝修工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。5.2質(zhì)保期內(nèi)維修：在質(zhì)保期限內(nèi)，如裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后【天數(shù)】天內(nèi)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3質(zhì)保期外維修：質(zhì)保期過后，如裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方仍有義務(wù)進(jìn)行維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六章：違約責(zé)任6.1甲方違約：若甲方未能按照約定的支付方式及時(shí)支付合同價(jià)格，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：延遲支付金額×【百分比】%×延遲支付天數(shù)。6.2乙方違約：若乙方未能按照約定的裝修工程范圍、質(zhì)量和時(shí)間完成裝修工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：合同總價(jià)的【百分比】%。6.3違約解除：若任何一方違約嚴(yán)重影響了合同的履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。第七章：爭議解決7.1協(xié)商解決：若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2仲裁：若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.3訴訟：若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。第八章：合同的變更和解除8.1變更：雙方同意，合同的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2解除：在合同履行期間，若發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。第九章：保密條款9.1保密義務(wù)：雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。9.2保密期限：保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第十章：其他條款10.1完整協(xié)議：本合同是雙方關(guān)于裝修工程的全部協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和諒解。10.2法律適用：本合同的解釋、適用和履行均受【國家/地區(qū)】的法律管轄。10.3通知：任何一方給另一方的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按對方提供的地址送達(dá)。10.4附件：本合同的所有附件和附錄均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.5轉(zhuǎn)讓：任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得將其在本合同下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。10.6可分割性：如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)從本合同中分割出來，不影響本合同其他條款的有效性和可執(zhí)行性。第十一章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1乙方保證其對裝修工程中使用的所有設(shè)計(jì)、技術(shù)和材料擁有合法的知識(shí)產(chǎn)權(quán)或已經(jīng)獲得權(quán)利人的授權(quán)。11.2乙方同意，甲方對裝修工程中的特定要求或提供的材料擁有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，乙方應(yīng)尊重并保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.3裝修工程中產(chǎn)生的新的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸【甲方/乙方】所有，除非雙方另有約定。11.4乙方不得將裝修工程中的任何部分用于其他項(xiàng)目或向任何第三方披露，除非得到甲方的書面同意。第十二章：保險(xiǎn)12.1乙方應(yīng)在裝修工程期間購買并保持有效的建設(shè)工程一切險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于合同總價(jià)。12.2乙方應(yīng)在裝修工程期間為所有施工人員購買并保持有效的工傷保險(xiǎn)。12.3甲方應(yīng)為自己擁有的房產(chǎn)購買并保持有效的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，直至裝修工程完畢并交付甲方為止。第十三章：安全和環(huán)保13.1乙方應(yīng)遵守所有適用的安全法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，采取適當(dāng)?shù)陌踩胧?，確保裝修工程的安全進(jìn)行。13.2乙方應(yīng)采取一切必要的措施，保護(hù)環(huán)境和公共健康，防止噪音、粉塵、有害氣體等污染。13.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理裝修工程中產(chǎn)生的所有廢物和垃圾，并確保其符合環(huán)保要求。第十四章：不可抗力14.1如果任何一方因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工等）無法履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知另一方，并采取一切合理措施減輕損失。14.2由于不可抗力事件導(dǎo)致的一方或雙方無法履行合同的，應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，免除或延長該方或雙方的履行期限。14.3如果不可抗力事件持續(xù)超過【天數(shù)】天，任何一方均有權(quán)解除合同。第十五章：合同的終止和后續(xù)義務(wù)（1）雙方履行完畢合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）任何一方根據(jù)合同規(guī)定解除