買房后又出現(xiàn)租賃合同

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買房后又消失租賃合同

甲方：_________________（出租方）

乙方：_________________（承租方）身份證號碼：_________________

雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守執(zhí)行：_________________

第一：_________________出租房屋的坐落位置、面積以及其他狀況

1、本合同所出租房屋坐落在_____＿市_____＿街_____＿巷_____＿號（不足部分可以補(bǔ)充）

2、房屋的建筑面積_____＿平方米、使用面積_____＿平方米。（不足部分可以補(bǔ)充）

3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號：_________________。

其次：_________________房屋租賃的期限

租賃期限為_____＿（月/年）。從_____＿年_____＿月_____＿日中午12時零分起至_____＿年_____＿月_____＿日中午12時零。

租賃期限屆滿前_____＿天，如乙方需要連續(xù)承租，需要向甲方供應(yīng)提出，由甲方打算是否連續(xù)續(xù)簽合同。

租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前_____＿天通知乙方，乙方在接到通知后_____＿天內(nèi)打算是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利。

第三：_________________房屋內(nèi)部的裝修狀況及主要設(shè)備

（寫明內(nèi)的裝修狀況及主要設(shè)備設(shè)備狀況，如：_________________房屋為簡易裝修，其內(nèi)設(shè)備為……）

第四：_________________繳納租金及方式

每月租金_____＿元，大寫_____________。

租金按月交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一個月的租金。

以后每月_____日前乙方向甲方支付下個月的租金。

第五：_________________押金

押金_____＿元，大寫_____________。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好，如消失設(shè)備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)根據(jù)市場價格扣除相應(yīng)的賠償款。

如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，則甲方應(yīng)當(dāng)在合同期滿日如數(shù)退還。

第六：_________________房屋修修理和愛護(hù)

甲方應(yīng)保證房屋符合合同商定的使用用途，保證正常的水電供應(yīng)，如消失漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應(yīng)等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應(yīng)在接到乙方通知的_____天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

乙方在使用過程中，不得擅自轉(zhuǎn)變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修狀況，否則視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。

第七：_________________房屋出賣

租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不情愿購買，則甲方應(yīng)保證乙方可以連續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。

第八：_________________違約責(zé)任

1、租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

1）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的；

2）利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；

3）拖欠租金_____月。

2、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交租金外，還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金，每天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：_________________拖欠租金的_____%

3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付_____＿月的租金作為違約金。

4、一方假如具有合同商定的其他違約行為，違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應(yīng)當(dāng)支付_____＿元違約金。

第九：_________________優(yōu)先承租權(quán)

租賃期間屆滿后，如甲方連續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后，乙方的確無法找到房屋，甲方應(yīng)賜予一個月的寬限期，寬限期的房租與商定的房租一樣。

第十：_________________免責(zé)條件

因不行抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互補(bǔ)擔(dān)當(dāng)責(zé)任。實際租金按入住天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。

第十一：_________________爭議解決的方式

合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商；如協(xié)商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

第十二：_________________合同自雙方簽字之日起生效。一式三份，雙方各執(zhí)一份，報公安部門備案一份。

第十三：_________________房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件。附隨合同之后。

出租方：_________________承租方：_____