初級(jí)經(jīng)濟(jì)師之初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)押題練習(xí)試題B卷含答案

?初級(jí)經(jīng)濟(jì)師之初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)押題練習(xí)試題B卷含答案

單選題（共60題）1、下列不屬于標(biāo)底價(jià)格組成部分的是（）。A.標(biāo)底文件B.主要材料用量C.評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成人員D.標(biāo)底價(jià)格的綜合編制說明【答案】C2、對(duì)新工人的三級(jí)安全教育是指（）。A.政府、企業(yè)和班組安全教育B.公司、分公司（工程處）和班組安全教育C.公司、項(xiàng)目和班組安全教育D.政府、企業(yè)和項(xiàng)目安全教育【答案】B3、在工程成本預(yù)測中，人工費(fèi)通常根據(jù)（）預(yù)測。A.工料分析和勞務(wù)單價(jià)信息B.技術(shù)方案C.項(xiàng)目管理人員及其他非生產(chǎn)人員的配備計(jì)劃及工期計(jì)劃D.設(shè)備計(jì)劃、工期網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃等【答案】A4、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權(quán)，用于建設(shè)娛樂設(shè)施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收，該賓館目前市場價(jià)為3000元／平方米，八成新。根據(jù)上述資料，回答下列問題：A.97.5B.100C.150D.180【答案】A5、某施工企業(yè)，去年預(yù)算成本為4800萬元，施工產(chǎn)值為5500萬元，實(shí)際成本4680萬元，其中變動(dòng)成本為3800萬元，固定成本為880萬元，根據(jù)分析今年可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值6500萬元，固定成本將增加60萬元。A.10444.44B.3481.48C.5222.22D.1044.44【答案】C6、下列索賠事件中，屬于按索賠事件性質(zhì)分類的是()。A.承包商向保險(xiǎn)公司的索賠B.承包商與業(yè)主間的索賠C.合同終止的索賠D.費(fèi)用索賠【答案】C7、投標(biāo)人投標(biāo)書的核心內(nèi)容是（）。A.施工組織的規(guī)模和資質(zhì)B.質(zhì)量C.報(bào)價(jià)D.對(duì)招標(biāo)文件中有關(guān)合同條款的確認(rèn)【答案】C8、某分部工程有兩個(gè)施工過程，其流水節(jié)拍分別為3、4、3、3天和2、5、4、3天，若詼分部工程分為4個(gè)施工段組織流水作業(yè)，則其流水步距和流水施工工期分別為（）天。A.3和16B.3和17C.5和18D.5和19【答案】D9、建設(shè)單位撥付工程款應(yīng)經(jīng)（）。A.監(jiān)理人員簽字B.總監(jiān)理工程師簽字C.監(jiān)理單位簽字D.監(jiān)理工程師同意【答案】B10、下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)特點(diǎn)的描述錯(cuò)誤的是（）。A.開發(fā)項(xiàng)目位置固定B.開發(fā)項(xiàng)目各不相同C.開發(fā)所需資金較大D.開發(fā)活動(dòng)綜合性差【答案】D11、下列不屬于項(xiàng)目管理方面內(nèi)容的是()。A.施工安全管理B.施工成本控制C.施工進(jìn)度控制D.施工招標(biāo)管理【答案】D12、土地使用權(quán)區(qū)別于土地所有權(quán)的重要特征是()。A.土地使用權(quán)主體廣泛B.土地使用權(quán)不得隨意改變C.土地使用權(quán)的權(quán)能有限D(zhuǎn).土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、抵押【答案】D13、工程進(jìn)度管理的主要環(huán)節(jié)是工程進(jìn)度計(jì)劃的（）。A.編制和優(yōu)化B.編制和實(shí)施控制C.實(shí)施和檢查D.檢查和糾偏【答案】B14、某一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過拍賣方式獲得一塊占地面積20公頃的土地使用權(quán)，根據(jù)城市規(guī)劃，進(jìn)行商品住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)。目前已經(jīng)完成征地拆遷補(bǔ)償安置，開發(fā)場地工程勘測、規(guī)劃設(shè)計(jì)以及建設(shè)工程招標(biāo)等工作。該項(xiàng)目規(guī)劃條件為：總建筑面積600000㎡，其中居住建筑總面積400000㎡，居住建筑用地面積120000㎡A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】D15、現(xiàn)有一筆10萬元的債務(wù)，若要求每年末償還3萬元，年利率為10％，復(fù)利計(jì)算，則該債務(wù)可在（）年還清。已知：(A／P，10％，4)=0．31547，(A／P，10％，5)=0．26338。A.4～5B.5～6C.6～7D.7～8【答案】A16、今年的保本點(diǎn)產(chǎn)值最低為()萬元。A.77321B.77325C.77320D.77330【答案】A17、建設(shè)項(xiàng)目工程總承包在初始階段的工作包括進(jìn)行項(xiàng)目策劃、編制項(xiàng)目計(jì)劃、召開開工會(huì)議和（）。A.組建項(xiàng)目部B.確定項(xiàng)目控制基準(zhǔn)C.編制初步設(shè)計(jì)D.施工開工前準(zhǔn)備工作【答案】B18、某設(shè)備投資20萬元后，可使用10年，當(dāng)壽命期到達(dá)時(shí)，其凈殘值為10萬元，若基準(zhǔn)收益率為10％，則該設(shè)備的年度投資額相當(dāng)于（）萬元。已知：(A／P，10％，10)=0．1627；(A／F，10％，10)=0．0627。A.3.462B.2.627C.2.946D.2.855【答案】B19、下列工人工作時(shí)間中，屬于損失時(shí)間的是（）。A.休息時(shí)間B.不可避免中斷時(shí)間C.輔助工作時(shí)間D.停工時(shí)間【答案】D20、某套住房總價(jià)為200萬元，購房人最低首付款比例為30%。購房人最多可支付的首付款為90萬元，則該購房人的最少貸款金額是（）。A.110萬元B.140萬元C.60萬元D.50萬元【答案】A21、已知單面清水墻每工綜合產(chǎn)量定額1.04m3，雙面混水墻每工綜合產(chǎn)量定額1.24m3。瓦工班組40人砌100m3一磚厚內(nèi)墻，單面清水墻和雙面混水墻各占50%。確定塔式起重機(jī)的臺(tái)班用量（不考慮機(jī)械幅度差）（）。A.1.20B.3.79C.21.93D.37.9【答案】A22、關(guān)于房地產(chǎn)市場周期繁榮階段市場表現(xiàn)的說法，錯(cuò)誤的是（）。A.初期成交量和成交價(jià)均放大B.成交量在達(dá)到峰值后回落C.房租上升速度快于房價(jià)D.房屋空置率繼續(xù)下降，后期開始反彈【答案】C23、關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的說法，錯(cuò)誤的是（）。A.建筑業(yè)是物質(zhì)生產(chǎn)部門，屬于第二產(chǎn)業(yè)B.房地產(chǎn)業(yè)主要在流通領(lǐng)域活動(dòng)，屬于第三產(chǎn)業(yè)C.兩者實(shí)施對(duì)象和經(jīng)營對(duì)象不同D.兩者在經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營方式和產(chǎn)業(yè)歸屬等方面有明顯區(qū)別【答案】C24、在建的建筑工程因故中止施工或恢復(fù)施工時(shí)，都應(yīng)向（）報(bào)告。A.建設(shè)單位B.項(xiàng)目周圍單位和居民C.發(fā)證機(jī)關(guān)D.當(dāng)?shù)卣敬鸢浮緾25、施工企業(yè)在計(jì)劃期內(nèi)應(yīng)達(dá)到的成本水平稱為（）。A.概算成本B.預(yù)算成本C.目標(biāo)成本D.實(shí)際成本【答案】C26、下列各項(xiàng)中,不屬于耕地占用稅的納稅人有（）。A.國有企業(yè)B.私營企業(yè)C.非事業(yè)單位D.社會(huì)團(tuán)體【答案】C27、在該工程事故不能按時(shí)開工時(shí)，應(yīng)及時(shí)向()報(bào)告。A.投資方B.發(fā)證機(jī)關(guān)C.當(dāng)?shù)卣瓺.監(jiān)理單位【答案】B28、下列選項(xiàng)中，不屬于住房公積金制度作用的是()。A.有利于籌集建房資金，打破了住房建設(shè)單純依靠國家和單位投資的格局，為住房建設(shè)提供了長期穩(wěn)定的資金來源，增加住房供給，提高職工居住質(zhì)量B.促進(jìn)住房消費(fèi)的增長，活躍住房消費(fèi)市場C.基本上解決了我國城鎮(zhèn)居民的住房問題D.推進(jìn)住房分配貨幣化進(jìn)程，提高職工買房的支付能力【答案】C29、屬于國務(wù)院國資委管理的企業(yè)擬申請(qǐng)工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)向（）提出申請(qǐng)。A.國務(wù)院國資委B.國務(wù)院建設(shè)主管部門C.企業(yè)工商注冊所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門D.企業(yè)工商注冊所在地的區(qū)縣級(jí)人民政府建設(shè)主管部門【答案】B30、關(guān)于施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)的說法，正確的是（）。A.施工勞務(wù)企業(yè)不需要資質(zhì)B.施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)不設(shè)類別但分若干個(gè)等級(jí)C.施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)設(shè)若干個(gè)類別但不分等級(jí)D.施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)不設(shè)類別和等級(jí)【答案】D31、流水施工工期是指（）。A.每個(gè)專業(yè)隊(duì)的整個(gè)作業(yè)時(shí)間B.某個(gè)專業(yè)隊(duì)在某個(gè)施工過程中的作業(yè)時(shí)間C.某個(gè)專業(yè)隊(duì)在某個(gè)施工段的作業(yè)時(shí)間D.從第一個(gè)專業(yè)隊(duì)開始到最后一個(gè)專業(yè)隊(duì)完成最后一個(gè)施工段的工作為止的整個(gè)持續(xù)時(shí)間【答案】D32、工程造價(jià)的確定要根據(jù)不同的建設(shè)階段分次進(jìn)行。這種計(jì)價(jià)特點(diǎn)被稱為()。A.單件性計(jì)價(jià)B.分部組合計(jì)價(jià)C.多次性計(jì)價(jià)D.按構(gòu)成計(jì)價(jià)【答案】C33、為進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，1998年《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房建設(shè)的通知》提出()。A.在全國推動(dòng)補(bǔ)貼出售公房試點(diǎn)B.提高公房租金，促進(jìn)售房C.改變住房建設(shè)投資為國家、單位、個(gè)人三者合理負(fù)擔(dān)的體制D.停止住房福利分配，實(shí)行住房分配貨幣化【答案】D34、建設(shè)單位撥付工程款應(yīng)經(jīng)（）。A.監(jiān)理工程師簽字B.現(xiàn)場監(jiān)理組同意C.總監(jiān)理工程師簽字D.監(jiān)理單位同意【答案】C35、關(guān)于房地產(chǎn)市場周期復(fù)蘇階段的說法，錯(cuò)誤的是（）。A.市場的供過于求慢慢轉(zhuǎn)向供求平衡B.自用性需求與投資投機(jī)需求并存C.成交量和成交價(jià)均從底部回升，價(jià)先于量啟動(dòng)D.房屋空置率逐漸下降【答案】C36、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實(shí)測數(shù)據(jù)如下：A.10.5B.11.5C.12.5D.13.5【答案】C37、在招標(biāo)交易方式下，通常由工程的（）作為招標(biāo)人。A.承包方B.發(fā)包方C.發(fā)包方的上級(jí)主管部門D.公證機(jī)關(guān)【答案】B38、物業(yè)管理的基本特征主要表現(xiàn)為()。A.社會(huì)化、專業(yè)化和自律化B.社會(huì)化、專業(yè)化和市場化C.社會(huì)化、專業(yè)化和福利化D.行政管理與自律管理相結(jié)合【答案】B39、某二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級(jí)市場上獲得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，該土地面積為30000平方米，其中城市代征綠地面積為10000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為9000平方米，規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為60000平方米。A.2B.3C.3.33D.6.67【答案】B40、住房公積金增值收益主要用于：①上交財(cái)政的公積金中心管理費(fèi)用；②提取住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金；③為城市廉租住房建設(shè)補(bǔ)充資金。除國家另有規(guī)定外，其分配順序是()。A.①②③B.②①③C.③①②D.②③①【答案】B41、工程量清單應(yīng)由具有編制能力的（）進(jìn)行編制。A.設(shè)計(jì)單位B.招標(biāo)人C.監(jiān)理單位D.行業(yè)建設(shè)主管部門【答案】B42、某施工企業(yè)2011年固定成本為1200萬元，單位產(chǎn)值變動(dòng)成本率為0.72,如產(chǎn)值實(shí)現(xiàn)8000萬元，其實(shí)際成本將達(dá)到（）萬元。A.5760B.6690C.5670D.6960【答案】D43、有效控制工程造價(jià)應(yīng)遵循()的原則。A.以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)進(jìn)行建設(shè)全過程造價(jià)控制B.工程造價(jià)最優(yōu)化C.以經(jīng)濟(jì)分析為主D.以技術(shù)分析為主【答案】A44、物業(yè)管理最主要的特點(diǎn)是()。A.社會(huì)化B.市場化C.專業(yè)化D.制度化【答案】B45、工程造價(jià)控制應(yīng)遵循的原則是()。A.最優(yōu)化原則B.經(jīng)濟(jì)為主、技術(shù)為輔原則C.以決策階段為重點(diǎn)進(jìn)行建設(shè)全過程控制原則D.主動(dòng)控制原則【答案】D46、確定單位分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的單價(jià)的基礎(chǔ)是（）。A.概算指標(biāo)B.施工定額C.概算定額D.預(yù)算定額【答案】D47、特殊風(fēng)險(xiǎn)造成的損失只能由()承擔(dān)。A.承包商B.業(yè)主或投資商C.政府D.工程師【答案】B48、某種材料的實(shí)際耗用量35噸，每噸購入單價(jià)為60元，而結(jié)算收入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料，回答下列問題：A.超支了275元B.節(jié)約了275元C.超支了280元D.節(jié)約了280元【答案】B49、項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)與管理信息系統(tǒng)是兩個(gè)（）的信息系統(tǒng)。A.功能相同B.完全不同C.結(jié)構(gòu)相同D.信息編碼相同【答案】B50、斗容量為0.5m3的正鏟挖土機(jī)，挖一類土，挖土深度在1.5m以內(nèi)，工人小組成員2人，在需要土方裝車的情況下，10小時(shí)產(chǎn)量為5.3625（定額單位：100m3）。A.0.2331B.0.4662C.4.2900D.5.3625【答案】A51、預(yù)算定額的主要指標(biāo)不包括（）。A.資金消耗量B.人工消耗量C.材料耗用量D.機(jī)械臺(tái)班消耗量【答案】A52、商品房現(xiàn)售應(yīng)當(dāng)符合的條件不包括()。A.取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件B.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證C.持有建設(shè)工程施工許可證D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)進(jìn)駐【答案】D53、物資采購應(yīng)著重控制生產(chǎn)和供應(yīng)單位的質(zhì)量保證能力，其原則是（）。A.先選擇，后評(píng)價(jià)B.先評(píng)價(jià)，后選擇C.邊評(píng)價(jià)，邊選擇D.邊選擇，邊評(píng)價(jià)【答案】B54、確定工程項(xiàng)目需要設(shè)計(jì)招標(biāo)時(shí)，第一步工作應(yīng)該是（）。A.編制招標(biāo)文件B.建立招標(biāo)班子C.發(fā)布招標(biāo)公告D.到縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管備案【答案】D55、某進(jìn)口設(shè)備FOB價(jià)為100萬美元，國外運(yùn)費(fèi)為10萬美元，運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率為2.5％，則該進(jìn)口設(shè)備的運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)為（）萬美元。A.2.821B.2.655C.2.523D.2.575【答案】A56、（）準(zhǔn)確地表達(dá)了廣義建筑市場的概念。A.以建筑產(chǎn)品為交換內(nèi)容的場所B.建筑產(chǎn)品供求關(guān)系的總和C.建筑產(chǎn)品競爭的場所D.買賣建筑產(chǎn)品的地方【答案】B57、下列不屬于申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的程序的是（）。A.申請(qǐng)B.審批C.公示D.輪候【答案】B58、公共租賃住房的租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿（）個(gè)月前向市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門提出申請(qǐng)。A.1B.2C.3D.4【答案】C59、在各種基本建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表中，能反映竣工項(xiàng)目全部資金來源和資金占用情況的是()。A.基本建設(shè)項(xiàng)目概況表B.基本建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表C.基本建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)總表D.基本建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表【答案】B60、某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)布了招標(biāo)公告擬通過公開招標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)來管理該小區(qū)。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】D多選題（共45題）1、綠色施工的評(píng)價(jià)指標(biāo)由（）組成。A.控制項(xiàng)B.一般項(xiàng)C.優(yōu)良項(xiàng)D.合格項(xiàng)E.優(yōu)選項(xiàng)【答案】AB2、下列選項(xiàng)中，屬于項(xiàng)目實(shí)施階段工作的有（）。A.編制項(xiàng)目建議書B.編制設(shè)計(jì)任務(wù)書C.竣工驗(yàn)收D.設(shè)施管理E.保修【答案】BC3、下列費(fèi)用支出項(xiàng)目中，可列入施工企業(yè)安全生產(chǎn)費(fèi)用的有（）。A.現(xiàn)場臨時(shí)用電安全防護(hù)措施支出B.現(xiàn)場作業(yè)人員安全防護(hù)物品支出C.配備必要的應(yīng)急救援器材支出D.現(xiàn)場臨時(shí)辦公和生活用房支出E.進(jìn)行應(yīng)急救援演練支出【答案】ABC4、下列資質(zhì)類別中，屬于工程設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)類別的有（）。A.工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)B.工程設(shè)計(jì)勞務(wù)資質(zhì)C.工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)D.工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)資質(zhì)E.工程設(shè)計(jì)總承包資質(zhì)【答案】ACD5、下列選項(xiàng)中，不屬于中國的城鎮(zhèn)住房制度改革目標(biāo)的有()。A.建立與社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制相適應(yīng)的新城鎮(zhèn)住房制度B.不斷加強(qiáng)國家對(duì)房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控能力C.實(shí)現(xiàn)住房商品化、社會(huì)化D.促進(jìn)城鎮(zhèn)住房分配制度的多元化發(fā)展E.加快住房建設(shè)，改善居住條件，滿足城鎮(zhèn)居民不斷增長的住房需求【答案】BD6、在可行性研究階段早期介入的內(nèi)容有()。A.根據(jù)物業(yè)建設(shè)及目標(biāo)客戶群的定位，確定物業(yè)管理的模式B.確定物業(yè)管理服務(wù)的基本內(nèi)容C.就物業(yè)的結(jié)構(gòu)布局、功能方面提出改進(jìn)建議D.確定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)E.確定物業(yè)管理服務(wù)的總體服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)【答案】ABD7、某工程核算期內(nèi)人工費(fèi)出現(xiàn)虧損，擬采用因素分析法進(jìn)行超支因素分析。具體資料如下表所示：A.180000B.20000C.225000D.250000【答案】A8、為了確保分包工程的質(zhì)量、工期和現(xiàn)場管理滿足總合同要求，工程總承包單位應(yīng)事先對(duì)擬選擇的專業(yè)分包商的（）進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。A.施工經(jīng)驗(yàn)B.機(jī)械設(shè)備能力C.技術(shù)及管理實(shí)務(wù)D.與建設(shè)單位的關(guān)系E.特殊及主體工程人員資格【答案】ABC9、周轉(zhuǎn)性材料指標(biāo)分別用（）兩個(gè)指標(biāo)表示。A.一次使用量B.材料周轉(zhuǎn)次數(shù)C.殘值回收量D.攤銷量E.周轉(zhuǎn)使用量【答案】AD10、某施工企業(yè)，去年預(yù)算成本為4800萬元，施工產(chǎn)值為5500萬元，實(shí)際成本4680萬元，其中變動(dòng)成本為3800萬元，固定成本為880萬元，根據(jù)分析今年可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值6500萬元，固定成本將增加60萬元。A.降低預(yù)算成本B.在保證正常生產(chǎn)的前提下，降低固定成本C.提高單位產(chǎn)值變動(dòng)成本率D.降低單位產(chǎn)值變動(dòng)成本率【答案】BD11、企業(yè)的下列支出中，不列入工程成本的有（）。A.購置大型塔式起重機(jī)和施工升降機(jī)的支出B.滯納金和罰款C.生產(chǎn)工人的工資和獎(jiǎng)金D.施工單位管理人員的工資和獎(jiǎng)金E.施工企業(yè)一級(jí)管理人員的工資和獎(jiǎng)金【答案】AB12、按照服務(wù)的性質(zhì)和提供服務(wù)的方式，物業(yè)管理的內(nèi)容可分為()。A.公共服務(wù)B.專項(xiàng)服務(wù)C.普遍服務(wù)D.特殊服務(wù)E.特約服務(wù)【答案】AB13、已知某單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中工作C的持續(xù)時(shí)間為5天，其最早開始和最遲開始時(shí)間分別為第6天和第11天，工作C有兩項(xiàng)緊后工作D和E，其最早開始時(shí)間分別為第15天和第18天。關(guān)于工作C的時(shí)間參數(shù)，正確的有()。A.總時(shí)差為1天B.總時(shí)差為5天C.自由時(shí)差為1天D.自由時(shí)差為7天E:與緊后工作D和E的時(shí)間間隔分別為4天和7天【答案】B14、下列選項(xiàng)中，屬于物業(yè)管理的主體的有()。A.物業(yè)辦公人員B.物業(yè)使用人C.物業(yè)建設(shè)單位D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)E.業(yè)主【答案】BCD15、某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)布了招標(biāo)公告擬通過公開招標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)來管理該小區(qū)。A.企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表B.營業(yè)執(zhí)照C.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理規(guī)章【答案】ABC16、KD公司是一個(gè)中型建筑企業(yè)，主要從事建筑工程施工業(yè)務(wù)。公司現(xiàn)在有兩個(gè)承建項(xiàng)目：項(xiàng)目A、項(xiàng)目B，并在此基礎(chǔ)上成立了項(xiàng)目部A、項(xiàng)目部B。A.加強(qiáng)了各職能部門之間的配合，使各項(xiàng)專業(yè)管理能夠比較協(xié)調(diào)靈活地發(fā)揮作用，有利于提高工作效率B.結(jié)構(gòu)簡單，責(zé)權(quán)分明，指揮與命令統(tǒng)一C.有助于激發(fā)人們的積極性和創(chuàng)造性，培養(yǎng)和發(fā)揮專業(yè)人員的工作能力，提高技術(shù)水平和管理業(yè)務(wù)水平D.組織結(jié)構(gòu)具有較好的適應(yīng)性和穩(wěn)定性E.將完成某項(xiàng)任務(wù)所需要的各種專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)集中起來，有利于加速開發(fā)新技術(shù)和研制新產(chǎn)品，推廣現(xiàn)代科學(xué)管理方法【答案】ACD17、甲開發(fā)企業(yè)以轉(zhuǎn)讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權(quán)，該土地原為劃撥地，地上建有廠房等不動(dòng)產(chǎn)。A.出售B.租賃C.交換D.抵押【答案】AC18、下列項(xiàng)目中，屬于必須進(jìn)行招標(biāo)的有（）。A.使用國有企業(yè)事業(yè)單位資金，且該資金占控股或者主導(dǎo)地位的項(xiàng)目B.使用有限公司資金的項(xiàng)目C.使用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國際組織貸款、援助資金的項(xiàng)目D.使用外國政府及其機(jī)構(gòu)貸款、援助資金的項(xiàng)目E.使用預(yù)算資金200萬元人民幣以上，且該資金占投資額10%以上的項(xiàng)目【答案】ACD19、在房地產(chǎn)市場的分類中，屬于房地產(chǎn)二級(jí)市場的有（）。A.土地使用權(quán)出讓B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓C.新建商品房交易D.房屋的租賃E.房屋的抵押【答案】BC20、工程預(yù)算成本是反映各地區(qū)建筑業(yè)的平均成本水平，是（）。A.確定工程造價(jià)的基礎(chǔ)B.編制計(jì)劃成本的依據(jù)C.考核項(xiàng)目成本目標(biāo)的依據(jù)D.施工的前提E.評(píng)價(jià)實(shí)際成本的依據(jù)【答案】AB21、科技展覽館工程施工項(xiàng)目部按上級(jí)公司質(zhì)量制度規(guī)定，在施工準(zhǔn)備階段開展了一系列前期質(zhì)量控制活動(dòng)，相關(guān)情況如下：A.符合工程質(zhì)量控制要求B.不符合工程質(zhì)量控制要求C.有利于保證相應(yīng)專業(yè)分包工程的質(zhì)量D.不利于保證相應(yīng)專業(yè)分包工程的質(zhì)量【答案】BD22、下列物業(yè)管理事項(xiàng)中，可以使用住宅專項(xiàng)維修資金的有（）。A.保修期滿后屋頂滲漏的維修B.保修期內(nèi)單元電梯的維修C.業(yè)主裝修引起的滲漏維修D(zhuǎn).小區(qū)內(nèi)公益性健身設(shè)施的更新E.建筑物外墻的整體清洗【答案】AD23、下列投標(biāo)人條件中，資格審查時(shí)投標(biāo)人應(yīng)符合的有()。A.具有中等以上的企業(yè)規(guī)模B.具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)力C.具有履行合同的能力D.具有持續(xù)營利的能力E:最近三年內(nèi)沒有重大工程質(zhì)量問題【答案】BC24、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進(jìn)行、防止傷亡事故發(fā)生、確保安全生產(chǎn)而采取的各種對(duì)策、方針和行動(dòng)的總稱。A.安全技術(shù)B.工業(yè)衛(wèi)生C.安全原則D.安全法規(guī)【答案】ABD25、有關(guān)工程項(xiàng)目進(jìn)度控制，下列說法正確的有（）。A.應(yīng)進(jìn)行環(huán)境及施工現(xiàn)場條件的調(diào)查和分析B.進(jìn)度管理人員必須對(duì)進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施過程進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制C.一旦發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度偏離了計(jì)劃進(jìn)度，必須重新編制計(jì)劃D.編制進(jìn)度計(jì)劃可為工程實(shí)施過程中各種資源配置提供依據(jù)E.進(jìn)度實(shí)施過程中必須嚴(yán)格執(zhí)行開工前編制的進(jìn)度計(jì)劃，不允許更改【答案】ABD26、下列選項(xiàng)中，屬于工程進(jìn)度管理合同措施的有（）。A.建立相應(yīng)的進(jìn)度管理組織機(jī)構(gòu)B.建立進(jìn)度管理工作制度C.合同工期與進(jìn)度計(jì)劃的協(xié)調(diào)D.確定進(jìn)度目標(biāo)及責(zé)任落實(shí)E.對(duì)工程實(shí)行分段設(shè)計(jì)、分段發(fā)包、分段施工，以縮短建設(shè)工期【答案】C27、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機(jī)制幾個(gè)基本要素構(gòu)成。A.規(guī)則制約的自發(fā)活動(dòng)B.使交易活動(dòng)得以進(jìn)行完成的自動(dòng)機(jī)能C.在市場規(guī)則和主體行為共同作用下的交易運(yùn)作方式D.使交易活動(dòng)得以進(jìn)行、完成【答案】CD28、2010年6月，某城市因新區(qū)公共服務(wù)設(shè)施不完善，征收了一宗集體土地。根據(jù)城市規(guī)劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。某企業(yè)通過公開競價(jià)方式獲得該宗土地的國有建設(shè)用地使用權(quán)，按規(guī)定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關(guān)部門簽訂了國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，依法到有關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理了土地登記。A.招標(biāo)B.拍賣C.劃撥D.掛牌【答案】ABD29、某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)布了招標(biāo)公告擬通過公開招標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)來管理該小區(qū)。A.企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表B.營業(yè)執(zhí)照C.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理規(guī)章【答案】ABC30、()可導(dǎo)致人為風(fēng)險(xiǎn)。A.體制法規(guī)不合理B.道德風(fēng)險(xiǎn)C.工期拖延D.監(jiān)理工程師失職E:合同條款有誤【答案】ABCD31、工程進(jìn)度管理是對(duì)工程建設(shè)全過程進(jìn)行計(jì)劃、實(shí)施、檢査、協(xié)調(diào)及信息反饋等一系列活動(dòng)的總稱。A.人員管理措施B.技術(shù)措施C.經(jīng)濟(jì)措施D.合同措施【答案】BCD32、物業(yè)承接查驗(yàn)的類型分為()。A.新建物業(yè)的承接查驗(yàn)B.物業(yè)資料交換時(shí)的承接查驗(yàn)C.物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)的承接查驗(yàn)D.共用部位的承接查驗(yàn)E.設(shè)施設(shè)備的承接查驗(yàn)【答案】AC33、下列關(guān)于建筑安裝工程不可調(diào)值總價(jià)合同的說法中，正確的有（）。A.通常適用于工程規(guī)模較大，技術(shù)復(fù)雜的大中型建筑安裝工程B.采用這種合同，承包方承擔(dān)了通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)C.通常適用于工期在一年以上的建筑安裝工程D.通常適用于工期較短，工期在一年以內(nèi)的建筑安裝工程E.采用這種合同，承包商只承擔(dān)了實(shí)物工程量、成本和工期等因素的風(fēng)險(xiǎn)【答案】BD34、某單層現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)建筑的層高為4.6m（地面至梁頂?shù)母叨龋瑯敲鏋檎叫?，四角各設(shè)一根柱子，各方向的柱距均為6.6m，且各柱梁斷面也相同，柱為450mm×450mm，梁的寬×高為500mm×600mm。相鄰框架柱間為空心砌塊墻。A.時(shí)間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)B.產(chǎn)量定額單位為平方米/工時(shí)C.產(chǎn)量定額是勞動(dòng)定額的一種表現(xiàn)形式D.時(shí)間定額是預(yù)算定額的一種表現(xiàn)形式【答案】ABC35、按照形成資產(chǎn)法，建設(shè)投資估算應(yīng)包括()。A.固定資產(chǎn)費(fèi)用B.無形資產(chǎn)費(fèi)用C.流動(dòng)資產(chǎn)費(fèi)用D.預(yù)備費(fèi)E:建設(shè)期利息【答案】ABD36、工程質(zhì)量控制是指為達(dá)到工程項(xiàng)目質(zhì)量要求所采取的作業(yè)技術(shù)和活動(dòng)，其關(guān)鍵環(huán)節(jié)是工程施工階段的工作質(zhì)量控制。A.設(shè)置工序質(zhì)量控制點(diǎn)B.嚴(yán)格遵守工藝規(guī)程C.控制工序活動(dòng)條件的質(zhì)量D.深刻理解工序內(nèi)容【答案】ABC37、我國工程建設(shè)管理的基本制度有（）。A.項(xiàng)目法人責(zé)任制B.招標(biāo)投標(biāo)制C.工程監(jiān)理制D.合同管理制E.建設(shè)工程風(fēng)險(xiǎn)管理責(zé)任制【答案】ABCD38、我國土地用途管制制度的特點(diǎn)包括()。A.強(qiáng)制性B.系統(tǒng)性C.管制對(duì)象范圍廣泛D.對(duì)職能部門依法行政要求很高E.行政性【答案】AB39、下列各項(xiàng)資產(chǎn)中，屬于企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)的是（）。A.應(yīng)收賬款B.存貨C.庫存現(xiàn)金D.應(yīng)付工資E.應(yīng)交稅金【答案】ABC40、被征地農(nóng)民主要的安置方式有（）。A.貨幣安置B.保障安置C.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置D.房屋安置E.重新?lián)駱I(yè)安置【答案】ABC41、住房公積金的業(yè)務(wù)支出包括（）。A.發(fā)放的貸款B.稅費(fèi)支出C.管理費(fèi)用D.住房公積金利息支出E.手續(xù)費(fèi)支出【答案】D42、在我國，建筑市場的進(jìn)入采取嚴(yán)格限制的市場進(jìn)入方式。根據(jù)我國的有關(guān)法律法規(guī)，建立了勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、招標(biāo)代理，造價(jià)咨詢等單位資質(zhì)，設(shè)立了注冊建筑師、監(jiān)理工程師、造價(jià)工程師等個(gè)人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準(zhǔn)入制度。A.專業(yè)技術(shù)人員B.公司員工數(shù)量C.注冊資本D.技術(shù)裝備E.已完成的勘察設(shè)計(jì)業(yè)績【答案】ACD43、下列有關(guān)前期物業(yè)管理內(nèi)容和特點(diǎn)的說法中，錯(cuò)誤的是()。A.前期物業(yè)服務(wù)合同是由建設(shè)單位與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的B.前期物業(yè)管理階段空置的房屋不需交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)C.前期物業(yè)管理主要包括常規(guī)服務(wù)、物業(yè)承接查驗(yàn)和業(yè)主人住等內(nèi)容D.前期物業(yè)管理介于早期介入與物業(yè)管理服務(wù)階段之間E.前期物業(yè)管理中，物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容不包括室內(nèi)裝飾裝修管理【答案】AB44、下列參數(shù)中，屬于流水施工時(shí)間參數(shù)的有（）。A.流水段數(shù)B.施工過程數(shù)C.流水節(jié)拍D.流水步距E.流水施工工期【答案】CD45、（二）南北市政高架道路工程在施工過程中，發(fā)生已架設(shè)的一跨橋面板突然坍塌的質(zhì)量事故，造成正在橋面上進(jìn)行路面鋪裝施工的工人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經(jīng)濟(jì)損失約800萬元。A.給予警告B.給予罰款C.停業(yè)整頓D.降低資質(zhì)等級(jí)【答案】BCD大題（共18題）一、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計(jì)量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動(dòng)力、材料機(jī)械設(shè)備及其資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。在工程建設(shè)中實(shí)行定額管理能()。【答案】二、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進(jìn)行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程。它的任務(wù)就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實(shí)物質(zhì)量。影響工程質(zhì)量的因素包括()。【答案】三、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機(jī)制幾個(gè)基本要素構(gòu)成。有關(guān)建筑市場交易機(jī)制，下列說法正確的有()?！敬鸢浮克?、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進(jìn)行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程。它的任務(wù)就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實(shí)物質(zhì)量。影響工程質(zhì)量的因素包括()。【答案】五、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進(jìn)行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程。它的任務(wù)就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實(shí)物質(zhì)量。工程質(zhì)量管理的原則有()?！敬鸢浮苛⒃诓煌那闆r下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機(jī)制幾個(gè)基本要素構(gòu)成。我國的建筑市場有自己的特點(diǎn)，比如()?！敬鸢浮科摺⒐こ藤|(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進(jìn)行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程。它的任務(wù)就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實(shí)物質(zhì)量。影響工程質(zhì)量的因素包括(