2024-轉(zhuǎn)租店鋪合同完整版

轉(zhuǎn)租店鋪合同完整版合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1本合同中所用術(shù)語的定義如下：a.“出租方”指甲方，即擁有店鋪產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)的一方。b.“承租方”指乙方，即租賃店鋪的一方。c.“轉(zhuǎn)租方”指丙方，即承租方將店鋪轉(zhuǎn)租給其他第三方的一方。d.“租賃期”指甲方將店鋪?zhàn)赓U給乙方的期限。e.“店鋪”指位于_______（地址）的用于商業(yè)經(jīng)營的房產(chǎn)。1.2術(shù)語說明1.2.1本合同中所用的術(shù)語應(yīng)結(jié)合合同的具體內(nèi)容進(jìn)行理解，如有歧義，各方應(yīng)協(xié)商解決。第二章租賃權(quán)與轉(zhuǎn)租權(quán)2.1租賃權(quán)2.1.1出租方在此確認(rèn)其對(duì)店鋪擁有合法的出租權(quán)。2.1.2出租方應(yīng)保證租賃期內(nèi)店鋪不受第三方干擾。2.2轉(zhuǎn)租權(quán)2.2.1承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)將店鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，但需事先征得出租方的書面同意。2.2.2轉(zhuǎn)租方在此確認(rèn)其已充分了解并接受本合同的各項(xiàng)條款。第三章租金與費(fèi)用3.1租金3.1.1承租方應(yīng)按照約定的金額和方式向出租方支付租金。3.1.2租金支付時(shí)間為每月的______日之前。3.2費(fèi)用3.2.1店鋪的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。3.2.2出租方應(yīng)在收到費(fèi)用后的______個(gè)工作日內(nèi)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。第四章維護(hù)與修繕4.1維護(hù)4.1.2出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)店鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。4.2修繕4.2.1店鋪的自然磨損或因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修繕。4.2.2出租方應(yīng)在收到承租方修繕請(qǐng)求后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第五章合同的變更與終止5.1變更5.1.1任何一方如需變更合同的條款，應(yīng)提前______日書面通知其他各方。5.1.2變更條款經(jīng)各方書面確認(rèn)后生效。5.2終止5.2.1合同期滿或各方協(xié)商一致，本合同可終止。5.2.2如任何一方違反合同的條款，其他各方有權(quán)提前終止本合同。第六章保證金6.1保證金金額6.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向出租方支付人民幣_(tái)_____元作為保證金。6.1.2保證金不計(jì)利息，用于保證承租方履行合同義務(wù)。6.2保證金扣除6.2.1如承租方違反合同規(guī)定，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。6.2.2合同期滿或合同提前終止，且承租方無違約行為，保證金應(yīng)全額退還。第七章保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1承租方應(yīng)自行購買并維持有效的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。7.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋店鋪及其內(nèi)部設(shè)施的全部價(jià)值。7.2保險(xiǎn)索賠7.2.1如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)在第一時(shí)間通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理索賠手續(xù)。7.2.2出租方有權(quán)要求承租方提供保險(xiǎn)理賠的相關(guān)文件和資料。第八章知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1商標(biāo)使用8.1.1承租方在經(jīng)營過程中使用商標(biāo)、標(biāo)識(shí)等應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.1.2如承租方因使用商標(biāo)、標(biāo)識(shí)等造成侵權(quán)，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。8.2技術(shù)保密8.2.1承租方在租賃期間可能接觸到出租方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2.2承租方違反保密義務(wù)的，應(yīng)賠償出租方因此造成的損失。第九章競業(yè)禁止9.1競業(yè)禁止期限9.1.1承租方在租賃期間及合同終止后的______個(gè)月內(nèi)，不得在與出租方相競爭的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)從事相同或類似的經(jīng)營活動(dòng)。9.1.2承租方違反競業(yè)禁止義務(wù)的，應(yīng)向出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.2競業(yè)禁止地域9.2.1競業(yè)禁止的地域范圍包括但不限于______（具體地域）。9.2.2承租方應(yīng)遵守競業(yè)禁止的約定，不得以任何形式規(guī)避。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1合同履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商一致的解決方案對(duì)各方具有約束力。10.2仲裁條款10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______（具體仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有法律約束力。第十一章特殊條款11.1特殊條款適用11.1.1本合同的特殊條款與一般條款不一致時(shí)，特殊條款優(yōu)先適用。11.1.2特殊條款的解釋應(yīng)結(jié)合合同的目的和意圖進(jìn)行。11.2特殊事件處理11.2.1如發(fā)生不可抗力等特殊事件，各方應(yīng)協(xié)商解決，并按照法律規(guī)定處理。11.2.2特殊事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知其他各方。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.1.1任何一方如需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)事先獲得其他各方的書面同意。12.1.2合同轉(zhuǎn)讓不得增加其他各方的義務(wù)或責(zé)任。12.2合同轉(zhuǎn)讓程序12.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向其他各方提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，并明確轉(zhuǎn)讓的條款和條件。12.2.2其他各方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓協(xié)議書后的______個(gè)工作日內(nèi)簽署同意或提出異議。第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1任何一方向其他各方發(fā)出的通知，應(yīng)采用書面形式，包括電子郵件、或快遞等。13.1.2通知發(fā)出后，視為對(duì)方已收到。13.2送達(dá)地址13.2.1各方在本合同中提供的地址為有效送達(dá)地址，如需變更，應(yīng)提前通知其他各方。13.2.2送達(dá)地址的變更，自通知到達(dá)其他各方之日起生效。第十四章合同的效力14.1合同生效14.1.1本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。14.1.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的解除14.2.1在合同履行期間，如各方同意解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。14.2.2合同解除后，各方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第十五章附件及簽字15.1附件a.店鋪平面圖b.費(fèi)用清單c.保險(xiǎn)單15.1.2附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。15.2簽字15.2.1本合同一式______份，各方各執(zhí)______份。15.2.2各方應(yīng)在合同末尾的簽字欄內(nèi)簽字或蓋章，以示同意本合同的全部條款。附件：附件一：店鋪平面圖附件二：費(fèi)用清單附件三：保險(xiǎn)單簽字欄：出租方（甲方）：________________簽字（或蓋章）：______________日期：________________承