2024-宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及拆遷安置協(xié)議

宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及拆遷安置協(xié)議合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出讓人基本信息1.1.1出讓人姓名/名稱：__________1.1.2出讓人身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________1.1.3出讓人聯(lián)系方式：__________1.1.4出讓人地址：__________1.2受讓人基本信息1.2.1受讓人姓名/名稱：__________1.2.2受讓人身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________1.2.3受讓人聯(lián)系方式：__________1.2.4受讓人地址：__________第二章：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1.1出讓人同意將位于__________的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人。2.1.2轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)面積為__________平方米。2.1.3轉(zhuǎn)讓價格為__________元，支付方式為__________。2.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付2.2.1出讓人應(yīng)向受讓人提供宅基地使用權(quán)的證明文件。2.2.2出讓人應(yīng)在合同生效后__________日內(nèi)將宅基地使用權(quán)證交付給受讓人。第三章：拆遷安置3.1拆遷安置的約定3.1.1受讓人同意在宅基地被拆遷時，按照政府拆遷安置政策進行安置。3.1.2出讓人應(yīng)協(xié)助受讓人辦理拆遷安置手續(xù)。3.2拆遷安置補償3.2.1受讓人同意按照政府拆遷安置政策接受補償。3.2.2出讓人應(yīng)在拆遷安置補償款到賬后__________日內(nèi)，將補償款支付給受讓人。第四章：合同履行期限4.1合同生效日期4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同履行期限4.2.1本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。第五章：違約責任5.1出讓人的違約責任5.1.1若出讓人未按約定時間交付宅基地使用權(quán)證，應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的__________%。5.1.2若出讓人未按約定時間支付拆遷安置補償款，應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金為拆遷安置補償款的__________%。5.2受讓人的違約責任5.2.1若受讓人未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向出讓人支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的__________%。第六章：合同變更與解除6.1合同變更6.1.1變更條件：任何一方要求變更合同條款時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.1.2變更程序：合同變更需雙方簽署書面協(xié)議，并按照原合同約定的程序執(zhí)行。6.1.3變更效力：合同變更部分自雙方簽署書面協(xié)議之日起生效，未變更部分繼續(xù)有效。6.2合同解除6.2.1解除條件：當一方嚴重違約或因不可抗力導致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。6.2.2解除程序：解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。6.2.3解除效力：合同自解除通知送達對方之日起解除，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1和解：雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議。7.1.2調(diào)解：如協(xié)商不成，可提交專業(yè)調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。7.1.3仲裁：若調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)將爭議提交約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。7.1.4訴訟：如未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。7.2爭議解決地點7.2.1和解、調(diào)解和仲裁的地點為合同履行地或雙方約定的其他地點。7.2.2訴訟的地點為被告住所地或有管轄權(quán)的人民法院所在地。第八章：保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息承擔保密義務(wù)。8.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢后兩年內(nèi)。8.2保密例外8.2.1法律要求披露的情況。8.2.2雙方事先書面同意披露的情況。8.2.3非因雙方過錯，信息已為公眾所知的情況。第九章：不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。9.1.2不可抗力事件的發(fā)生，使受影響的一方無法履行或延遲履行合同義務(wù)。9.2不可抗力的通知9.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。9.3不可抗力的影響9.3.1因不可抗力導致的合同無法履行，受影響的一方不承擔違約責任。9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同或解除合同。第十章：其他條款10.1完整協(xié)議10.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.1.2任何修改或補充本合同的內(nèi)容，必須以書面形式并經(jīng)雙方簽署。10.2法律適用10.2.1本合同的解釋、適用和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2雙方同意，本合同的簽署、效力、解釋、履行和爭議解決均受中華人民共和國法律管轄。10.3合同的轉(zhuǎn)讓10.3.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。10.3.2合同轉(zhuǎn)讓需遵循原合同約定的條件和程序。10.4語言10.4.1本合同以中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.4.2雙方確認，本合同副本與正本具有同等法律效力。第十一章：合同的效力11.1生效條件11.1.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2雙方應(yīng)按照本合同約定的方式履行合同義務(wù)。11.2履行地點11.2.1合同的履行地點為甲乙雙方約定的地點。11.2.2若雙方未約定履行地點，則以合同標的物的所在地為履行地點。11.3履行方式11.3.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式履行合同義務(wù)。11.3.2若雙方未約定履行方式，則應(yīng)按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。第十二章：合同的終止12.1合同的履行完畢12.1.1合同因履行；抵消；提存；免除；混同而終止。12.1.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即行終止。12.2合同的解除12.2.1在合同履行期間，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。12.2.2解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。12.2.3合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)即行終止。第十三章：違約責任13.1違約的定義13.1.1違約指一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。13.1.2違約方應(yīng)承擔違約責任。13.2違約的賠償13.2.1違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失。13.2.2賠償范圍包括合同履行后的直接損失和可預見的間接損失。13.3違約的補救13.3.1受害方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。13.3.2受害方有權(quán)要求違約方采取補救措施，以減輕違約造成的損失。第十四章：合同的修改和補充14.1修改和補充的條件14.1.1甲乙雙方同意，合同的修改和補充應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。14.1.2修改和補充的內(nèi)容應(yīng)有利于合同的履行和實現(xiàn)合同目的。14.2修改和補充的效力14.2.1修改和補充的內(nèi)容自雙方簽署之日起生效。14.2.2修改和補充的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。第十五章：爭議的解決15.1爭議的解決方式15.1.1甲乙雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議。15.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。15.2爭議的解決地點15.2.1爭議的解決地點為合同履行地或被告住所地。15