2023-2024-租房合同樣本書范本

租房協(xié)議書范本合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1本合同中所用術(shù)語的定義如下：a.“出租方”指甲方，即擁有房產(chǎn)并同意出租的一方。b.“承租方”指乙方，即同意租賃并支付租金的一方。c.“租賃物”指甲方出租的房產(chǎn)，包括所有固定設(shè)施和設(shè)備。d.“租賃期限”指本合同第一條規(guī)定的租賃時間。1.2術(shù)語的適用1.2.1本合同中使用的術(shù)語應適用于整個合同期間，除非雙方另有約定。第二章租賃物的交付與返還2.1租賃物的交付2.1.1出租方應在合同生效之日起將租賃物交付給承租方。2.1.2租賃物的交付應包括所有必要的文件和鑰匙。2.2租賃物的返還2.2.1租賃期限屆滿或合同提前終止時，承租方應將租賃物返還給出租方。2.2.2承租方應按照出租方的要求，將租賃物恢復到交付時的狀態(tài)。第三章租金與費用3.1租金的支付3.1.1承租方應按照本合同規(guī)定的金額和支付方式向出租方支付租金。3.1.2租金支付時間為每月的固定日期，如遇節(jié)假日，應提前支付。3.2租金的調(diào)整3.2.1出租方有權(quán)根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商一致的原則調(diào)整租金。3.2.2租金調(diào)整應在租賃期限屆滿前至少提前一個月通知承租方。3.3其他費用3.3.1承租方應承擔租賃物使用過程中產(chǎn)生的其他費用，如水費、電費等。3.3.2其他費用的支付方式和時間由雙方另行約定。第四章維護與維修4.1維護責任4.1.1出租方應負責租賃物的正常維護，確保其處于適用狀態(tài)。4.1.2承租方應合理使用租賃物，并按照出租方的要求進行日常維護。4.2維修責任4.2.1出租方應在租賃物出現(xiàn)故障或損壞時及時進行維修。4.2.2因承租方使用不當導致的維修費用，由承租方承擔。第五章合同的變更與終止5.1合同的變更5.1.1雙方同意，合同的任何變更均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。5.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。5.2合同的終止5.2.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同，應提前通知對方。5.2.2提前終止合同的一方應支付相應的違約金或賠償金。第六章保證金6.1保證金的支付6.1.1承租方應在簽訂本合同之時支付相當于一個月租金的保證金給出租方。6.1.2保證金的目的是確保承租方履行合同義務，包括支付租金和恢復租賃物原狀。6.2保證金的退還6.2.1租賃期限屆滿或合同提前終止，且承租方履行完畢合同義務后，出租方應無息退還保證金。6.2.2如承租方未履行合同義務，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應的費用。第七章使用與用途7.1使用范圍7.1.1承租方應按照出租方指定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。7.1.2如承租方需改變用途，必須得到出租方的書面同意。7.2使用要求7.2.1承租方應合理使用租賃物，避免造成不必要的損壞。7.2.2承租方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動。第八章?lián)p壞與賠償8.1損壞的責任8.1.1如租賃物在承租方使用過程中發(fā)生損壞，承租方應承擔修復責任。8.1.2如損壞是由于出租方的過錯或租賃物本身的缺陷造成，出租方應負責修復。8.2賠償金額8.2.1雙方應協(xié)商確定損壞的賠償金額。8.2.2如雙方無法達成一致，可委托第三方進行評估確定賠償金額。第九章保險9.1保險責任9.1.1出租方應購買與租賃物相關(guān)的保險，確保租賃物在合同期間得到保險保障。9.1.2承租方應在租賃期限內(nèi)，為自己在租賃物內(nèi)的活動購買相應的保險。9.2保險索賠9.2.1如發(fā)生保險事故，受損方應立即通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關(guān)資料。9.2.2保險索賠的處理應由保險公司根據(jù)保險合同的約定進行。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的任何爭議。10.1.2如協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2雙方同意，本合同的任何條款如與法律相抵觸，應按照法律的規(guī)定執(zhí)行。第十一章通知與送達11.1通知方式11.1.1雙方同意，本合同項下的任何通知或其他通信，應以書面形式進行。11.1.2通知應通過掛號郵件、快遞服務或直接送達等方式進行。11.2送達地址11.2.1雙方的送達地址分別為合同首頁所記載的地址。11.2.2如任何一方的送達地址發(fā)生變更，應立即書面通知對方。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1“不可抗力”指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。12.1.2不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、罷工等事件。12.2不可抗力的影響12.2.1如任何一方因不可抗力無法履行合同，應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。12.2.2遭受不可抗力的一方應免除違約責任，但應采取一切合理措施減輕不可抗力的影響。第十三章遵守法律13.1法律遵守13.1.1雙方在履行本合同過程中，應遵守所有適用的法律、法規(guī)和規(guī)章。13.1.2雙方應獲取所有必要的批準、許可或授權(quán)，并承擔因違反法律而產(chǎn)生的任何責任。13.2稅務責任13.2.1雙方應各自負責支付因履行本合同而產(chǎn)生的任何稅款。13.2.2雙方應依法提供履行稅務責任所需的文件和資料。第十四章權(quán)利與義務的轉(zhuǎn)讓14.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓14.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的任何權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2出租方有權(quán)轉(zhuǎn)讓其對租賃物的所有權(quán)，但轉(zhuǎn)讓不影響本合同的履行。14.2義務轉(zhuǎn)讓14.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的任何義務轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2.2如出租方將租賃物的管理權(quán)委托給第三方，應通知承租方，并不免除出租方的合同義務。第十五章合同的完整性和可分割性15.1合同的完整性15.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的理解和協(xié)議。15.1.2任何修改或補充本合同的文件，均須以書面形式并經(jīng)雙方簽字確認。15.2合同的可分割性15.2.1如果本合同的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，該條款應從合同中分割，不影響其他條款的有效性。15.2.2雙方應努力找到替代無效或不可執(zhí)行條款的條款，以實現(xiàn)雙方的原始意