餐飲攤位經(jīng)營合同

餐飲攤位經(jīng)營合同合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將攤位出租給乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)的相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同，以共同遵守：第一條合同標(biāo)的1.1甲方出租給乙方的攤位位于_______（地點），攤位編號為_______。1.2攤位經(jīng)營范圍為餐飲業(yè)務(wù)，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營性質(zhì)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月，租金支付方式為每_______個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付逾期租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。第四條攤位裝修及維護(hù)4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方規(guī)定的攤位裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，并承擔(dān)裝修費用。4.2乙方應(yīng)定期對攤位進(jìn)行檢查、維修，確保攤位設(shè)施設(shè)備完好，符合食品安全要求。4.3攤位裝修及維護(hù)不得影響甲方及其他租賃者的正常經(jīng)營。第五條消防安全5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守消防安全法律法規(guī)，做好攤位消防安全工作。5.2乙方應(yīng)在攤位內(nèi)配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，定期檢查、維護(hù)，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。5.3乙方應(yīng)加強(qiáng)員工消防安全培訓(xùn)，提高員工消防安全意識。第六條食品安全6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守食品安全法律法規(guī)，確保提供的食品安全、衛(wèi)生。6.2乙方應(yīng)定期對食品進(jìn)行檢查、檢測，發(fā)現(xiàn)食品安全問題，立即采取措施，并向甲方報告。6.3乙方應(yīng)加強(qiáng)員工食品安全培訓(xùn)，提高員工食品安全意識。第七條合同的變更、解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更、解除或終止本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方擅自改變經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)讓攤位、轉(zhuǎn)租他人或違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3在租賃期限內(nèi)，如甲方擅自提高租金、收回攤位或違反本合同其他約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元。8.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元。8.3甲乙雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，還應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請調(diào)解。9.2如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：攤位平面圖以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必仔細(xì)閱讀并理解合同條款，如有疑問，可向?qū)I(yè)律師咨詢。重點關(guān)注的細(xì)節(jié)：1.租賃期限：租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條款。2.租金及支付方式：租金的具體數(shù)額，支付周期，以及逾期支付的違約金。3.攤位裝修及維護(hù)：乙方對攤位的裝修和維護(hù)責(zé)任，以及不得影響其他租賃者的正常經(jīng)營。4.消防安全：乙方在消防安全方面的責(zé)任和措施。5.食品安全：乙方在食品安全方面的責(zé)任和措施。6.合同的變更、解除和終止：合同變更、解除和終止的條件和程序。7.違約責(zé)任：違約金的數(shù)額，以及損失賠償?shù)挠嬎惴椒?。對重點細(xì)節(jié)的補(bǔ)充和說明：1.租賃期限：租賃期限的具體起止日期需要明確，以避免日后因期限不明而產(chǎn)生的爭議。同時，續(xù)租條款中應(yīng)明確乙方提出續(xù)租申請的時間，以及甲方是否同意續(xù)租的具體期限。2.租金及支付方式：租金的具體數(shù)額需要雙方根據(jù)市場行情和攤位位置等因素協(xié)商確定。支付周期也需要雙方協(xié)商確定，常見的支付周期有月付、季付等。逾期支付的違約金比例需要明確規(guī)定，以約束乙方按時支付租金。3.攤位裝修及維護(hù)：乙方在裝修攤位時，需要遵守甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，以確保攤位的整體形象和風(fēng)格統(tǒng)一。在維護(hù)方面，乙方需要定期檢查、維修攤位設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用，同時不得影響其他租賃者的正常經(jīng)營。4.消防安全：乙方需要遵守消防安全法律法規(guī)，做好攤位消防安全工作。這包括配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，定期檢查、維護(hù)，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，以及加強(qiáng)員工消防安全培訓(xùn)，提高員工消防安全意識。5.食品安全：乙方需要遵守食品安全法律法規(guī)，確保提供的食品安全、衛(wèi)生。這包括定期對食品進(jìn)行檢查、檢測，發(fā)現(xiàn)食品安全問題，立即采取措施，并向甲方報告，以及加強(qiáng)員工食品安全培訓(xùn)，提高員工食品安全意識。6.合同的變更、解除和終止：合同的變更、解除和終止需要雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。同時，需要明確在何種情況下，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。7.違約責(zé)任：違約金的數(shù)額需要雙方根據(jù)違約行為可能帶來的損失進(jìn)行預(yù)估，并協(xié)商確定。同時，損失賠償?shù)挠嬎惴椒ㄒ残枰鞔_規(guī)定，以便在發(fā)生違約行為時，雙方可以按照約定進(jìn)行賠償。在餐飲攤位經(jīng)營合同中，除了上述提到的重點關(guān)注細(xì)節(jié)外，還有一些其他的關(guān)鍵點需要補(bǔ)充和說明：8.攤位使用范圍：合同中應(yīng)明確乙方可以使用攤位的具體范圍，包括面積、位置、使用目的等。同時，應(yīng)規(guī)定乙方是否可以在攤位外進(jìn)行經(jīng)營活動，以及是否可以增加其他經(jīng)營項目。9.經(jīng)營時間：合同應(yīng)規(guī)定乙方的營業(yè)時間，包括每日的開業(yè)和閉店時間。如果甲方對營業(yè)時間有特殊要求，如節(jié)假日營業(yè)、夜間營業(yè)等，也應(yīng)明確寫入合同。10.費用承擔(dān)：合同中應(yīng)詳細(xì)列出租賃期間乙方需要承擔(dān)的費用，如水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)管理費等，以及這些費用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)。11.公共區(qū)域的使用和維護(hù)：如果攤位所在的區(qū)域有公共區(qū)域，如衛(wèi)生間、通道等，合同應(yīng)規(guī)定乙方對公共區(qū)域的使用權(quán)限和維護(hù)責(zé)任。12.合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租：合同應(yīng)明確乙方是否可以將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，或者是否可以將攤位轉(zhuǎn)租給第三方。如果允許轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)規(guī)定相應(yīng)的條件和程序。13.保險責(zé)任：合同應(yīng)規(guī)定乙方是否需要購買保險，以及保險的種類和范圍。同時，應(yīng)明確保險事故發(fā)生時的處理程序和責(zé)任承擔(dān)。14.不可抗力：合同應(yīng)包含不可抗力條款，明確在不可抗力事件發(fā)生時，雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及合同的中止或終止條件。15.通知和送達(dá)：合同應(yīng)規(guī)定雙方通知對方的方式和送達(dá)地質(zhì)。在合同履行過程中，任何一方變更通知方式或送達(dá)地質(zhì)，應(yīng)及時通知對方。16.保密條款：如果合同涉及商業(yè)秘密或敏感信息，應(yīng)包含保密條款，規(guī)定雙方對保密信息的保護(hù)和不得泄露的義務(wù)。17.適用法律和管轄法院：合同應(yīng)明確適用的法律和管轄法院，以避免在合同糾紛解決時產(chǎn)