商業(yè)樓出租協(xié)議合集

商業(yè)樓出租協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。合同編號：****出租方：****（以下簡稱甲方）法定代表人：****國籍：****（身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼）****地址：****郵政編碼：****聯(lián)系方式：****傳真：****E-mail：****承租方：****（以下簡稱乙方）法定代表人：****國籍：****（身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼）****地址：****郵政編碼：****聯(lián)系方式：****傳真：****E-mail：****甲乙雙方依據(jù)XX有關法律之相關規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于****；位于第****層，共****（套/間），房屋結(jié)構(gòu)為****，建筑面積****平方米（其中實際建筑面積****平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積****平方米）；該房屋的土地使用權(quán)以****（出讓/劃撥）方式取得。房屋全部權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號為：****。其次條房屋用途該房屋用途為****。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因轉(zhuǎn)變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行擔當。第三條租賃期限租賃期限為****年，即從自****年****月****日至****年****月****日止。第四條免租期及租賃物的交付租賃物的免租期為****個月，即從****年****月****日起至****年****月****日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開頭計收租金。在本出租合同生效之日起****日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃潔凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。第五條租賃費用1.租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的****%，即****幣****元（大寫：****），于簽署本合同時向甲方支付。2.租金（1）該房屋租金為****幣****元整。（2）租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。3.物業(yè)管理費物業(yè)管理費按每月每平方米****幣****元計付。4.供電增容費供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方擔當。第六條付款方式租金按****（月/季/年）結(jié)算，由乙方于每****（月/季/年）****日交付給甲方。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所商定的責任后****天內(nèi)，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的****%。第七條修理養(yǎng)護責任乙方在租賃期限享有租賃物所屬設施的專用權(quán)。乙方應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設施以牢靠運行狀態(tài)伴同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔****（月/年）檢查、修繕一次，乙方應予樂觀幫助，不得阻撓施工。乙方對租賃物附屬設計負有妥當使用及維護之現(xiàn)，對各種可能消失的故障和危急應準時消退，以避開一切可能發(fā)生的隱患。正常的房屋大修理費用由甲方擔當；日常的房屋修理由****方擔當。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和修理費用，由乙方擔當責任并賠償損失。租賃期間，防火平安、門前三包、綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并擔當全部責任和聽從甲方監(jiān)督檢查。第八條保險責任在租賃期限內(nèi)，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險（包括責任險）若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的全部賠償及責任分別由甲乙各方自行擔當。第九條裝修條款乙方不得隨便損壞房屋設施，如需轉(zhuǎn)變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有商定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第十條租賃物的轉(zhuǎn)讓在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應確保受讓人連續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。第十一條租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而轉(zhuǎn)變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方必需遵守下列條款：1.轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；2.轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途；3.乙方應在轉(zhuǎn)租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應同時終止。4.乙方必要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方擔當連帶責任。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)交甲方存檔。5.無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。6.乙方因作為轉(zhuǎn)租行為的轉(zhuǎn)租人應付的稅、費，由乙方負責。第十二條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有商定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方擔當全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。第十三條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求連續(xù)租賃，則須提前****個月書面對甲方提出，甲方在合同期滿前****個月內(nèi)向乙方正式書面答復，猶如意連續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十四條因乙方責任終止合同的商定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)變承租房屋用途的；4.拖欠租金累計達****個月；5.利用承租房屋進行違法活動的；6.有意損壞承租房屋的；第十五條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前****月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。甲方在乙方履行完畢上述義務后****日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。第十六條有關稅費按國家及****市有關規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用，按該等有關規(guī)定應由甲方作為出租人，乙方作為擔當人分別擔當。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理。第十七條違約責任乙方在使用租賃物時必需遵守XX的法律、****市法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違反，自行擔當。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物四周其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。租賃期間雙方必需信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的****%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的****%向乙方加收滯納金。第十八條聲明及保證甲方：*****1.甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有力量履行本合同。2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方：*****1.乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有力量履行本合同。2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第十九條保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)隱秘（技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)隱秘）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)隱秘的原供應方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)隱秘的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有商定的除外。保密期限為****年。一方違反上述保密義務的，應擔當相應的違約責任并賠償由此造成的損失。其次十條不行抗力本合同所稱不行抗力是指不能預見、不能克服、不能避開并對一方當事人造成重大影響的客觀大事，包括但不限于自然災難如洪水、地震、火災和風暴等以及社會大事如戰(zhàn)斗、動亂、政府行為等。如因不行抗力大事的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不行抗力的一方應馬上將事故狀況書面告知另一方，并應在****天內(nèi)，供應事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或臨時延遲合同的履行。其次十一條通知1.依據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必需用書面形式，可采納****（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可實行公告送達的方式。2.各方通訊地址如下：****。3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起****日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方擔當由此而引起的相應責任。其次十二條爭議的處理1.本合同受****國法律管轄并按其進行解釋。2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第****種方式解決：（1）提交****仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院起訴。其次十三條解釋本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀便利而設，不應影響本合同的解釋。其次十四條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。其次十五條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為****年，自****年****月****日至****年****月****日。自本合同生效之日起****日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向****申請登記備案。本合同用中文和****文寫成，兩種文本同等作準。合同正本一式****份，雙方各執(zhí)****份，具有同等法律效力；合同副本****份，送****留存一份。甲方（簽章）****乙方（簽章）****授權(quán)代表（簽字）****授權(quán)代表（簽字）********年**月**日****年**月**日簽訂地點：****簽訂地點：**商業(yè)樓出租協(xié)議(第二篇)商業(yè)樓出租協(xié)議摘要：本合同是由出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）就商業(yè)樓出租事宜達成的法律協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利和義務，確保出租過程的順利進行。一、租賃物及用途1.1甲方同意將商業(yè)樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方進行營業(yè)活動。1.2租賃物的詳細地址為【寫明地址】，具體面積為【寫明面積】。1.3乙方同意將租賃物僅用于經(jīng)營合法、正當?shù)纳虡I(yè)活動，不得從事與法律法規(guī)相違背的活動。二、租期與租金2.1租賃期限從【寫明起始日期】開始，至【寫明終止日期】結(jié)束。2.2乙方同意按照約定的租金，每月在【寫明付款日期】之前支付租金至甲方指定的賬戶。2.3如乙方逾期未支付租金超過【寫明天數(shù)】天，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方返還租賃物。三、租賃物維護與修繕3.1甲方將確保租賃物的基本設施和管道設備正常運行。3.2乙方有義務及時維護和修繕租賃物內(nèi)的設施設備，并承擔因自身使用不當造成的損壞費用。四、違約責任4.1若任何一方違反本協(xié)議的任何條款，非違約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。4.2本合同的解除或終止不影響違約方的賠償責任。五、保密條款5.1甲乙雙方保證在履行本合同過程中不泄露對方的商業(yè)信息和相關數(shù)據(jù)。5.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方公開、披露或使用對方的商業(yè)機密。六、爭議解決6.1本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地的人民法院解決。6.2本協(xié)議以中文書寫，如涉及其它語言版本，以中文版本為準。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在合同履行完畢后終止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：日期：商業(yè)樓出租協(xié)議(第三篇)商業(yè)樓出租協(xié)議協(xié)議編號：[編號]甲方（出租人）：[出租人姓名/公司名稱]地址：[出租人地址]聯(lián)系電話：[出租人電話]乙方（承租人）：[承租人姓名/公司名稱]地址：[承租人地址]聯(lián)系電話：[承租人電話]在甲乙雙方自愿的基礎上，就商業(yè)樓的出租事宜達成以下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條出租物甲方同意將位于[商業(yè)樓地址]的商業(yè)樓（以下簡稱“出租物”）出租給乙方使用，包括樓層、面積等詳細信息詳見附表。第二條出租期限本協(xié)議租期自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租期]個月。租期屆滿時，若乙方需要繼續(xù)租賃，應當提前[提前續(xù)租通知期限]向甲方提出續(xù)租申請，并經(jīng)雙方協(xié)商確定續(xù)租合同條款。第三條租金及支付方式1.乙方同意每月按照約定支付租金。租金為人民幣[租金金額]（大寫：[租金大寫]）元整，支付方式為[支付方式]，具體支付時間為每月的[支付時間]日前。2.乙方逾期支付租金的，應當按照每日租金金額的[逾期利率]%向