二手商品房購買合同范文合集

二手商品房購買合同范文(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(賣方)：******乙方(買方)：******依據(jù)《民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上就房屋買賣達成如下協(xié)議：一、標的物1.甲方所擁有的坐落于北京市號房屋，建筑面積為平方米，其現(xiàn)用途為自住*。2.甲方已于*年***月取得上述房屋的全部權證，房屋全部權證號為。3.甲方已于*年***月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權證號為。4.甲方自愿將上述房屋全部權及所屬土地使用權轉讓給乙方，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋全部權及土地使用權無產(chǎn)權糾紛和無債權債務糾紛，否則，由甲方擔當一切法律責任。二、房屋價款買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣佰**萬*仟佰**元。三、付款方式買賣雙方同意按下述種方式支付房款：1.一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內(nèi)一次性支付全部購房款。2.分期付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)支付。3.貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向申請貸款支付，乙方應于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向提交貸款申請。四、定金乙方于簽訂本合同當日支付甲方購房定金貳萬元，作為購房擔保。乙方不購買房屋的，定金不退；反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。乙方支付首付款時，定金折抵首付款。五、房屋交付甲方應于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)將合同商定房屋交付乙方，房屋內(nèi)設備、設施及裝飾見合同附件。六、乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理公約的規(guī)定。七、甲、乙雙方權利與義務1.在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時，甲乙雙方按國家規(guī)定各自擔當有關稅費。房屋評估費由雙方共同擔當。2.甲方已交納的公共修理基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉讓一并轉讓給乙方，雙方不再另行結算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡費及有線電視信號費由甲方擔當。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡費及有線電視信號費由乙方擔當。3.乙方應按合同商定期日支付購房款。乙方未按商定支付購房款的，自本合同商定的應付款期滿其次天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。乙方逾期付款達60日，甲方有權解除合同，并可向乙方要求逾期應付款3%的違約金。甲方情愿連續(xù)履行合同的，自本合同商定的應付款期滿其次天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。4.甲方應按合同商定期日將合同商定房屋交付乙方。甲方未按商定期日交付房屋的，自本合同商定的交付期滿其次天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方逾期交房達60日，乙方有權解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金；乙方愿連續(xù)履行合同的，自本合同商定的交付期滿其次天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件商定條件的，視為未交付房屋。5.甲、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請。6.因甲方緣由，致不能交易過戶的，甲方應退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。八、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第*種方式解決：1.提交北京仲裁委員會仲裁；2.向房屋所在地法院起訴；九、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件，為本合同不行分割的組成部分，具有相同效力。十、本合同于*年***月***日在北京簽訂。十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。甲方:乙方：*****代理人:代理人：******二手商品房購買合同范文(第二篇)合同編號：[合同編號]合同標題：二手商品房購買合同范文摘要：本合同是由賣方（以下簡稱"甲方"）與買方（以下簡稱"乙方"）在平等自愿的基礎上，就甲方所擁有的位于[房屋地址]的二手商品房進行購買交易所訂立的合同。甲方：[賣方姓名]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方：[買方姓名]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]一、標的物信息1.1房屋基本信息：房屋地址：[房屋地址]建筑面積：[建筑面積]房屋編號：[房屋編號]所在樓層：[所在樓層]產(chǎn)權證號：[產(chǎn)權證號]1.2房屋權屬甲方保證其作為房屋的合法產(chǎn)權人，具有出售權利，并保證房屋沒有被查封、凍結、抵押或受到其他任何權利的限制。一、房屋交易價格及支付方式2.1交易價格乙方同意以[人民幣金額]的價格購買上述房屋。2.2購房款支付方式2.2.1乙方在簽署本合同之日起[支付期限]內(nèi)，向甲方支付購房款[人民幣金額]。2.2.2購房款支付方式及時間：[具體支付方式及時間安排]三、產(chǎn)權過戶及稅費3.1過戶手續(xù)3.1.1雙方同意在支付完全部購房款項后，甲方承擔辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并支付相關過戶費用。3.1.2乙方在收到產(chǎn)權證書后[天數(shù)]內(nèi)，辦理房屋交接手續(xù)。3.2稅費3.2.1過戶稅費由乙方承擔，具體金額為：[具體金額]。3.2.2乙方還需承擔其他相關稅費，如增值稅、契稅、個人所得稅等。四、風險責任和變更4.1自本合同生效之日起，房屋的風險由乙方承擔。4.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或解除本合同。五、違約責任5.1甲方違約責任：若甲方未能按約定的時間和方式完成房屋交割手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金額為購房款的[違約金比例]%。5.2乙方違約責任：若乙方未能按約定的時間和方式支付購房款或其他相關費用，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金額為相關款項的[違約金比例]%。六、合同生效和爭議解決6.1合同生效：本合同自雙方當事人簽字或蓋章后即生效。6.2合同爭議解決：雙方一致同意將合同爭議提交[仲裁機構]進行仲裁，并接受其仲裁裁決，裁決結果為終局。七、其他約定7.1本合同正本一式[份數(shù)]份，甲方、乙方各執(zhí)[份數(shù)]份。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：日期：日期：注：此處僅為合同范文示例，具體內(nèi)容應根據(jù)實際情況進行調整。請律師在起草合同時參考相關法律法規(guī)，并與當事人具體協(xié)商確定合同條款。二手商品房購買合同范文(第三篇)合同編號：[編號]二手商品房購買合同甲方：(購買方)姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]乙方：(出售方)姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]鑒于甲方同意購買乙方所售出的位于[房屋地址]的二手商品房，現(xiàn)就相關事項達成如下合同：第一條房屋信息1.1房屋基本情況：房屋坐落：[地址]建筑面積：[面積]房屋結構：[結構]房屋用途：居住產(chǎn)權證號：[證號]房屋產(chǎn)權歸屬：[產(chǎn)權人]交房日期：[日期]1.2房屋附屬設施情況：(列明具體附屬設施，如電器、家具等)第二條交易價格及支付方式2.1交易總價：[總價]元(大寫：[總價大寫])2.2首付款：[首付款]元(大寫：[首付款大寫])2.3貸款方式：自備資金/貸款金額：[貸款金額]元(大寫：[貸款金額大寫])第三條合同約束3.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方同意嚴格按照合同約定履行義務。3.2如有其他約定，以另行簽訂的補充協(xié)議為準。3.3雙方約定房屋交付時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，由甲方承擔相關費用。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。4.2合同解除的情況下，違約方應返還已支付的款項，并賠償對方因此造成的損失。第五條法律適用及爭議解決5.1本合同適用中華人民共和國法律。5.2如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第六條