零售店鋪場地租賃合同范本

零售店鋪場地租賃合同范本收藏甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的零售店鋪場地出租給乙方使用，乙方承租甲方零售店鋪場地事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款：第一條租賃物及用途1.1甲方出租的零售店鋪場地位于：________（具體地址）。1.2乙方租賃該場地的用途為：零售店鋪經(jīng)營，經(jīng)營品牌為：________（品牌名稱）。1.3乙方租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為：每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付當季度的租金。3.3乙方支付租金時，應提供相應的合法有效發(fā)票。第四條租賃物的交付及返還4.1甲方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應將租賃物返還甲方。返還時的狀態(tài)應與交付時相符，且保持租賃物的原有結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好無損。第五條維修保養(yǎng)5.1租賃期間，甲方負責租賃物的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。5.2乙方負責租賃物的日常維護保養(yǎng)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。第六條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和抵押6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。6.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。7.2違約金的數(shù)額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：____年__月__日請注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細版-零售店鋪場地租賃合同范本收藏目錄一、合同雙方基本信息二、租賃物及用途三、租賃期限四、租金及支付方式五、租賃物的交付及返還六、維修保養(yǎng)七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和抵押八、違約責任九、爭議解決十、其他約定十一、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________二、租賃物及用途1.甲方出租的零售店鋪場地位于：________（具體地址）。2.乙方租賃該場地的用途為：零售店鋪經(jīng)營，經(jīng)營品牌為：________（品牌名稱）。三、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標準為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.租金支付方式為：每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付當季度的租金。五、租賃物的交付及返還1.甲方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應將租賃物返還甲方。返還時的狀態(tài)應與交付時相符，且保持租賃物的原有結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好無損。六、維修保養(yǎng)1.租賃期間，甲方負責租賃物的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。2.乙方負責租賃物的日常維護保養(yǎng)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和抵押1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。2.如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責任1.雙方應嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。2.違約金的數(shù)額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件：1.租賃物平面圖2.租賃物設(shè)施設(shè)備清單3.乙方經(jīng)營品牌相關(guān)資料請注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.租賃物平面圖2.租賃物設(shè)施設(shè)備清單3.乙方經(jīng)營品牌相關(guān)資料4.租賃合同補充協(xié)議（如需）5.租金支付憑證6.維修保養(yǎng)記錄7.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押同意書（如需）8.違約金支付憑證（如需）9.爭議解決過程中的相關(guān)文件和證據(jù)違約行為羅列及認定：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變租賃物的用途。2.乙方未按約定時間支付租金。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。4.乙方未按照合同約定對租賃物進行日常維護保養(yǎng)。5.甲方未按照合同約定對租賃物進行維修保養(yǎng)。6.乙方在租賃期滿后未按時返還租賃物，或返還時租賃物不符合合同約定。7.任何一方泄露對方商業(yè)秘密或違反保密條款。法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃物并同意將其出租給他人使用的法人、其他組織或個人。2.承租方（乙方）：愿意支付租金并按照合同約定使用租賃物的法人、其他組織或個人。3.租賃物：本合同中指甲方出租的零售店鋪場地及其附屬設(shè)施。4.租賃期限：指甲方將租賃物出租給乙方使用的期限。5.租金：乙方為使用租賃物而支付給甲方的費用。6.違約金：當一方違反合同約定時，向守約方支付的一定金額作為違約責任。7.爭議解決：雙方因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租賃物交付時的狀態(tài)確認：雙方應在交付時對租賃物的狀態(tài)進行詳細記錄，并拍照留存證據(jù)。2.租金支付和收取：確保按照合同約定的支付方式和時間進行，并保留支付憑證。3.維修保養(yǎng)責任：明確雙方維修保養(yǎng)的責任范圍和時限，并記錄維修保養(yǎng)情況。4.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和抵押的限制：乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得進行相關(guān)行為。5.違約行為的處理：一旦發(fā)生違約行為，應立即采取行動，按照合同約定處理，并記錄相關(guān)證據(jù)。6.合同解除和返還租賃物：租賃期滿或合同提前解除時，應按照合同約定返還租賃物，并進行狀態(tài)確認。適用場景：本合同適用于以下場景：1.零售店鋪場地租