帶車位與不帶車位房屋互換協(xié)議書

帶車位與不帶車位房屋互換協(xié)議書甲方（帶車位房屋所有權(quán)人）：__________身份證號碼：________________乙方（不帶車位房屋所有權(quán)人）：__________身份證號碼：________________鑒于甲方擁有帶車位的房屋一套，乙方擁有不帶車位的房屋一套，雙方愿意按照本協(xié)議的條款和條件，互相交換房屋的所有權(quán)。為此，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方房屋（以下簡稱“甲方房屋”）：房屋地址：____________________建筑面積：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________車位編號：____________________1.2乙方房屋（以下簡稱“乙方房屋”）：房屋地址：____________________建筑面積：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________二、互換方式2.1甲方同意將其擁有的甲方房屋所有權(quán)及相應(yīng)車位所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意將其擁有的乙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。2.2甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的互換方式，共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、互換價格3.1甲乙雙方確認(rèn)，甲方房屋的市場價格為人民幣【】元，乙方房屋的市場價格為人民幣【】元。3.2雙方同意，甲方房屋與乙方房屋的互換價格為人民幣【】元，差額部分由乙方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付給甲方。四、互換時間4.1甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2雙方應(yīng)積極配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，直至互換完成。五、費(fèi)用承擔(dān)5.1甲乙雙方同意，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的一切稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.2互換完成后，甲方房屋與乙方房屋所涉及的水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，由互換后的房屋所有權(quán)人承擔(dān)。六、陳述與保證6.1甲乙雙方保證其對本協(xié)議項(xiàng)下的房屋享有合法、完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵、債權(quán)債務(wù)糾紛。6.2甲乙雙方保證在本協(xié)議簽訂前，已充分了解對方的房屋狀況，并自愿承擔(dān)互換后的風(fēng)險。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致互換無法完成的，應(yīng)向守約方支付人民幣【】元作為違約金。7.2違約方應(yīng)賠償守約方因此所遭受的一切直接經(jīng)濟(jì)損失。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：________________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：________________請注意，本協(xié)議僅供參考，具體條款請根據(jù)您的實(shí)際情況修改，并在簽署前咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-帶車位與不帶車位房屋互換協(xié)議書目錄一、定義與術(shù)語二、互換房屋的基本情況三、互換方式四、互換價格五、互換時間六、費(fèi)用承擔(dān)七、陳述與保證八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定十一、附件一、定義與術(shù)語1.1"甲方"指擁有帶車位房屋的所有權(quán)人，其詳細(xì)信息如下：姓名：__________身份證號碼：__________1.2"乙方"指擁有不帶車位房屋的所有權(quán)人，其詳細(xì)信息如下：姓名：__________身份證號碼：__________1.3"帶車位房屋"指甲方擁有的房屋，其詳細(xì)地址為：__________，帶有車位的編號為：__________。1.4"不帶車位房屋"指乙方擁有的房屋，其詳細(xì)地址為：__________。二、互換房屋的基本情況2.1帶車位房屋的基本情況如下：-房屋地址：__________-建筑面積：__________-房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________-車位編號：__________2.2不帶車位房屋的基本情況如下：-房屋地址：__________-建筑面積：__________-房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________三、互換方式3.1甲方同意將其擁有的帶車位房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意將其擁有的不帶車位房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。3.2甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的互換方式，共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、互換價格4.1甲乙雙方確認(rèn)，帶車位房屋的市場價格為人民幣【】元，不帶車位房屋的市場價格為人民幣【】元。4.2雙方同意，帶車位房屋與不帶車位房屋的互換價格為人民幣【】元，差額部分由乙方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付給甲方。五、互換時間5.1甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2雙方應(yīng)積極配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，直至互換完成。六、費(fèi)用承擔(dān)6.1甲乙雙方同意，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的一切稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.2互換完成后，帶車位房屋與不帶車位房屋所涉及的水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，由互換后的房屋所有權(quán)人承擔(dān)。七、陳述與保證7.1甲乙雙方保證其對本協(xié)議項(xiàng)下的房屋享有合法、完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵、債權(quán)債務(wù)糾紛。7.2甲乙雙方保證在本協(xié)議簽訂前，已充分了解對方的房屋狀況，并自愿承擔(dān)互換后的風(fēng)險。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致互換無法完成的，應(yīng)向守約方支付人民幣【】元作為違約金。8.2違約方應(yīng)賠償守約方因此所遭受的一切直接經(jīng)濟(jì)損失。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：________________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：________________附件：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.車位使用權(quán)證書復(fù)印件4.其他相關(guān)文件請注意，本協(xié)議僅供參考，具體條款請根據(jù)您的實(shí)際情況修改，并在簽署前咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.車位使用權(quán)證書復(fù)印件4.房屋評估報告（如有）5.房屋檢查報告（如有）6.雙方身份證明文件復(fù)印件7.其他相關(guān)文件（如土地使用證、契稅發(fā)票等）法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)登記：指將不動產(chǎn)權(quán)利及其變動事項(xiàng)記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。3.互換價格：指雙方約定的，用于交換房屋的所有權(quán)所涉及的金額。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)不清：在簽訂協(xié)議前，應(yīng)仔細(xì)核查房屋產(chǎn)權(quán)證，確認(rèn)房屋所有權(quán)人及是否存在權(quán)利瑕疵。如有疑問，可委托專業(yè)律師進(jìn)行調(diào)查。2.房屋質(zhì)量問題：在簽訂協(xié)議前，雙方可共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋檢查，確保房屋質(zhì)量符合要求。如有問題，應(yīng)在協(xié)議中約定修復(fù)責(zé)任及期限。3.費(fèi)用承擔(dān)不明確：在協(xié)議中明確列出辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，并約定各自承擔(dān)的比例。4.互換時間延誤：在協(xié)議中約定明確的互換時間，并預(yù)留一定的時間緩沖。如有延誤，應(yīng)及時溝通并尋求解決辦法。5.違約責(zé)任不清：在協(xié)議中明確列出違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，確保雙方在違約時有明確的賠償標(biāo)準(zhǔn)。適用場景：本合