2023-2024民法典關(guān)于租賃合同樣本范本的條款

民法典關(guān)于租賃合同的條款合同編號(hào)：__________鑒于乙方愿意承租上述房產(chǎn)，并同意按照甲方的條件和要求支付租金和其他費(fèi)用；根據(jù)民法典關(guān)于租賃合同的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一章：租賃物的交付與返還1.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)，將租賃物按照雙方約定的狀態(tài)交付給乙方使用。1.2乙方應(yīng)在租賃期間合理使用租賃物，并按照約定的方式維護(hù)租賃物的使用狀態(tài)。1.3租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并按照甲方的要求返還租賃物。第二章：租賃期限2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿前______日，甲乙雙方如需續(xù)租，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三章：租金與費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金支付方式為每______個(gè)月支付一次。3.2乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)?、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用，并按照甲方的要求及時(shí)支付。3.3租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況與甲方結(jié)算租金和其他費(fèi)用。第四章：維修與保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，并確保租賃物的正常使用。4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并按照約定的方式維護(hù)租賃物的使用狀態(tài)。4.3乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。第五章：違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章：租金調(diào)整6.1租金調(diào)整周期：租金調(diào)整周期為______年，自本合同生效之日起計(jì)算。6.2調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不得超過上一年度租金的______%。6.3調(diào)整程序：甲方在租金調(diào)整前______個(gè)月向乙方發(fā)出書面通知，并說明調(diào)整幅度和理由。乙方在收到通知后______個(gè)月內(nèi)，如無異議，視為接受調(diào)整后的租金。6.4特殊情況：在租賃期間，如發(fā)生特殊情況導(dǎo)致租金價(jià)格波動(dòng)較大，甲乙雙方可協(xié)商一致，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第七章：轉(zhuǎn)租與分租7.1乙方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方使用。7.2如乙方需將租賃物分租給第三方使用，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求與第三方簽訂書面分租協(xié)議。7.3分租協(xié)議中應(yīng)明確分租期限、租金、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)，且分租期限不得超過本合同約定的租賃期限。7.4乙方對(duì)分租行為承擔(dān)連帶保證責(zé)任，如分租方違反分租協(xié)議的約定，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八章：甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和其他費(fèi)用。8.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，并確保租賃物的正常使用。8.3甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家安全、消防、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，不存在安全隱患。8.4甲方應(yīng)依法辦理租賃合同登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.5甲方不得干涉乙方正常使用租賃物，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的場(chǎng)地。第九章：乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物，并要求甲方按照約定提供租賃物維修和保養(yǎng)服務(wù)。9.2乙方應(yīng)按照約定的方式支付租金和其他費(fèi)用，并承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。9.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，遵守甲方關(guān)于租賃物的管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。9.4乙方應(yīng)保持租賃物的整潔和完好，不得損壞租賃物設(shè)施設(shè)備。9.5乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。第十章：合同解除與終止10.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2在租賃期間，如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同。10.3在租賃期間，如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用的，甲方有權(quán)解除本合同。10.4合同解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況與甲方結(jié)算租金和其他費(fèi)用，并將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，按照甲方的要求返還租賃物。10.5合同解除或終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但合同解除或終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.3訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)積極參與訴訟活動(dòng)，并依法提供證據(jù)支持各自的主張。11.4爭(zhēng)議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他條款，不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行。第十二章：不可抗力12.1本合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方無法履行或部分履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。12.3發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)暫停履行受影響的合同義務(wù)，直至不可抗力事件消失或解除。12.4不可抗力事件導(dǎo)致的合同暫停履行，不影響合同的其他條款的履行。12.5不可抗力事件導(dǎo)致的一方損失，由受損失方自行承擔(dān)，另一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章：通知與送達(dá)13.1本合同項(xiàng)下的通知、書面函件等文件，甲乙雙方應(yīng)通過書面形式送達(dá)對(duì)方。13.2通知、書面函件等文件應(yīng)按照甲乙雙方約定的地址或聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。13.3通知、書面函件等文件送達(dá)之日起，視為對(duì)方已收到并知曉文件內(nèi)容。13.4甲乙雙方應(yīng)確保提供的地址和聯(lián)系方式真實(shí)有效，如地址或聯(lián)系方式變更，應(yīng)在變更后______日內(nèi)通知對(duì)方。第十四章：合同變更與補(bǔ)充14.1甲乙雙方同意，本合同的變更和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2本合同的變更和補(bǔ)充，不影響已履行部分的權(quán)利義務(wù)。14.3本合同的變更和補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行，不得擅自變更或解除。14.4如甲乙雙方對(duì)本合同的變更和補(bǔ)充內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十五章：合同效力與附件15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，