租房合同和租房協(xié)議有區(qū)別嗎

租房合同和租房協(xié)議有區(qū)別嗎合同編號(hào)：__________鑒于乙方愿意承租上述房產(chǎn)，并同意按照本合同的規(guī)定支付租金及履行本合同約定的其他義務(wù)；甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租該房產(chǎn)給乙方使用，乙方承租該房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一章合同目的1.1甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意承租該房產(chǎn)。1.2雙方同意，本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。第二章出租房產(chǎn)2.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)；2.1.2室內(nèi)固定設(shè)施；2.1.3甲方提供的家具、家電設(shè)備（詳見(jiàn)附件）。2.2甲方保證該房產(chǎn)具備出租條件，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等影響乙方正常使用的情況。2.3甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三章租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每期租金的支付日期為每月的____日。3.3乙方支付租金的方式為：3.3.1銀行轉(zhuǎn)賬；3.3.2現(xiàn)金支付；3.3.3/支付。第四章租賃期限4.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房產(chǎn)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。4.3租賃期滿或合同提前解除的，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除之日起____日內(nèi)將該房產(chǎn)及甲方提供的家具、家電設(shè)備完好無(wú)損地歸還甲方。第五章雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)具備出租條件，并按照約定的時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方使用。5.1.2甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等影響乙方正常使用的情況。5.1.3甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.1.4甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，并在租賃期間負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式向甲方支付租金。5.2.2乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)及甲方提供的家具、家電設(shè)備，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞賠償責(zé)任。5.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得將該房產(chǎn)用于違法、違規(guī)用途。5.2.4乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)工作。5.2.5乙方不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。5.2.6乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第六章維修責(zé)任6.1甲方應(yīng)確保租賃物在交付乙方時(shí)符合約定的使用用途，并保證房屋結(jié)構(gòu)、固定設(shè)施及甲方提供的家具、家電設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。6.2在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的正常維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。6.3乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方租賃物出現(xiàn)的需要維修、保養(yǎng)的問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修、保養(yǎng)。6.4甲方進(jìn)行維修、保養(yǎng)時(shí)，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合，不得無(wú)故阻撓。6.5如甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物部分或全部設(shè)施不能正常使用，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。逾期未履行的，乙方有權(quán)自行維修、保養(yǎng)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第七章轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和抵押7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。7.2乙方需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物的，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。甲方同意的，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓協(xié)議。7.3乙方違反本合同第7.1款的約定，將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章合同變更、解除和終止8.1雙方同意，本合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽訂變更、解除和終止協(xié)議。8.2在租賃期間，如乙方需提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方。甲方同意的，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.3在租賃期間，如甲方需提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方。乙方同意的，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.4本合同提前解除的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金無(wú)息退還乙方。8.5本合同租賃期限屆滿或提前解除的，乙方應(yīng)按照約定將租賃物及甲方提供的家具、家電設(shè)備完好無(wú)損地歸還甲方。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。9.2在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.4雙方確認(rèn)，本合同簽訂地為_(kāi)___省____市____區(qū)。10.5雙方同意，本合同適用法律法規(guī)，甲乙雙方的合法權(quán)益受法律法規(guī)保護(hù)。第十一章保險(xiǎn)責(zé)任11.1甲方應(yīng)確保租賃物已投保與租賃物價(jià)值相當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以保障租賃物在租賃期間因火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等不可抗力因素導(dǎo)致的損失。11.2乙方應(yīng)在租賃期間為自己及自己的財(cái)產(chǎn)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于人身意外保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。11.3雙方同意，如租賃物發(fā)生保險(xiǎn)事故，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。同時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。第十二章違約責(zé)任12.1雙方同意，如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2甲方違約的，應(yīng)按照乙方實(shí)際損失金額的雙倍向乙方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分承擔(dān)賠償責(zé)任。12.3乙方違約的，應(yīng)按照甲方實(shí)際損失金額的雙倍向甲方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)就不足部分承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三章不可抗力13.1雙方同意，如因不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行本合同的，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要的措施減輕損失。13.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi)、水災(zāi)、地震、政府行為等，不可抗力事件的影響范圍和程度由雙方協(xié)商確定。13.3雙方同意，如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方有權(quán)解除本合同。解除本合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章通知與送達(dá)14.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的通知、書面函件等文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。14.2通知、書面函件等文件應(yīng)直接送達(dá)對(duì)方，或通過(guò)掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。14.3通知、書面函件等文件送達(dá)對(duì)方后，視為已送達(dá)。如對(duì)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)或提出異議的，視為已同意。第十五章保密條款15.1雙方同意，在履行本合同過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息