租房合同和租房協(xié)議有區(qū)別嗎

租房合同和租房協(xié)議有區(qū)別嗎合同編號：__________鑒于乙方愿意承租上述房產(chǎn)，并同意按照本合同的規(guī)定支付租金及履行本合同約定的其他義務；甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租該房產(chǎn)給乙方使用，乙方承租該房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：第一章合同目的1.1甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意承租該房產(chǎn)。1.2雙方同意，本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利和義務，保障雙方的合法權(quán)益。第二章出租房產(chǎn)2.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)；2.1.2室內(nèi)固定設施；2.1.3甲方提供的家具、家電設備（詳見附件）。2.2甲方保證該房產(chǎn)具備出租條件，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等影響乙方正常使用的情況。2.3甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三章租金及支付方式3.1乙方應按照雙方約定的租金標準向甲方支付租金，租金標準為每月人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2乙方應按月支付租金，每期租金的支付日期為每月的____日。3.3乙方支付租金的方式為：3.3.1銀行轉(zhuǎn)賬；3.3.2現(xiàn)金支付；3.3.3/支付。第四章租賃期限4.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房產(chǎn)，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方同意續(xù)租的，雙方應簽訂書面續(xù)租合同。4.3租賃期滿或合同提前解除的，乙方應在租賃期滿或合同解除之日起____日內(nèi)將該房產(chǎn)及甲方提供的家具、家電設備完好無損地歸還甲方。第五章雙方權(quán)利義務5.1甲方權(quán)利義務5.1.1甲方應保證該房產(chǎn)具備出租條件，并按照約定的時間將房產(chǎn)交付給乙方使用。5.1.2甲方應確保該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等影響乙方正常使用的情況。5.1.3甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.1.4甲方應保證該房產(chǎn)的設施、設備處于正常使用狀態(tài)，并在租賃期間負責維修、保養(yǎng)。5.2乙方權(quán)利義務5.2.1乙方應按照約定的租金標準、支付方式向甲方支付租金。5.2.2乙方應合理使用該房產(chǎn)及甲方提供的家具、家電設備，并承擔因使用不當導致的損壞賠償責任。5.2.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得將該房產(chǎn)用于違法、違規(guī)用途。5.2.4乙方應配合甲方進行房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)工作。5.2.5乙方不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。5.2.6乙方應承擔租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等。第六章維修責任6.1甲方應確保租賃物在交付乙方時符合約定的使用用途，并保證房屋結(jié)構(gòu)、固定設施及甲方提供的家具、家電設備處于正常使用狀態(tài)。6.2在租賃期間，甲方負責租賃物的正常維修、保養(yǎng)，并承擔由此產(chǎn)生的費用，但因乙方使用不當導致的損壞除外。6.3乙方應及時通知甲方租賃物出現(xiàn)的需要維修、保養(yǎng)的問題，甲方應在接到通知后及時進行維修、保養(yǎng)。6.4甲方進行維修、保養(yǎng)時，乙方應給予必要的協(xié)助和配合，不得無故阻撓。6.5如甲方未履行維修、保養(yǎng)義務，導致租賃物部分或全部設施不能正常使用，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)履行維修、保養(yǎng)義務。逾期未履行的，乙方有權(quán)自行維修、保養(yǎng)，并有權(quán)要求甲方承擔因此產(chǎn)生的費用。第七章轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和抵押7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。7.2乙方需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物的，應提前一個月向甲方提出書面申請。甲方同意的，雙方應簽訂書面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓協(xié)議。7.3乙方違反本合同第7.1款的約定，將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第八章合同變更、解除和終止8.1雙方同意，本合同的變更、解除和終止，應書面簽訂變更、解除和終止協(xié)議。8.2在租賃期間，如乙方需提前解除本合同的，應提前一個月書面通知甲方。甲方同意的，雙方應簽訂書面解除協(xié)議。8.3在租賃期間，如甲方需提前解除本合同的，應提前一個月書面通知乙方。乙方同意的，雙方應簽訂書面解除協(xié)議。8.4本合同提前解除的，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余租金無息退還乙方。8.5本合同租賃期限屆滿或提前解除的，乙方應按照約定將租賃物及甲方提供的家具、家電設備完好無損地歸還甲方。第九章爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。9.2在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的其他義務。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.4雙方確認，本合同簽訂地為____省____市____區(qū)。10.5雙方同意，本合同適用法律法規(guī)，甲乙雙方的合法權(quán)益受法律法規(guī)保護。第十一章保險責任11.1甲方應確保租賃物已投保與租賃物價值相當?shù)谋ｋU，以保障租賃物在租賃期間因火災、水災、盜竊等不可抗力因素導致的損失。11.2乙方應在租賃期間為自己及自己的財產(chǎn)投保相應的保險，包括但不限于人身意外保險、財產(chǎn)保險等。11.3雙方同意，如租賃物發(fā)生保險事故，應立即通知對方，并采取必要的措施防止損失擴大。同時，雙方應協(xié)助對方辦理保險理賠手續(xù)。第十二章違約責任12.1雙方同意，如一方違反本合同的約定，導致對方損失的，應承擔違約責任。12.2甲方違約的，應按照乙方實際損失金額的雙倍向乙方支付違約金。違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分承擔賠償責任。12.3乙方違約的，應按照甲方實際損失金額的雙倍向甲方支付違約金。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應就不足部分承擔賠償責任。第十三章不可抗力13.1雙方同意，如因不可抗力事件導致一方或雙方無法履行本合同的，受影響的一方應在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并采取必要的措施減輕損失。13.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、火災、水災、地震、政府行為等，不可抗力事件的影響范圍和程度由雙方協(xié)商確定。13.3雙方同意，如因不可抗力事件導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方有權(quán)解除本合同。解除本合同后，雙方互不承擔違約責任。第十四章通知與送達14.1雙方同意，本合同項下的通知、書面函件等文件，應以書面形式送達對方。14.2通知、書面函件等文件應直接送達對方，或通過掛號信、快遞、電子郵件等方式送達。14.3通知、書面函件等文件送達對方后，視為已送達。如對方未在規(guī)定時間內(nèi)回復或提出異議的，視為已同意。第十五章保密條款15.1雙方同意，在履行本合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息