2024-農(nóng)村宅基地租賃合同

農(nóng)村宅基地租賃合同合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“出租方”指甲方，即擁有農(nóng)村宅基地使用權(quán)的一方。1.1.2“承租方”指乙方，即租賃農(nóng)村宅基地使用權(quán)的一方。1.1.3“宅基地”指甲方擁有的，位于__________省/市/自治區(qū)__________縣/區(qū)__________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)__________村，面積為__________平方米的農(nóng)村宅基地。1.1.4“租賃期限”指本合同第一條規(guī)定的租賃期限。1.1.5“租金”指本合同第二條規(guī)定乙方應(yīng)支付的租賃費(fèi)用。第二章雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方姓名：__________2.1.2身份證號(hào)：__________2.1.3聯(lián)系電話：__________2.1.4通訊地址：__________2.2承租方信息2.2.1承租方姓名：__________2.2.2身份證號(hào)：__________2.2.3聯(lián)系電話：__________2.2.4通訊地址：__________第三章租賃物與用途3.1租賃物3.1.2乙方確認(rèn)已充分了解租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于土地面積、地形、地貌、周圍環(huán)境等。3.2用途3.2.1乙方租賃宅基地僅用于__________（如居住、種植、養(yǎng)殖等）。3.2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。4.2租金4.2.1租賃期間，乙方應(yīng)按年度向甲方支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）作為租金。4.2.2租金支付方式為每__________（年/半年/季/月）支付一次，首次租金在合同簽訂后__________日內(nèi)支付，后續(xù)租金在每__________（年/半年/季/月）的第一天支付。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方保證其對(duì)租賃物享有合法的使用權(quán)，并保證租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛。5.1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃合同約定的用途，并負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)與管理。5.1.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用租賃物，并有權(quán)制止乙方違反約定用途的行為。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用租賃物。5.2.2乙方應(yīng)按照約定的方式及時(shí)足額支付租金。5.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與管理。5.2.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，除非得到甲方的書面同意。第六章維護(hù)與改造6.1維護(hù)責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)確保租賃物在交付乙方時(shí)符合安全、衛(wèi)生及使用標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，包括但不限于設(shè)施維修、清潔衛(wèi)生等。6.1.3甲方應(yīng)定期檢查租賃物的維護(hù)狀況，并有權(quán)要求乙方對(duì)發(fā)現(xiàn)的維護(hù)問題進(jìn)行整改。6.2改造與建設(shè)6.2.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或建設(shè)，必須先向甲方提交書面申請(qǐng)，并詳細(xì)說明改造或建設(shè)方案。6.2.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十五個(gè)工作日內(nèi)做出答復(fù)，除非甲方提出合理反對(duì)，否則視為同意。6.2.3乙方在獲得甲方同意后，方可進(jìn)行改造或建設(shè)，且必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途或結(jié)構(gòu)。第七章租賃物的使用與保護(hù)7.1使用規(guī)范7.1.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得進(jìn)行任何可能損害租賃物或影響周圍環(huán)境的行為。7.1.2乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)保、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，確保租賃物的使用不造成環(huán)境污染或安全事故。7.2環(huán)境保護(hù)7.2.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)采取有效措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境，防止水土流失、污染等環(huán)境問題。7.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物周邊環(huán)境進(jìn)行維護(hù)，確保環(huán)境整潔，不得隨意堆放垃圾或排放有害物質(zhì)。第八章租賃物的返還8.1租賃期滿返還8.1.1租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同終止之日起__________日內(nèi)將租賃物完整、清潔、良好地返還給甲方。8.1.2乙方返還租賃物時(shí)，應(yīng)保證租賃物處于乙方接收時(shí)的狀態(tài)，除非甲方書面同意或因正常使用造成的合理磨損。8.2返還時(shí)的檢查8.2.1甲方應(yīng)在接收租賃物時(shí)進(jìn)行詳細(xì)檢查，確認(rèn)租賃物的狀態(tài)。8.2.2如發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或短缺，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第九章合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方同意，合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2任何口頭或非書面形式的變更均不具有法律效力，除非雙方另有書面協(xié)議。9.2合同解除9.2.1在租賃期限內(nèi)，如一方違反合同的任何條款，另一方有權(quán)提前解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力事件導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.1.2雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)商過程中積極提出解決方案，盡力達(dá)成一致。10.2仲裁10.2.1若協(xié)商未能解決爭議，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。10.2.2仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，接受并執(zhí)行仲裁裁決。第十一章特殊條款11.1特殊情況處理11.1.1如因政策變動(dòng)、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可依法變更或解除合同。11.1.2在租賃期間，如甲方出售或轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.2.1乙方在使用租賃物過程中所創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。11.2.2甲方不得以任何方式侵犯乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并應(yīng)保護(hù)乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受第三方侵犯。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或書面通訊，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。12.1.2通知應(yīng)以快遞、掛號(hào)信或其他可以證明送達(dá)的方式送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址。12.2送達(dá)效力12.2.1通知在送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址后，即視為已送達(dá)。12.2.2如因?qū)Ψ酵ㄓ嵉刂纷兏赐ㄖ獙?dǎo)致通知未能送達(dá)，原通訊地址的通知仍視為有效送達(dá)。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。對(duì)方不同意的，不得轉(zhuǎn)讓。13.2轉(zhuǎn)讓的效力13.2.1合同轉(zhuǎn)讓生效后，新的一方取代原轉(zhuǎn)讓方的地位，享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。13.2.2轉(zhuǎn)讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓前發(fā)生的權(quán)利義務(wù)仍承擔(dān)連帶責(zé)任。第十四章合同的效力14.1合同的生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。14.1.2本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的終止14.2.1合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。14.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但合同終止前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。第十五章其他條款15.1完整協(xié)議15.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2除非雙方另有書面協(xié)議，本合同的任何修改和補(bǔ)充均須以書面形式作出。15.2法律適用和爭議解決15.2.1本合同的解釋、適用和爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.2.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件1.附件一：租賃物平面圖2.附件二：租賃物交接清單3.附件三：租金支付憑證簽字部分出租方（甲方）：______