2024-安置房購買合同范本

安置房購買合同范本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（賣方）信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2合同乙方（買方）信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________第二章：標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物2.2房屋基本信息2.2.1房屋地址：____________________2.2.2房屋面積：____________________2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2.4房屋戶型：____________________2.2.5房屋樓層：____________________2.2.6房屋朝向：____________________2.2.7房屋裝修情況：____________________第三章：合同價格與支付方式3.1合同價格3.1.1乙方購買甲方房屋的價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2支付方式（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的【】%；（2）剩余購房款，乙方應(yīng)通過貸款方式支付，并按照貸款銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第四章：交付與過戶4.1交付4.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】個工作日內(nèi)，將房屋及其鑰匙、相關(guān)文件交付給乙方。4.2過戶4.2.1雙方同意在本合同簽訂之日起【】個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第五章：售后服務(wù)與承諾5.1售后服務(wù)5.1.1甲方承諾，在房屋交付后【】日內(nèi)，對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)在【】日內(nèi)予以修復(fù)。5.1.2甲方提供的售后服務(wù)包括【】。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定，接收甲方交付的房屋。5.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2.3乙方應(yīng)按照約定的方式，及時足額支付購房款。第六章：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證6.1.1甲方保證，房屋建筑結(jié)構(gòu)安全，符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.1.2甲方保證，房屋裝修材料符合環(huán)保要求，對人體健康無害。6.1.3甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，并明確質(zhì)保期限。6.2質(zhì)量問題處理6.2.1如乙方在驗收房屋時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.2.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后【】個工作日內(nèi)，對質(zhì)量問題進(jìn)行評估，并制定修復(fù)方案。6.2.3甲方應(yīng)在制定修復(fù)方案后【】個工作日內(nèi)，完成修復(fù)工作。第七章：物業(yè)管理和維護(hù)7.1物業(yè)管理7.1.1甲方應(yīng)指定專業(yè)物業(yè)管理公司對房屋所在小區(qū)進(jìn)行管理。7.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于【】。7.1.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。7.2維護(hù)責(zé)任7.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)。7.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。7.2.3雙方應(yīng)共同維護(hù)公共區(qū)域的整潔和安全。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為【】。8.1.2如甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)評估無法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付款項，并支付相應(yīng)賠償。8.2乙方違約8.2.1如乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為【】。8.2.2如乙方無故拒絕接收房屋，視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商解決爭議的期限為【】個工作日。9.2仲裁9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【】仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十章：其他約定10.1合同變更10.1.1本合同的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同的變更不得對已履行部分產(chǎn)生追溯力。10.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，嚴(yán)重影響合同目的的實現(xiàn)；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2.2合同解除后的善后事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的相關(guān)條款處理。10.3法律適用和管轄10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。10.3.2凡由本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均由合同簽訂地人民法院管轄。10.4合同副本10.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。（本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整。）第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭、動亂、自然災(zāi)害、政府行為等。11.2不可抗力影響11.2.1如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2受不可抗力影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切必要措施減輕損失。第十二章：合同轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1.2如甲方或乙方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前【】個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并征得對方同意。12.2轉(zhuǎn)讓程序12.2.1轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并由轉(zhuǎn)讓方、受讓方和對方共同簽署。12.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方成為合同的當(dāng)事人，享有和承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1本合同項下的通知、函件等文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。13.1.2通知可以采取郵寄、、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方在本合同中注明的聯(lián)系地址為有效送達(dá)地址。13.2.2如需變更送達(dá)地址，應(yīng)提前【】個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。第十四章：合同有效期與終止14.1合同有效期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。14.2合同終止14.2.1合同因履行；抵消；提存；免除；解除而終止。14.2.2合同終止后，雙方仍應(yīng)履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。第十五章：附件及簽字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、裝修材料清單、物業(yè)管理規(guī)定等。15.1.2附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。15.2簽字15.2.1本合同經(jīng)甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。15.2.2雙方應(yīng)在合同生效后【】個工作日內(nèi)，將合同正本交對方一份。附件：1.房屋平面圖2.