2024-兄弟房屋宅基地分割協(xié)議書(shū)

兄弟房屋宅基地分割協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________兄弟房屋宅基地分割協(xié)議書(shū)第一章：定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.1.1“協(xié)議”指的是本兄弟房屋宅基地分割協(xié)議書(shū)及其所有附件、附錄和附錄。1.1.2“宅基地”指的是位于[地點(diǎn)]的房屋宅基地，具體位置為[詳細(xì)地址]。第二章：分割方案2.1分割方案2.1.1.1甲方將獲得宅基地的東側(cè)部分，具體邊界為[描述邊界]。2.1.1.2乙方將獲得宅基地的西側(cè)部分，具體邊界為[描述邊界]。2.1.2分割方案的具體實(shí)施細(xì)節(jié)將在附件A中詳細(xì)說(shuō)明。第三章：權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方和乙方同意遵守本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)。3.1.1.1甲方和乙方應(yīng)按照分割方案享有各自部分的宅基地使用權(quán)。3.1.1.2甲方和乙方不得侵犯對(duì)方的合法權(quán)益，包括但不限于在對(duì)方部分進(jìn)行非法建設(shè)或占用。第四章：費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用與支付4.1.1甲方和乙方同意根據(jù)分割方案承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.1.1.1甲方應(yīng)支付宅基地分割所需的測(cè)量費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.1.1.2乙方應(yīng)支付宅基地分割所需的律師費(fèi)、登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.1.2費(fèi)用的具體金額和支付方式將在附件B中詳細(xì)說(shuō)明。第五章：爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決5.1.1任何因本協(xié)議的解釋、履行或違反而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.1.1.1爭(zhēng)議解決期限為[爭(zhēng)議解決期限]。5.1.1.2如協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.1.2本協(xié)議的爭(zhēng)議解決條款應(yīng)在爭(zhēng)議解決期間得到遵守，并且不應(yīng)影響雙方在協(xié)議項(xiàng)下的其他權(quán)利和義務(wù)的履行。第六章：土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移與登記6.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移6.1.1甲方和乙方同意按照分割方案將各自的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)移。6.1.1.1甲方應(yīng)在分割完成后向乙方轉(zhuǎn)移其部分的土地使用權(quán)。6.1.1.2乙方應(yīng)在分割完成后向甲方轉(zhuǎn)移其部分的土地使用權(quán)。6.1.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于土地使用權(quán)證的辦理和登記。6.2土地使用權(quán)的登記6.2.1甲方和乙方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移后及時(shí)辦理土地使用權(quán)證的變更登記手續(xù)。6.2.1.1甲方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)證變更登記手續(xù)后向乙方提供相關(guān)證明文件。6.2.1.2乙方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)證變更登記手續(xù)后向甲方提供相關(guān)證明文件。第七章：建筑物的建設(shè)與使用7.1建筑物的建設(shè)7.1.1甲方和乙方在其各自的宅基地部分享有建設(shè)建筑物的權(quán)利。7.1.1.1甲方和乙方在建設(shè)建筑物時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于建筑規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)和施工標(biāo)準(zhǔn)。7.1.1.2甲方和乙方在建設(shè)建筑物時(shí)應(yīng)遵守城市規(guī)劃和環(huán)境保護(hù)的要求，確保建筑物的安全和環(huán)保。7.2建筑物的使用7.2.1甲方和乙方在其各自的宅基地部分享有使用建筑物的權(quán)利。7.2.1.1甲方和乙方在使用建筑物時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于房屋使用、維護(hù)和改造。7.2.1.2甲方和乙方在使用建筑物時(shí)應(yīng)遵守社區(qū)公約和物業(yè)管理規(guī)定，確保建筑物的安全和環(huán)境的整潔。第八章：共有部分的維護(hù)與管理8.1共有部分的維護(hù)與管理8.1.1甲方和乙方同意共同維護(hù)和管理宅基地的共有部分。8.1.1.1共有部分包括但不限于公共道路、綠化帶、公共設(shè)施等。8.1.1.2甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)共有部分的維護(hù)和管理費(fèi)用，具體金額和支付方式將在附件C中詳細(xì)說(shuō)明。8.2維護(hù)與管理的責(zé)任8.2.1甲方和乙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)共有部分的維護(hù)與管理，確保其正常使用和安全。8.2.1.1甲方和乙方應(yīng)定期檢查共有部分，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修復(fù)。8.2.1.2甲方和乙方應(yīng)遵守共有部分的維護(hù)與管理規(guī)定，不得隨意改變共有部分的用途或結(jié)構(gòu)。第九章：違約責(zé)任9.1違約責(zé)任9.1.1任何一方違反本協(xié)議的條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失和費(fèi)用。9.1.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，具體金額和支付方式將在附件D中詳細(xì)說(shuō)明。9.2違約的處理9.2.1如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方立即停止違約行為。9.2.1.1違約方應(yīng)在收到通知后立即停止違約行為。9.2.1.2如違約方未能停止違約行為，另一方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。第十章：協(xié)議的變更與終止10.1協(xié)議的變更10.1.1任何一方要求變更本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.1.1變更協(xié)議應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。10.1.1.2變更協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議的條款相一致，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。10.2協(xié)議的終止10.2.1.1雙方協(xié)商一致，書(shū)面簽署終止協(xié)議。10.2.1.2一方違反本協(xié)議的條款，且未能及時(shí)糾正違約行為。10.2.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。10.2.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的條款處理終止后的相關(guān)事宜。第十一章：通知與送達(dá)11.1通知11.1.1.1郵寄至對(duì)方的通訊地址，以郵戳日期為準(zhǔn)。11.1.1.2電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。11.2送達(dá)11.2.1通知送達(dá)對(duì)方通訊地址或電子后，即視為已送達(dá)。11.2.1.1如對(duì)方通訊地址或電子發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。11.2.1.2未能及時(shí)通知對(duì)方通訊地址或電子變更的，后果自負(fù)。第十二章：適用法律與管轄12.1適用法律12.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.1.1.1本協(xié)議的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.1.1.2如本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.2管轄12.2.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2.1.1如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。12.2.1.2雙方約定的管轄法院為[管轄法院]。第十三章：保密條款13.1保密13.1.1雙方對(duì)在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。13.1.1.1雙方不得向任何第三方披露或泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。13.1.1.2雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，防止其被泄露、盜用或?yàn)E用。13.2保密期限13.2.1保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。13.2.1.1盡管本協(xié)議終止或履行完畢，雙方仍需繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。13.2.1.2雙方同意，如本協(xié)議提前終止，保密條款仍然有效。第十四章：不可抗力14.1不可抗力14.1.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本協(xié)議，不承擔(dān)違約責(zé)任。14.1.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等。14.1.1.2雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。14.2不可抗力后果14.2.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失。14.2.1.1雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本協(xié)議，或修改本協(xié)議的條款。14.2.1.2如雙方未能就繼續(xù)履行或修改本協(xié)議達(dá)成一致，本協(xié)議可終止。第十五章：其他條款15.1效力15.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.1.1本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。15.1.1.2本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均需書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。15.2語(yǔ)言15.2.1本協(xié)議采用中文書(shū)寫(xiě)。15.2.1.1如本協(xié)議的翻譯件與原件有任何出入，以中文原件為準(zhǔn)。15.2.1.2雙方確認(rèn)已充分理解本協(xié)議的內(nèi)容，并對(duì)本協(xié)議的條款無(wú)異議。附件本協(xié)議的附件包括但不限于：附件A