二手購房合同合集

二手購房合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(出賣人)：***身份證件號碼：***乙方(買受人)：***身份證件號碼：***甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在公平、自愿、誠懇信用的前提下，達成如下協(xié)議：第1條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下：(一)座落于******，建筑面積為*平方米；套內(nèi)建筑面積***平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積***平方米；(二)出售房屋的全部權證證號為；(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第2條甲方保證已照實陳述上述房屋權屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米**元，總金額人民幣元整；房價款的支付方式、支付時間為：******乙方在*年***月***日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)元。該定金條款的商定，受《XX民法典》條款的調(diào)整。上述定金在乙方較后一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：******第1期：在*年***月***日，付人民幣萬元；第2期：在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于*年***月***日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列商定擔當違約責任。第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋全部權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予幫助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而患病的損失，由甲方負賠償責任。如甲方緣由而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條擔當違約責任。并在乙方領取《房屋全部權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列商定辦理：******該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得，依據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方商定，該費用由甲方擔當乙方擔當。除本條第2款已有商定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔當。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。第九條乙方全部或一部分不履行本合同商定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請全部權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋全部權按的轉移時間。第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列商定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條本合同一式*份。其中甲方留執(zhí)*份，乙方留執(zhí)*份，為申請房屋全部權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自*之日起生效。甲方(簽章)：***乙方(簽章)：***地址：***地址：***現(xiàn)住址：***現(xiàn)住址：***聯(lián)系方式：***聯(lián)系方式：***簽約日期：***簽約日期：***二手購房合同(第二篇)合同范本：二手購房合同合同編號：（合同編號）甲方（賣方）：姓名/名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是該房產(chǎn)的合法所有權人，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方對該房產(chǎn)的狀況進行了認真查驗，對甲方提供的證明文件和資料進行了認真核實，并對該房產(chǎn)的價格表示滿意。雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，就以下事項達成一致，并立即簽訂如下二手購房合同：一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)名稱/地址：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)用途：房產(chǎn)權屬性質：2.房產(chǎn)價款：乙方同意支付房產(chǎn)總價款（人民幣）：（金額）元。3.交付標的物：甲方同意將房產(chǎn)辦理產(chǎn)權交易過戶手續(xù)，房產(chǎn)所有權書及相關證件在簽訂合同時移交給乙方。4.房產(chǎn)狀況保證：甲方保證該房產(chǎn)的所有權未受到任何爭議和糾紛，并不存在他人優(yōu)先購買權等限制性條款。二、合同條款1.乙方付款方式：乙方同意在合同簽訂之日起（數(shù)字）天內(nèi)支付購房款項。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方負責辦理房產(chǎn)所有權過戶手續(xù)，并承擔所有相關費用。3.違約責任：3.1若乙方違約未按期付款，每逾期一日，應向甲方支付每日（數(shù)字）%的逾期利息。3.2若甲方違約未按期辦理過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付每日（數(shù)字）%的違約金。4.契稅及其他費用：甲方與乙方共同承擔過戶涉及的相關稅費。5.其他條款：（根據(jù)具體情況，可根據(jù)雙方協(xié)商添加其他約定條款）三、生效和解決爭議1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并視為乙方對房產(chǎn)的購買承認和同意。2.爭議解決：本合同的履行與解釋適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：乙方（買方）：日期：日期：摘要：本合同系甲乙雙方就房產(chǎn)的購買發(fā)生的法律文件。合同編號為（合同編號）。甲方為房屋的合法所有權人，并愿意將該房屋以約定的價格出售給乙方。雙方經(jīng)過認真核實和查驗，一致同意并簽署了本合同。本合同自簽字蓋章之日起生效，并按照約定履行。(第二篇)：1.標題應使用標題字體，以突出合同性質和名稱，可以使用加粗或者大號字體；2.甲方和乙方的基本信息要清晰易讀，可以適當留白和縮進；3.正文中使用項目符號，按照合同條款逐一羅列，每一項內(nèi)容之間使用空行分隔；4.摘要部分可以使用引用框或者縮小字體來突出，使其與正文內(nèi)容區(qū)分開來；5.合同結束處應留有甲乙雙方簽字的空間，并定義日期；6.可以使用表格來整理和展示相關信息，使內(nèi)容更加清晰易讀。二手購房合同(第三篇)二手購房合同合同編號：[合同編號]甲方：[出售方姓名]證件號碼：[出售方身份證號碼]地址：[出售方聯(lián)系地址]乙方：[購買方姓名]證件號碼：[購買方身份證號碼]地址：[購買方聯(lián)系地址]鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)所有權，并具備出售該房產(chǎn)的權利，乙方愿意購買該房產(chǎn)，并達成以下協(xié)議：第一條交易房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]1.2房產(chǎn)權屬：甲方聲明并保證其對該房產(chǎn)享有合法的所有權，并無任何其他人對該房產(chǎn)享有權益的限制。1.3房產(chǎn)出售價格：出售價格：[出售價格]支付方式：[支付方式]定金金額：[定金金額]定金支付時間：[定金支付時間]第二條購房過程2.1乙方在合同簽訂之后，應于[約定的時間]前支付[定金金額]作為購房定金，作為乙方購房的意向表示。2.2甲方在收到乙方支付的定金后，應提供具體房產(chǎn)的權屬證明及相關證件，確保乙方購房的合法性。2.3雙方同意在[約定的時間]進行房產(chǎn)全款的支付，并辦理過戶手續(xù)。第三條房產(chǎn)權利義務3.1甲方應在簽訂本合同后，立即履行相關義務，確保房產(chǎn)不受到限制。3.2乙方在購房全款支付完成后，享有該房產(chǎn)的合法所有權，并成為該房產(chǎn)的房產(chǎn)權人。第四條違約責任4.1如果乙方未能按照本合同約定支付購房定金或全款，甲方有權解除本合同，并有權向乙方追究違約責任。4.2如果甲方未能按照本合同提供房產(chǎn)所有權的證明或未能按照約定辦理過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。第五條法律適用和爭議解決5.1本合同的簽訂、效力、解釋和履行均適用[適用法律]。5.2本合同中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權