2024年度房屋買賣合同版1

2024年度房屋買賣合同版-PAGE2024年度房屋買賣合同版-PAGE房屋買賣合同版合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名（名稱）：__________1.1.2證件類型：__________1.1.3證件號碼：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5通訊地址：__________1.2買方信息1.2.1姓名（名稱）：__________1.2.2證件類型：__________1.2.3證件號碼：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5通訊地址：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省（市、自治區(qū)）：__________2.1.2所在市（地區(qū)）：__________2.1.3所在區(qū)（縣）：__________2.1.4街道（鎮(zhèn)）：__________2.1.5小區(qū)（村莊）：__________2.1.6樓棟號：__________2.1.7單元號：__________2.1.8房號：__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房屋權屬2.3.1房屋性質：__________2.3.2房屋所有權人：__________2.3.3房屋共有權人：__________2.3.4房屋他項權利人：__________2.3.5房屋所有權證號：__________2.3.6土地使用權證號：__________第三章：房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.1.1買賣雙方經協(xié)商一致，確定房屋買賣總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2房屋買賣定金3.2.1買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內向賣方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3房屋買賣首付款3.3.1買方應于賣方辦理房屋過戶手續(xù)前支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.4房屋買賣尾款3.4.1買方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________個工作日內向賣方支付尾款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付4.1.1賣方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內將房屋交付給買方。4.1.2房屋交付時，賣方應保證房屋及其附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)。4.2房屋過戶4.2.1買賣雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產權過戶、土地使用權過戶等。4.2.2買方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內向賣方支付尾款。第五章：合同解除及違約責任5.1合同解除5.1.1在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，買方有權解除本合同，但應向賣方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.1.2在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方有權解除本合同，但應向買方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2違約責任5.2.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應向守約方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2.2守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同，并有權要求違約方賠償因此造成的損失。第六章：房屋質量及保修6.1房屋質量6.1.1賣方保證房屋質量符合國家規(guī)定的質量標準，不存在重大質量問題。6.1.2買方在接收房屋時應對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時通知賣方。6.2保修責任6.2.1賣方應按照國家有關規(guī)定，對房屋及其附屬設施設備提供保修服務。6.2.2保修期限自房屋交付之日起計算，具體保修項目及期限詳見附件。第七章：稅費及其他費用7.1稅費7.1.1房屋買賣過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.1.2買方應承擔個人所得稅、契稅等稅費，賣方應承擔營業(yè)稅、土地增值稅等稅費。7.2其他費用7.2.1房屋買賣過程中產生的其他費用，如評估費、過戶費等，由雙方協(xié)商承擔。第八章：不可抗力8.1不可抗力8.1.1雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力事件導致合同無法履行，應及時通知對方。8.1.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災等。8.2不可抗力事件的處理8.2.1雙方應積極采取措施，減輕不可抗力事件造成的影響。8.2.2如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方有權解除合同，互不承擔違約責任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄9.2.1雙方同意，本合同的簽訂地人民法院為解決爭議的管轄法院。第十章：其他約定10.1合同變更10.1.1雙方同意，對本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。10.1.2修改、補充的文件與本合同具有同等法律效力。10.2合同轉讓10.2.1未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利義務轉讓給第三方。10.3合同備案10.3.1雙方同意，本合同簽訂后，應向相關部門辦理備案手續(xù)。10.4合同效力10.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同項下義務全部履行完畢之日止。10.4.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：物業(yè)管理11.1物業(yè)管理服務11.1.1賣方應向買方提供物業(yè)管理服務，包括但不限于保安、清潔、綠化等。11.1.2物業(yè)管理服務費用由買方承擔，具體收費標準詳見附件。11.2物業(yè)管理規(guī)則11.2.1買方應遵守物業(yè)管理規(guī)則，不得違反相關規(guī)定。11.2.2物業(yè)管理規(guī)則如有變更，賣方應及時通知買方。第十二章：裝修及改建12.1裝修及改建規(guī)定12.1.1買方在裝修及改建房屋時，應遵守國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。12.1.2買方應確保裝修及改建工程不會影響房屋結構安全及共用設施設備正常使用。12.2裝修及改建手續(xù)12.2.1買方在進行裝修及改建前，應向物業(yè)管理公司辦理相關手續(xù)，并繳納相應費用。12.2.2買方應確保裝修及改建工程在規(guī)定時間內完成，并及時清理施工垃圾。第十三章：房屋租賃13.1房屋租賃條件13.1.1買方在購買房屋后，如需將該房屋出租，應遵守國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。13.1.2買方應與承租人簽訂書面租賃合同，并按照約定收取租金及押金。13.2房屋租賃手續(xù)13.2.1買方在出租房屋前，應向物業(yè)管理公司辦理相關手續(xù)，并繳納相應費用。13.2.2買方應確保承租人遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益及他人合法權益。第十四章：房屋維修及維護14.1房屋維修及維護責任14.1.1買方在購買房屋后，應承擔房屋維修及維護責任。14.1.2買方應確保房屋及其附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)，并及時修復損壞部分。14.2房屋維修及維護費用14.2.1買方承擔房屋維修及維護費用，具體收費標準詳見附件。第十五章：合同附件及簽字15.1合同附件15.1.1本合同附件包括但不限于房屋質量保證書、物業(yè)管理服務協(xié)議、裝修及改建規(guī)定、房屋租賃合同范本等。15.1.2附件與本合同具有同等法律效力，雙方應共同遵守。15.2合同簽字15.2.1本合同經雙方簽字（或蓋