2024-房屋贈與協(xié)議書

房屋贈與協(xié)議書合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“贈與方”指甲方，即贈與房屋的一方。1.1.2“受贈方”指乙方，即接受房屋的一方。1.1.3“房屋”指甲方所擁有的位于（地址）的房產(chǎn)。1.1.4“贈與”指甲方將房屋無償轉(zhuǎn)讓給乙方。1.1.5“協(xié)議”指本房屋贈與協(xié)議書及其附件。第二章贈與條件2.1贈與方承諾2.1.1贈與方在此確認，其對房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋上不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。2.1.2贈與方承諾在贈與過程中，將積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。2.1.3贈與方保證贈與的房屋不存在任何質(zhì)量問題，且符合國家關(guān)于房屋建筑的安全標(biāo)準(zhǔn)。第三章受贈條件3.1受贈方承諾3.1.1受贈方在此確認，其愿意接受贈與方的贈與，并承擔(dān)贈與房屋的相關(guān)稅費。3.1.2受贈方承諾在贈與過程中，將積極協(xié)助贈與方辦理房屋過戶手續(xù)。3.1.3受贈方保證在贈與完成后，對房屋進行合理使用，并遵守國家關(guān)于房屋使用管理的相關(guān)規(guī)定。第四章贈與手續(xù)4.1過戶手續(xù)4.1.1雙方同意在協(xié)議簽訂后（時間）內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.1.2在過戶過程中，雙方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。4.1.3過戶手續(xù)完成后，贈與方應(yīng)將房屋所有權(quán)證書及相關(guān)文件交付給受贈方。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1贈與方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1贈與方有權(quán)要求受贈方按照約定的時間、地點辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.2贈與方應(yīng)保證房屋在贈與過程中不受到任何損壞，且房屋的質(zhì)量、功能符合約定。5.1.3贈與方有權(quán)了解受贈方對房屋的使用情況，并要求受贈方按照約定合理使用房屋。5.2受贈方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1受贈方有權(quán)要求贈與方按照約定的時間、地點辦理房屋過戶手續(xù)。5.2.2受贈方應(yīng)按照約定的時間、地點辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。5.2.3受贈方應(yīng)合理使用房屋，并遵守國家關(guān)于房屋使用管理的相關(guān)規(guī)定。第六章交付與驗收6.1交付6.1.1贈與方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后（時間）內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、鑰匙等相關(guān)物品完整、完好地交付給受贈方。6.1.2贈與方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明、交接清單等文件，并與受贈方共同簽署房屋交接確認書。6.1.3受贈方應(yīng)按照交接清單核對房屋及其附屬設(shè)施，確認無誤后，雙方簽署房屋交接確認書。6.2驗收6.2.1受贈方有權(quán)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符，有權(quán)要求贈與方進行修復(fù)或更換。6.2.2驗收合格后，受贈方應(yīng)在房屋交接確認書上簽字，確認接收房屋。6.2.3驗收不合格的，受贈方應(yīng)在驗收之日起（時間）內(nèi)通知贈與方，贈與方應(yīng)在接到通知后（時間）內(nèi)進行修復(fù)或更換。第七章稅費與費用7.1稅費7.1.1房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，由雙方依法承擔(dān)。7.1.2贈與方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，具體稅費種類和數(shù)額以稅務(wù)機關(guān)核定為準(zhǔn)。7.1.3受贈方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費種類和數(shù)額以稅務(wù)機關(guān)核定為準(zhǔn)。7.2費用7.2.1房屋過戶過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于評估費、登記費、公證費等，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。7.2.2贈與方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于房屋評估費、公證費等，具體費用數(shù)額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2.3受贈方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于房屋登記費、測繪費等，具體費用數(shù)額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。第八章違約責(zé)任8.1贈與方違約8.1.1贈與方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)未能按時辦理完畢的，應(yīng)向受贈方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋市場價值的（百分比）。8.1.2贈與方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任，并賠償受贈方因此遭受的損失。8.2受贈方違約8.2.1受贈方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)未能按時辦理完畢的，應(yīng)向贈與方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋市場價值的（百分比）。8.2.2受贈方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房屋使用不當(dāng)或造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并賠償贈與方因此遭受的損失。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.1.2協(xié)商解決爭議的期限為（時間），自爭議發(fā)生之日起計算。9.1.3協(xié)商解決爭議期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。9.2仲裁解決9.2.1雙方協(xié)商解決爭議未能達成一致的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（仲裁機構(gòu)）進行仲裁。9.2.2仲裁適用法律為中華人民共和國法律，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.2.3仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十章其他約定10.1不可抗力10.1.1雙方因不可抗力無法履行本協(xié)議的，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.3不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變化等，具體以相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。10.2通知與送達10.2.1本協(xié)議項下的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方，送達方式包括但不限于快遞、掛號信、電子郵件等。10.2.2通知、文件等送達對方之日起（時間）內(nèi)，視為對方已收到并知曉通知、文件內(nèi)容。10.2.3雙方確認的送達地址為（地址），如有變更，應(yīng)及時通知對方。10.3協(xié)議的修改與解除10.3.1本協(xié)議的修改、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方同意，在簽訂本協(xié)議之日起至贈與完成后（時間）內(nèi)，對與本協(xié)議有關(guān)的所有信息、資料、文件等予以保密。11.1.2保密信息包括但不限于房屋的具體位置、交易價格、雙方的身份信息等。11.1.3雙方不得向任何第三方披露、泄露保密信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)對方書面同意。11.2保密責(zé)任11.2.1雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋市場價值的（百分比）。11.2.2雙方違反保密義務(wù)導(dǎo)致對方遭受損失的，還應(yīng)賠償因此造成的全部損失。11.2.3本條款的保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止、解除而失效。第十二章知識產(chǎn)權(quán)12.1贈與方保證12.1.1贈與方保證其對房屋及其附屬設(shè)施享有合法的知識產(chǎn)權(quán)，不存在侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的情況。12.1.2贈與方應(yīng)保證受贈方在贈與完成后，對房屋及其附屬設(shè)施享有完整的知識產(chǎn)權(quán)，不受任何第三方的干擾或主張。12.1.3贈與方應(yīng)承擔(dān)因房屋及其附屬設(shè)施侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)而導(dǎo)致的全部法律責(zé)任。12.2受贈方保證12.2.1受贈方保證其在使用房屋及其附屬設(shè)施過程中，不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。12.2.2受贈方應(yīng)承擔(dān)因房屋及其附屬設(shè)施侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)而導(dǎo)致的全部法律責(zé)任。12.2.3受贈方在使用房屋及其附屬設(shè)施過程中，如發(fā)現(xiàn)可能侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的情況，應(yīng)及時通知贈與方，并協(xié)助贈與方采取相應(yīng)措施。第十三章保險13.1贈與方保險13.1.1贈與方應(yīng)在贈與過程中，為房屋及其附屬設(shè)施投保適當(dāng)?shù)谋ｋU，以確保房屋在贈與過程中不受到意外損失。13.1.2贈與方應(yīng)在保險合同中明確保險期限、保險金額、保險范圍等條款，并將保險合同副本提供給受贈方。13.1.3贈與方應(yīng)保證保險合同的有效性，并在保險事故發(fā)生時，及時通知保險公司進行理賠。13.2受贈方保險13.2.1受贈方應(yīng)在接收房屋后，為房屋及其附屬設(shè)施投保適當(dāng)?shù)谋ｋU，以確保房屋在使用過程中不受到意外損失。13.2.2受贈方應(yīng)在保險合同中明確保險期限、保險金額、保險范圍等條款，并將保險合同副本提供給贈與方。13.2.3受贈方應(yīng)保證保險合同的有效性，并在保險事故發(fā)生時，及時通知保險公司進行理賠。第十四章法律適用與管轄14.1法律適用14.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行等均適用中華人民共和國法律。14.1.2雙方同意，本協(xié)議的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響本協(xié)議其他條款的有效性。14.1.3雙方同意，本協(xié)議的任何修改、補充等均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽署。14.2管轄法院14.2.1雙方同意，本協(xié)議的簽訂地、履行地、爭議解決地均為（地點）。14.2.2雙方同意，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向簽訂地人民法院提起訴訟。14.2.3雙方同意，本協(xié)議的簽訂地人民法院具有對爭議案件的管轄權(quán)。第十五章附件及簽字15.1附件15.1.1本協(xié)議的附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、交接清單、評估報告等，與本協(xié)議具有同等法律效力。15.1.2雙方同意，本協(xié)議的附件可根據(jù)實際需要進行修改、補充，修改、補充后的附件應(yīng)經(jīng)雙方簽署。15.1.3雙方同意，本協(xié)議的附件應(yīng)作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議一并保管。15.2簽字1