2024商品房預(yù)售合同

第5頁(yè)共5頁(yè)2024商品房預(yù)售合同甲方（賣方）：_____住所：_____郵編：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____資質(zhì)證書號(hào)碼：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____聯(lián)系電話：_____乙方（買方）：_____國(guó)籍_____性別：_____出生年月：_____住所（址）：_____郵編：_____身份證／護(hù)照／營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____住所（址）：_____聯(lián)系電話：_____乙方（買方）：_____國(guó)籍：_____性別：_____出生年月：_____住所（址）：_____郵編：_____身份證／護(hù)照／營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____住所（址）：_____聯(lián)系電話：_____甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方預(yù)售的《_____》_____內(nèi)銷商品房事宜，訂立本合同。第一條甲方通過(guò)____方式取得____區(qū)／縣_____地塊土地使用權(quán)，并依法登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號(hào)為：_____，土地面積為：_____土地用途為：_____，土地使用期限自____年月____日至____年____月____日止。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建造《_____》（暫定名／現(xiàn)定名）內(nèi)銷商品房，主體建筑物的建筑結(jié)構(gòu)為_____結(jié)構(gòu)，建筑物地上層數(shù)為層。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_____。上述內(nèi)銷商品房已具備《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)_____局批準(zhǔn)上市預(yù)售（預(yù)售許可證編號(hào)：_____）。第二條乙方向甲方購(gòu)買____路_____《_____》____幢號(hào)）_____層____室（以以下簡(jiǎn)稱該房屋）。據(jù)甲方暫測(cè)該房屋建筑面積為平方米：其中套內(nèi)建筑面積為____平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為____平方米，該房屋相應(yīng)占有的土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e為____平方米。該房屋平面圖見本合同附件一；該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件二；該房屋相關(guān)情況說(shuō)明（抵押關(guān)系、租賃關(guān)系、相鄰關(guān)系等）見本合同附件三；該房屋的使用公約或有關(guān)承諾書見本合同附件四。第三條乙方購(gòu)買該房屋每平方米房屋建筑面積單價(jià)為____幣_(tái)___元（大寫）：_____根據(jù)甲方暫測(cè)的房屋建筑面積，乙方購(gòu)買該房屋的總房?jī)r(jià)款暫定為____幣_(tái)___元（大寫）：_____第四條乙方購(gòu)買該房屋的總房?jī)r(jià)款是指該房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)的總價(jià)格。本合同約定的總房?jī)r(jià)款除房屋建筑面積的暫測(cè)與實(shí)測(cè)不一致的原因外，不再作變動(dòng)。第五條在該房屋交付時(shí)，房屋建筑面積以上海市房屋土地管理局認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，如甲方暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積不一致時(shí)，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：2.該房屋的實(shí)測(cè)建筑面積為____平方米（相應(yīng)占有的土地使用分?jǐn)偯娣e為____平方米），實(shí)測(cè)建筑面積的測(cè)繪機(jī)構(gòu)為上海市房屋土地管理局認(rèn)定的_____3.該房屋總價(jià)款為____幣_(tái)___元。（大寫）：_________________________________________。乙方已付清全部房?jī)r(jià)款/乙方已付____幣_(tái)___元。（大寫）：_________________________________________。甲方已開具發(fā)票/收據(jù)給乙方。4._____本交接書由甲、乙雙方簽字生效。甲方簽字：_____乙方簽字：_____日期：_____日期：_____本合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書轉(zhuǎn)讓方（甲方）_____立書人_____受讓方（乙方）_____甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙轉(zhuǎn)讓本合同（指甲方為購(gòu)買正在建造的____室商品房于____年____月____日與_____公司簽訂的商品房預(yù)售合同，該預(yù)售合同已登記備案）權(quán)益達(dá)成如下約定：1.關(guān)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款的約定2.關(guān)于權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移的約定3.關(guān)于房屋交付的約定甲方已征得/書面通知_____公司_____將已預(yù)購(gòu)的____室商品房轉(zhuǎn)讓給乙方。待房屋交付時(shí)，乙方憑本合同權(quán)益書即可與_____公司辦理房屋交接手續(xù)。如不能辦理房屋交接手續(xù)，則由甲方承擔(dān)責(zé)任。本合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書自雙方簽字/經(jīng)_____公證處公證之日起生效。甲方簽字：_____乙方簽字：_____日期：_____日期：_____2024商品房預(yù)售合同（二）關(guān)于城市土地開發(fā)和商品房借款合同范本。借款單位：_____(以下簡(jiǎn)稱甲方)貸款單位：_____(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲方經(jīng)_____批準(zhǔn)，開發(fā)_____，面積____平方米，工作量____萬(wàn)元，因資金不足，經(jīng)向乙方申請(qǐng)，同意給予貸款?，F(xiàn)經(jīng)雙方商定，根據(jù)《城市土地開發(fā)和商品房貸款暫行辦法》(以下簡(jiǎn)稱《貸款辦法》)的規(guī)定，特簽訂借款合同，共同遵守。一、甲方向乙方借款____萬(wàn)元，用作開發(fā)____的周轉(zhuǎn)資金。附用款計(jì)劃。二、借款期限為____年，即自____年____月____日起，至____年____月____日止。三、借款利率定為月息_____，每季結(jié)算一次。五、_____為甲方的擔(dān)保單位。擔(dān)保單位愿按《貸款辦法》第6條的規(guī)定，承擔(dān)償還貸款本息的連帶責(zé)任。六、乙方由于自身的原因影響甲方用款時(shí)，按照《貸款辦法》第11條的規(guī)定，付給甲方違約金。七、其它事項(xiàng)，按照《貸款辦法》有關(guān)規(guī)定辦理。八、本合同經(jīng)甲、乙雙方及擔(dān)保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。本合同正本簽章各方各執(zhí)1份，副本報(bào)各自主管上級(jí)1份。甲方：(公章)_____地址：_____法人代表：(簽章)_____