按揭中二手房買賣合同書合集

按揭中二手房買賣合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。托付人：****(以下簡稱甲方，即買方)受托人：(以下簡稱乙方)第三人：****(以下簡稱丙方，即賣方)買賣雙方已經(jīng)簽訂位于重慶市(以下簡稱該房屋)的買賣(居間)合同，三方在協(xié)商全都的基礎上，本著公平、自愿的原則，簽訂本合同。第一條甲方申請貸款事項貸款銀行：****;貸款期限：*年;貸款金額：人民**元。以上事項以貸款銀行審定為準。其次條托付事項1、甲方托付乙方向銀行代為提出貸款申請，貸款銀行作出同意或者不同意的打算均視為乙方完成本領項。2、乙方依據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款供應階段性擔保。擔保期限為：自貸款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、《房地產(chǎn)權(quán)證》交回貸款銀行為止。假如貸款銀行不需要乙方供應階段性擔保，甲方仍應按本合同第三條商定向乙方全額支付服務費。第三條貸款服務費金額及支付方式1、貸款服務費金額：人民**元，由甲方在簽訂本合同時一次性支付給乙方。2、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費用(包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件)復印費用等，由甲方擔當。第四條甲方責任1、甲方應當符合相應的貸款條件，應當根據(jù)規(guī)定提交相關證件資料，并保證其真實、精確、合法、有效、準時。否則，甲方應自行擔當其責任，除乙方已經(jīng)收取的貸款服務費不予退還外，還應賠償乙方損失。2、按規(guī)定應當由甲方本人到場辦理手續(xù)的，甲方應在乙方電話或書面通知后2個工作日內(nèi)達到指定地點辦理手續(xù)。假如甲方未到場辦理手續(xù)的，甲方應按每日40元的標準向乙方另行增加支付貸款服務費。3、甲方應無條件協(xié)作乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙方將抵押登記后的《房地產(chǎn)權(quán)證》轉(zhuǎn)交給貸款銀行收執(zhí)保管。甲方拖延交驗證件資料或拒絕協(xié)作辦理抵押登記手續(xù)(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結(jié)、查封等情形)，導致乙方不能準時開展工作的，均屬甲方違約。甲方應按其實際延誤的時間，以每日3**元的標準向乙方另行增加支付貸款服務費;延誤時間超過5日的，另行增加貸款服務費標準違按每日6**元計算。4、甲方應當按本合同商定支付給乙方服務費及有關費用。5、如甲方違反本條第1、2、3款商定的義務，乙方有權(quán)隨時解除本合同。合同解除時貸款銀行已發(fā)放貸款的，甲方應將所借全部款項馬上給付給乙方(銀行發(fā)放的貸款額及相應利息)，由乙方轉(zhuǎn)交給銀行。6、在乙方為甲方供應階段性擔保期間，如該房屋過戶到甲方名下的，甲方即以該房屋為乙方供應反擔保抵押。第五條乙方責任1、乙方應在收妥相關證件資料后，準時在貸款銀行、登記機關等規(guī)定時限內(nèi)或商定時限內(nèi)辦理托付事項。如因貸款銀行或登記機關的緣由造成不能準時辦理相關事宜的，乙方免責。2、乙方為甲方向貸款銀行供應階段性擔保。3、乙方應履行本合同規(guī)定的通知義務。4、乙方應對所代收的各項稅、費?？顚Ｓ?，準時給付，不得挪用。第六條丙方責任1、同意甲方采納貸款方式支付購房款。2、丙方應履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應盡的責任，包括稅、費的擔當、資料的準時供應及人員的準時到場等事項。3、因丙方緣由導致本合同不能履行，丙方除應向甲方和乙方分別支付違約**元人民幣外，還應賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經(jīng)發(fā)放貸款的，則丙方應立即將該貸款及相應利息給付給乙方，再由乙方歸還給銀行。第七條送達地址確認甲方、丙方確認因履行本合同而產(chǎn)生的相關文書郵寄送達地址為：******甲方收件人：******，地址：*****；丙方收件人：******，地址：*****。如未填寫，則甲方、丙方確認其身份證或營業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關文書的郵寄送達地址。乙方按上述地址寄出相關文書3日，則認為已經(jīng)送達和履行了通知義務。第八條特殊商定1、根據(jù)該房屋買賣(居間)合同商定的有關該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅、費和抵押登記費用的擔當方，應在簽訂本合同時將該費用先行支付給乙方，由乙方代收代支。2、因費用擔當方未能準時支付上述費用給乙方，乙方將不向貸款銀行出具放款通知單，因此而產(chǎn)生的不能準時發(fā)放貸款所造成的后果均由責任方擔當。第九條糾紛的處理如因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，三方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。第十條本合同一式三份，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。甲方：********年***月***日乙方：********年***月***日丙方：********年***月***日按揭中二手房買賣合同書(第二篇)按揭中二手房買賣合同書合同編號：合同日期：甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：聯(lián)系電話：摘要：本合同由甲方將位于【房產(chǎn)地址】的二手房以按揭方式出售給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商達成以下合同，以確認雙方的權(quán)益和義務。一、房屋基本信息1.1房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號碼】1.2房屋面積：【房屋面積】平方米1.3建筑年代：【建筑年代】1.4房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀（毛坯、簡裝、精裝等）】1.5使用權(quán)歸屬：此房屋使用權(quán)歸屬于甲方二、買賣條件2.1房屋總價：總價：【總價】萬元首付金額：【首付金額】萬元按揭貸款金額：【按揭貸款金額】萬元2.2按揭貸款相關：2.2.1甲方確認已貸款金額：【已貸款金額】萬元2.2.2乙方負責承擔剩余貸款金額：【剩余貸款金額（總貸款金額減去已貸款金額）】萬元2.2.3乙方需按時履行按揭還款義務，并自行承擔相應利息。三、買賣程序3.1甲方提供完整的房產(chǎn)證和相關手續(xù)給乙方3.2乙方通過銀行進行按揭貸款申請3.3乙方在貸款批準后支付首付款給甲方3.4雙方到相關部門進行房屋過戶手續(xù)3.5甲方在過戶后將房屋及配套設施移交給乙方四、違約責任4.1如果一方違約，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為總價的【違約金比例】。4.2合同生效后，乙方違約則甲方有權(quán)保留首付款，并向乙方追償經(jīng)濟損失。五、其他條款5.1本合同一式【合同份數(shù)】份，甲乙雙方各持【合同份數(shù)】份有效。5.2本合同的任何修改或補充均需雙方書面協(xié)議并簽字確認。5.3本合同適用中華人民共和國相關法律規(guī)定。5.4本合同未盡事宜按雙方友好協(xié)商處理。甲方（賣方）簽字：日期：乙方（買方）簽字：日期：附件：1.房產(chǎn)證復印件2.身份證復印件3.按揭貸款批準文件復印件4.其他相關手續(xù)復印件以上合同為按揭中二手房買賣合同書的范本，旨在提供參考。具體合同內(nèi)容應根據(jù)雙方具體情況進行適當調(diào)整和修改。按揭中二手房買賣合同書(第三篇)合同編號:[編號]按揭中二手房買賣合同書甲方（賣方）：（詳細填寫賣方信息）乙方（買方）：（詳細填寫買方信息）鑒于甲方是該房屋的合法所有人并具備該房屋的處分權(quán)，乙方欲購買該房屋，在雙方自愿、平等、互惠互利的基礎上，達成如下協(xié)議：第一條買賣房屋信息1.房屋基本信息：房屋名稱：（填寫房屋名稱）房屋面積：（填寫房屋面積）地址：（填寫房屋地址）2.房屋價款：買方將以人民幣（填寫金額）作為房屋的購買價款，以以下方式支付：（寫入付款方式，例如：一次性付款、分期付款等）3.房屋權(quán)屬情況：甲方保證在簽訂本合同時，房屋所涉及的權(quán)屬情況沒有任何爭議，并且不存在任何抵押、查封或其他限制性負擔。第二條過戶及貸款安排1.過戶手續(xù)：甲乙雙方約定，房屋過戶手續(xù)將在本合同簽訂后（填寫具體日期）完成。2.按揭貸款：乙方向（填寫金融機構(gòu)名稱）提出按揭貸款申請，乙方承諾按時支付貸款的全部還款。第三條違約責任1.乙方違約：如乙方違約，甲方有權(quán)要求違約金以及解約賠償金，違約金金額為（填寫金額或根據(jù)相關法律規(guī)定計算）。2.甲方違約：如甲方違約，乙方有權(quán)要求退還已支付的全部房屋價款，并要求甲方支付相應的解約賠償金。第四條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具備同等法律效力。2.本合同簽訂之后，甲方應立即向乙方提供房屋產(chǎn)調(diào)證明及