2023-2024年大連 正規(guī)物業(yè)管理合同樣本范本標(biāo)準(zhǔn)版可打印

大連正規(guī)物業(yè)管理合同樣本范本標(biāo)準(zhǔn)版，可打印大連正規(guī)物業(yè)管理合同樣本范本標(biāo)準(zhǔn)版，可打印大連正規(guī)物業(yè)管理合同樣本范本標(biāo)準(zhǔn)版，可打印大連正規(guī)物業(yè)管理合同標(biāo)準(zhǔn)版，可打印合同編號(hào)：__________大連正規(guī)物業(yè)管理合同標(biāo)準(zhǔn)版第一章：合同雙方基本信息1.1.合同甲方（物業(yè)擁有方）信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________電子：________________________1.2.合同乙方（物業(yè)管理方）信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________電子：________________________第二章：物業(yè)基本情況2.1.物業(yè)位置物業(yè)位于：________________________2.2.物業(yè)性質(zhì)物業(yè)性質(zhì)為：______________________2.3.物業(yè)面積物業(yè)面積為：______________________第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.物業(yè)管理服務(wù)范圍乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：____________________________3.2.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)按照甲方的要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，包括：____________________________第四章：物業(yè)管理費(fèi)用4.1.物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式為：____________________________4.2.物業(yè)管理費(fèi)用的支付第五章：合同期限與終止5.1.合同期限本合同的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2.合同的續(xù)簽如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月進(jìn)行書面通知對(duì)方。5.3.合同的終止第六章：維修與保養(yǎng)6.1.維修服務(wù)6.1.1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。6.1.2.甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施設(shè)備故障或損壞時(shí)，及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修。6.1.3.乙方應(yīng)在接到維修通知后，盡快安排專業(yè)人員進(jìn)行維修，并確保維修質(zhì)量。6.2.保養(yǎng)服務(wù)6.2.1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期保養(yǎng)，包括但不限于清潔、綠化、消殺等。6.2.2.甲方應(yīng)配合乙方的保養(yǎng)工作，并遵守乙方制定的相關(guān)管理規(guī)定。第七章：安全與保衛(wèi)7.1.安全管理7.1.1.乙方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施物業(yè)的安全管理制度，確保物業(yè)的安全。7.1.2.乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)進(jìn)行整改。7.1.3.甲方應(yīng)遵守乙方的安全管理規(guī)定，不得進(jìn)行危害物業(yè)安全的行為。7.2.保衛(wèi)服務(wù)7.2.1.乙方負(fù)責(zé)提供24小時(shí)的保衛(wèi)服務(wù)，包括門崗、巡邏等。7.2.2.乙方應(yīng)確保保衛(wèi)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其進(jìn)行定期培訓(xùn)。第八章：公共區(qū)域管理8.1.公共區(qū)域使用8.1.1.甲方應(yīng)遵守乙方制定的公共區(qū)域使用規(guī)定，不得進(jìn)行違法或違規(guī)行為。8.1.2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行定期清潔和維護(hù)，確保其整潔和安全。8.2.公共設(shè)施設(shè)備8.2.1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。8.2.2.甲方在使用公共設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守乙方制定的相關(guān)管理規(guī)定。第九章：違約責(zé)任9.1.甲方違約9.1.1.如果甲方違反合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)要求甲方支付違約金。9.1.2.如果甲方未能按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金。9.2.乙方違約9.2.1.如果乙方違反合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。9.2.2.如果乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。第十章：爭(zhēng)議解決10.1.協(xié)商解決10.1.1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。10.1.2.雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商，并在合理的時(shí)間內(nèi)達(dá)成解決方案。10.2.仲裁解決10.2.1.如果協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.2.2.仲裁適用的法律為中華人民共和國(guó)的法律，仲裁地點(diǎn)為大連市。第十一章：通知與送達(dá)11.1.通知方式11.1.1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括電子郵件、或快遞等方式。11.1.2.通知發(fā)出后，視為對(duì)方已收到，除非收到方能夠證明通知未送達(dá)。11.2.送達(dá)地址11.2.1.雙方的送達(dá)地址為各自的基本信息中所列的地址。11.2.2.如果任何一方的送達(dá)地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對(duì)方。第十二章：保密條款12.1.保密義務(wù)12.1.1.雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.1.2.雙方不得將對(duì)方的保密信息用于與合同無(wú)關(guān)的任何目的，也不得向任何第三方披露。12.2.保密期限12.2.1.保密義務(wù)的有效期為合同有效期內(nèi)以及合同終止后____年。第十三章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1.雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。13.1.2.除非雙方另有約定，否則任何一方不得使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)13.2.1.如果任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方侵犯了自己的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)立即通知對(duì)方停止侵權(quán)行為。13.2.2.侵權(quán)方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章：不可抗力14.1.不可抗力定義14.1.1.不可抗力指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.1.2.不可抗力事件的發(fā)生，使受影響的一方無(wú)法履行合同義務(wù)。14.2.不可抗力處理14.2.1.受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。14.2.2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題，盡量減少損失。第十五章：其他條款15.1.合同變更15.1.1.雙方同意，合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。15.1.2.合同的修改或補(bǔ)充具有與原合同同等的法律效力。15.2.合同轉(zhuǎn)讓15.2.1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2.2.如果一方轉(zhuǎn)讓合同，另一方有權(quán)終止合同。附件物業(yè)設(shè)施設(shè)備