2023-2024年物業(yè)管理前期服務(wù)合同樣本范本的有效期限為多久

物業(yè)管理前期服務(wù)合同樣本范本的有效期限為多久物業(yè)管理前期服務(wù)合同樣本范本的有效期限為多久物業(yè)管理前期服務(wù)合同樣本范本的有效期限為多久物業(yè)管理前期服務(wù)合同的有效期限為多久合同編號(hào)：__________物業(yè)管理前期服務(wù)合同的有效期限為多久第一章：合同雙方基本信息1.1.1名稱：________________1.1.2地址：________________1.1.3聯(lián)系人：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.2.1名稱：________________1.2.2地址：________________1.2.3聯(lián)系人：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________第二章：合同服務(wù)內(nèi)容2.1.1物業(yè)接管驗(yàn)收；2.1.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備檢查；2.1.3物業(yè)資料移交；2.1.4物業(yè)管理方案制定；2.1.5物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)組建；2.1.6物業(yè)管理規(guī)章制度建立；2.1.7物業(yè)服務(wù)人員培訓(xùn)；2.1.8物業(yè)服務(wù)日常運(yùn)營；2.1.9物業(yè)服務(wù)品質(zhì)監(jiān)督與評估。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。第三章：合同服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為______個(gè)月/年。3.2在合同有效期內(nèi)，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同到期前______個(gè)月書面通知對方，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。3.3如合同到期后雙方未簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。第四章：合同服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。4.2乙方在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。4.3.1物業(yè)管理服務(wù)人員工資；4.3.2物業(yè)管理服務(wù)用品采購；4.3.3物業(yè)管理服務(wù)日常運(yùn)營費(fèi)用；4.3.4物業(yè)管理服務(wù)品質(zhì)監(jiān)督與評估費(fèi)用。第五章：合同解除與違約責(zé)任5.1在合同有效期內(nèi)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2合同一方解除合同，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。5.3違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。5.4在合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)辦理合同解除或終止后的相關(guān)手續(xù)。第六章：物業(yè)服務(wù)人員6.1乙方應(yīng)指定足夠數(shù)量、合格的專業(yè)人員履行本合同項(xiàng)下的服務(wù)職責(zé)。6.1.1乙方應(yīng)保證其人員具備相應(yīng)的資格和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任所分配的工作。6.1.2乙方人員的工作時(shí)間、休息日和節(jié)假日應(yīng)按照國家法律法規(guī)和甲方規(guī)定執(zhí)行。6.2乙方人員的管理和監(jiān)督6.2.1乙方應(yīng)對其人員進(jìn)行適當(dāng)?shù)呐嘤?xùn)，確保他們了解并遵守甲方的工作程序、規(guī)章制度和安全措施。6.2.2乙方應(yīng)定期對其人員進(jìn)行評估，確保服務(wù)質(zhì)量和效率符合甲方的要求。6.3人員更換6.3.1乙方如需更換其人員，應(yīng)提前通知甲方，并確保替換人員具備同等或更高的資質(zhì)和能力。6.3.2甲方有權(quán)對乙方提出的替換人員進(jìn)行審核，并對其工作表現(xiàn)進(jìn)行評估。第七章：物業(yè)服務(wù)的提供7.1服務(wù)時(shí)間7.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求提供物業(yè)服務(wù)，包括日常服務(wù)時(shí)間和緊急服務(wù)時(shí)間。7.1.2乙方應(yīng)確保在服務(wù)時(shí)間內(nèi)，有足夠的人員和資源來滿足甲方的服務(wù)需求。7.2服務(wù)范圍7.2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、清潔、保安、綠化等。7.2.2乙方應(yīng)確保其服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求。7.3服務(wù)質(zhì)量7.3.1乙方應(yīng)持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)達(dá)到或超過甲方的要求和期望。7.3.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查和評估，并及時(shí)向甲方報(bào)告結(jié)果。第八章：物業(yè)維護(hù)和管理8.1維護(hù)計(jì)劃8.1.1乙方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)維護(hù)計(jì)劃，包括預(yù)防性維護(hù)和緊急修復(fù)。8.1.2乙方應(yīng)定期檢查物業(yè)設(shè)施和設(shè)備，確保其處于良好狀態(tài)。8.2維護(hù)記錄8.2.1乙方應(yīng)保持詳細(xì)的維護(hù)記錄，包括維護(hù)日期、時(shí)間、地點(diǎn)、工作內(nèi)容和結(jié)果。8.2.2乙方應(yīng)在維護(hù)工作完成后及時(shí)向甲方報(bào)告，并提供維護(hù)記錄以供審查。8.3管理措施8.3.1乙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)墓芾泶胧?，確保物業(yè)的安全、清潔和舒適。8.3.2乙方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)管理制度，包括安全、消防、環(huán)境、能源管理等。第九章：物業(yè)改造和改善9.1改造計(jì)劃9.1.1如甲方要求進(jìn)行物業(yè)改造或改善，乙方應(yīng)制定詳細(xì)的改造計(jì)劃，包括預(yù)算、時(shí)間表和預(yù)期效果。9.1.2乙方應(yīng)在實(shí)施改造前征得甲方的同意，并在實(shí)施過程中定期向甲方報(bào)告進(jìn)展情況。9.2改造標(biāo)準(zhǔn)9.2.1乙方應(yīng)確保改造工作符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。9.2.2乙方應(yīng)確保改造材料和設(shè)備的質(zhì)量，并在改造完成后進(jìn)行驗(yàn)收。9.3改造記錄9.3.1乙方應(yīng)保持詳細(xì)的改造記錄，包括改造日期、時(shí)間、地點(diǎn)、工作內(nèi)容和結(jié)果。9.3.2乙方應(yīng)在改造工作完成后及時(shí)向甲方報(bào)告，并提供改造記錄以供審查。第十章：合同的變更和終止10.1合同變更10.1.1雙方同意，合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。10.1.2任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。10.2合同終止10.2.1在合同到期前，任何一方均可書面通知對方終止本合同。10.2.2在合同終止前，雙方應(yīng)履行各自在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。10.3合同終止后的義務(wù)10.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即停止提供本合同項(xiàng)下的服務(wù)，并將已收取但未提供服務(wù)部分的服務(wù)費(fèi)用退還甲方。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)。第十一章：爭議解決11.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.1如協(xié)商未能解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.1.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極提交證據(jù)，配合法院審理。11.2爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十二章：保密條款12.1雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.1.1保密信息的范圍包括但不限于本合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)資料等。12.1.2任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露或泄露保密信息。12.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效，直至保密信息成為公眾可知的信息。第十三章：不可抗力13.1雙方因不可抗力無法履行或部分履行本合同的，應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.1.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政治動(dòng)蕩、法律變更等。13.1.2受不可抗力影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失，并盡快恢復(fù)履行。13.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決，包括但不限于延長履行期限、調(diào)整履行內(nèi)容等。第十四章：適用法律和管轄14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。14.1.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何爭議均應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。14.1.2雙方應(yīng)遵守合同簽訂地的法律法規(guī)，并接受其司法管轄。第十五章：其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.1.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。15.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件