2024年度全新經(jīng)營場所租賃合同

2024年度全新經(jīng)營場所租賃合同-PAGE2024年度全新經(jīng)營場所租賃合同-PAGE全新經(jīng)營場所租賃合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1名稱：____________________1.1.2統(tǒng)一社會信用代碼：____________________1.1.3地址：____________________1.1.4聯(lián)系人：____________________1.1.5聯(lián)系電話：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1名稱：____________________1.2.2統(tǒng)一社會信用代碼：____________________1.2.3地址：____________________1.2.4聯(lián)系人：____________________1.2.5聯(lián)系電話：____________________第二章：租賃場所基本信息2.1租賃場所位置2.1.1地址：____________________2.1.2面積：____________________平方米2.2租賃場所用途2.2.1用途：____________________2.2.2乙方承諾按照約定的用途使用租賃場所，不得擅自改變用途。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1起始日期：____________________3.1.2終止日期：____________________3.2租金及支付方式3.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/平方米·月3.2.2租金總額：____________________元3.2.3支付方式：____________________3.2.4乙方應(yīng)在每月的____________________日前支付當(dāng)月租金。第四章：維修及維護(hù)4.1維修責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃場所的維修及維護(hù)。4.1.2乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方租賃場所出現(xiàn)的維修及維護(hù)問題。4.2維護(hù)費(fèi)用4.2.1日常維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修及維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五章：違約責(zé)任及爭議解決5.1違約責(zé)任5.1.1任何一方違反合同的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為____________________元。5.1.2甲方未能履行維修及維護(hù)義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為____________________元。5.2爭議解決5.2.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場所所在地的人民法院提起訴訟。第六章：保證金及租金調(diào)整6.1保證金6.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付保證金，保證金金額為____________________元。6.1.2保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)，合同期滿后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后無息退還剩余保證金。6.2租金調(diào)整6.2.1租賃期間，如遇市場租金水平變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)提前____________________個月通知乙方。6.2.2乙方有權(quán)在收到租金調(diào)整通知后____________________個月內(nèi)決定是否繼續(xù)租賃，如乙方?jīng)Q定不繼續(xù)租賃，本合同自動終止。第七章：保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)購買租賃場所的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃場所的重置價(jià)值。7.1.2甲方保險(xiǎn)的有效期應(yīng)涵蓋整個租賃期限。7.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)購買與租賃場所使用相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于責(zé)任保險(xiǎn)、意外保險(xiǎn)等。7.2.2乙方保險(xiǎn)的有效期應(yīng)涵蓋整個租賃期限。第八章：使用權(quán)及轉(zhuǎn)租8.1使用權(quán)8.1.1乙方在租賃期間享有租賃場所的使用權(quán)，但不得侵犯第三方的合法權(quán)益。8.1.2乙方應(yīng)合理使用租賃場所，不得進(jìn)行違法活動。8.2轉(zhuǎn)租8.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場所全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.2.2乙方轉(zhuǎn)租租賃場所的，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租收益的____________________%作為轉(zhuǎn)租管理費(fèi)。第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方同意，合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2甲方或乙方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前____________________日通知對方。9.2合同解除9.2.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前終止租賃，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為____________________元。9.2.2甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃場所。第十章：不可抗力10.1不可抗力10.1.1本合同項(xiàng)下的不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。10.1.2雙方因不可抗力無法履行合同的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____________________日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。10.2不可抗力后果10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。10.2.2如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.2保密信息的范圍包括但不限于本合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)資料等。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____________________年內(nèi)繼續(xù)有效。11.2.2雙方應(yīng)確保其員工、代理人、顧問等與保密信息有關(guān)的人員遵守本合同的保密義務(wù)。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1甲方擁有租賃場所及其附屬設(shè)施的知識產(chǎn)權(quán)，乙方不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。12.1.2乙方在租賃場所內(nèi)進(jìn)行的商業(yè)活動所創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2.1雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得非法使用、復(fù)制、傳播對方的知識產(chǎn)權(quán)。12.2.2如一方侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章：環(huán)境保護(hù)13.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任13.1.1乙方在租賃場所內(nèi)的活動應(yīng)符合國家環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)的要求。13.1.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞。13.2環(huán)境保護(hù)費(fèi)用13.2.1乙方因違反環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)而產(chǎn)生的罰款、賠償?shù)荣M(fèi)用，由乙方承擔(dān)。13.2.2乙方進(jìn)行環(huán)境保護(hù)所需的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于掛號信、快遞、電子郵件等。14.1.2通知在發(fā)送后____________________日內(nèi)視為送達(dá)。14.2送達(dá)地址14.2.1甲方送達(dá)地址：____________________14.2.2乙方送達(dá)地址：____________________第十五章：適用法律及管轄15.1適用法律15.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.1.2如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。15.2管轄法院15.2.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何爭議