2023-2024年《租房轉(zhuǎn)讓合同樣本書》

租房轉(zhuǎn)讓合同樣本書租房轉(zhuǎn)讓合同樣本書/租房轉(zhuǎn)讓合同樣本書租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1本合同中所用術(shù)語的定義如下：a.“合同方”指甲方和乙方。b.“房屋”指甲方所擁有的位于[地點(diǎn)]的租房。c.“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格。1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋，除非本合同中有特殊定義或上下文另有規(guī)定。第二章合同雙方2.1合同方信息2.1.1甲方信息：a.名稱：__________b.地址：__________c.聯(lián)系人：__________d.聯(lián)系電話：__________2.1.2乙方信息：a.名稱：__________b.地址：__________c.聯(lián)系人：__________d.聯(lián)系電話：__________第三章轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓房屋3.1.1甲方同意將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。3.1.2乙方同意購買房屋，并按照本合同約定的價(jià)格支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2.1乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的價(jià)格購買房屋。3.2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格的具體數(shù)額由雙方在合同附件中約定。第四章履行方式與期限4.1履行方式4.1.1甲方應(yīng)在合同生效后的一定期限內(nèi)將房屋交付給乙方。4.1.2乙方應(yīng)在房屋交付后的一定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.2履行期限4.2.1甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2.2乙方應(yīng)在房屋交付后的______個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方保證對(duì)房屋享有合法的處分權(quán)。5.1.2甲方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)屬爭議或瑕疵。5.1.3甲方應(yīng)在房屋交付前將房屋的權(quán)屬證明文件交付給乙方。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2.2乙方應(yīng)在房屋交付后合理使用并妥善保管房屋。5.2.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到甲方的書面同意。第六章交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.1.1甲方應(yīng)在合同生效后的十五(15)個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其所有權(quán)的證明文件交付給乙方。6.1.2交付的證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證和其他相關(guān)權(quán)利證書。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1乙方應(yīng)在收到房屋及其證明文件后七個(gè)(7)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收應(yīng)基于房屋的實(shí)際情況和合同約定的條件進(jìn)行。6.3驗(yàn)收結(jié)果6.3.1如果乙方對(duì)房屋及其證明文件不滿意，應(yīng)立即通知甲方，并說明理由。6.3.2如果乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為乙方對(duì)房屋及其證明文件已無條件接受。第七章價(jià)格與支付7.1價(jià)格確定7.1.1雙方同意，房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整(大寫：【】元整)。7.1.2價(jià)格已包括房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)，以及房屋內(nèi)現(xiàn)有的固定設(shè)施和設(shè)備。7.2支付方式7.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。7.2.2甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，立即向乙方出具收據(jù)。7.3支付時(shí)間7.3.1乙方應(yīng)在本合同生效后的三十(30)個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。第八章權(quán)利保證8.1甲方保證8.1.1甲方保證對(duì)房屋享有完全的處分權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬爭議或瑕疵。8.1.2甲方保證房屋不受任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。8.2乙方保證8.2.1乙方保證按照合同約定的價(jià)格和期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。8.2.2乙方保證在房屋交付后合理使用并妥善保管房屋。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1如果甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2如果甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。9.2乙方違約9.2.1如果乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2如果乙方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議。10.1.2如果雙方在三十(30)日內(nèi)無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。10.2.2如果本合同的任何條款與適用的法律相沖突，該條款將被視為無效，但不影響合同其他條款的效力。第十一章稅費(fèi)負(fù)擔(dān)11.1稅費(fèi)責(zé)任11.1.1本合同項(xiàng)下房屋轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.1.2除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的應(yīng)由賣方支付的全部稅費(fèi)。11.2稅費(fèi)支付11.2.1甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納相關(guān)稅費(fèi)。11.2.2乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納相關(guān)稅費(fèi)。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力影響12.2.1如果任何一方因不可抗力無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2.2遭受不可抗力的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕不可抗力的影響，并盡快恢復(fù)履行合同的能力。12.3不可抗力后果12.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。12.3.2如果不可抗力持續(xù)影響達(dá)到九十(90)天，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第十三章合同的變更與解除13.1合同變更13.1.1雙方同意，合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。13.1.2任何變更一經(jīng)簽署即構(gòu)成合同的一部分，具有與原合同相同的法律效力。13.2合同解除a.對(duì)方嚴(yán)重違反合同，且在收到違約通知后的三十(30)日內(nèi)未能糾正違約行為。b.發(fā)生不可抗力，根據(jù)第十二章的規(guī)定，合同無法履行或部分無法履行。13.2.2合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同解除前的義務(wù)仍需履行。第十四章保密條款14.1保密義務(wù)14.1.1雙方同意，在合同履行期間及合同終止后的一段時(shí)間內(nèi)，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。14.1.2保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)資料等。14.2保密期限14.2.1保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至合同終止后五年內(nèi)繼續(xù)有效。14.2.2如果法律另有規(guī)定，保密義務(wù)應(yīng)按照法律規(guī)定執(zhí)行。第十五章通知與送達(dá)15.1通知方式15.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過郵寄、電子郵件或等方式送達(dá)對(duì)方。15.1.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。15.2送達(dá)地址15.2.1雙方的送達(dá)地址如下：a.甲方送達(dá)地址：__________b.乙方送達(dá)地址：__________15.2.2如果任