2023-2024年開發(fā)房地產(chǎn)項目掛靠合同樣本范本

開發(fā)房地產(chǎn)項目掛靠合同樣本范本開發(fā)房地產(chǎn)項目掛靠合同樣本范本開發(fā)房地產(chǎn)項目掛靠合同樣本范本開發(fā)房地產(chǎn)項目掛靠協(xié)議范本合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“甲方”指甲方全稱，一家依據(jù)中華人民共和國法律成立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.2“乙方”指乙方全稱，一家具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的施工企業(yè)。1.1.3“項目”指甲方開發(fā)的位于（具體位置）的房地產(chǎn)項目。1.1.4“掛靠協(xié)議”指甲乙雙方為合作開發(fā)本項目而簽訂的協(xié)議。1.1.5“合作期限”指自本協(xié)議簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止的期間。第二章合作內(nèi)容與方式2.1合作內(nèi)容2.1.1甲方負(fù)責(zé)提供項目所需的土地使用權(quán)、資金及相關(guān)手續(xù)。2.1.2乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的技術(shù)、設(shè)備、人員及管理。2.2合作方式2.2.1乙方以掛靠方式參與項目的開發(fā)建設(shè)，掛靠期間乙方須遵守甲方的各項管理制度。2.2.2乙方在項目開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.1.2甲方應(yīng)按約定向乙方支付工程款。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議收取工程款。3.2.2乙方應(yīng)確保施工過程中遵守國家法律法規(guī)，保障工人合法權(quán)益。第四章工程款支付4.1工程款支付方式4.1.1甲方應(yīng)按照約定的進(jìn)度向乙方支付工程款。4.1.2工程款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方須提供有效的銀行賬戶信息。4.2工程款支付時間4.2.1甲方應(yīng)在每個付款節(jié)點到期后的（具體天數(shù)）個工作日內(nèi)完成付款。第五章違約責(zé)任5.1甲方的違約責(zé)任5.1.1若甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付金額×（具體利率）×延遲支付天數(shù)。5.1.2若甲方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.2乙方的違約責(zé)任5.2.1若乙方未按約定完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：未完成工程量×（具體金額）。5.2.2若乙方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。開發(fā)房地產(chǎn)項目掛靠協(xié)議范本第六章工程變更與調(diào)整6.1工程變更6.1.1甲方有權(quán)根據(jù)項目實際需要對工程的設(shè)計、施工等方面進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。6.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，并確保調(diào)整后的工程質(zhì)量和進(jìn)度符合要求。6.2工程調(diào)整6.2.1如因不可抗力或其他原因?qū)е鹿こ虩o法按原計劃進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)實際情況對工程計劃進(jìn)行調(diào)整。6.2.2工程調(diào)整后，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確調(diào)整后的工程內(nèi)容、工程量、工程款等事項。第七章工程質(zhì)量與驗收7.1工程質(zhì)量7.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。7.1.2甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改。7.2工程驗收7.2.1工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請，甲方應(yīng)在收到申請后的（具體天數(shù)）個工作日內(nèi)組織驗收。7.2.2驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽訂工程驗收合格證書，甲方應(yīng)在驗收合格后的（具體天數(shù)）個工作日內(nèi)向乙方支付工程尾款。第八章工程安全與環(huán)保8.1工程安全8.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取有效措施確保施工安全。8.1.2甲方有權(quán)對乙方的施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)立即整改。8.2環(huán)境保護(hù)8.2.1乙方應(yīng)按照國家環(huán)保法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，采取有效措施保護(hù)施工現(xiàn)場環(huán)境，防止污染和破壞。8.2.2甲方有權(quán)對乙方的環(huán)保措施進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合要求的情況，乙方應(yīng)立即整改。第九章爭議解決與適用法律9.1爭議解決9.1.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商無果，甲乙雙方同意將爭議提交至（具體仲裁機構(gòu)或法院）進(jìn)行仲裁或訴訟解決。9.2適用法律9.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2.2本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十章協(xié)議的生效與終止10.1協(xié)議的生效10.1.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2協(xié)議的終止10.2.1.1協(xié)議到期；10.2.1.2項目完工并通過驗收；10.2.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；10.2.1.4一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。10.2.2協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1除非依法或本協(xié)議另有規(guī)定，否則甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的簽訂、履行及其它相關(guān)事項予以保密。11.1.2保密義務(wù)適用于甲乙雙方的員工、代理人、顧問等與履行本協(xié)議有關(guān)的人員。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。11.2.2如本協(xié)議提前終止，保密義務(wù)仍按本協(xié)議第十一章的規(guī)定執(zhí)行。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力影響12.2.1如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方無法履行或部分履行本協(xié)議，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2.2受不可抗力影響的一方在履行本協(xié)議時，應(yīng)立即采取必要措施減少損失，并在合理時間內(nèi)通知對方。12.3不可抗力后果12.3.1甲乙雙方因不可抗力無法履行或部分履行本協(xié)議時，應(yīng)根據(jù)不可抗力對履行本協(xié)議的影響程度，協(xié)商決定是否終止本協(xié)議或延期履行。第十三章違約責(zé)任及賠償13.1違約責(zé)任13.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.1.2如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2賠償范圍13.2.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實際損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。13.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的訴訟費、律師費等合理費用。第十四章通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，包括但不限于、電子郵件、快遞等方式。14.1.2通知送達(dá)應(yīng)以甲乙雙方提供的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。14.2送達(dá)時間14.2.1以、電子郵件等方式送達(dá)的，自發(fā)送成功之時起視為送達(dá)。14.2.2以快遞等方式送達(dá)的，自簽收之日起視為送達(dá)。第十五章協(xié)議的修改與解除15.1協(xié)議的修改15.1.1甲乙雙方同意，本協(xié)議的修改必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。15.1.2修改后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。15.2協(xié)議的解除15.2.1甲乙雙方同意，本協(xié)議的解除必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。15.2.2協(xié)議解除后，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)即行終止，但本協(xié)議第十一章的保密條款、第十三章的違約責(zé)任及賠