2023-2024年《個(gè)人住房抵押反擔(dān)保合同樣本范本 》

個(gè)人住房抵押反擔(dān)保合同樣本范本個(gè)人住房抵押反擔(dān)保合同樣本范本/個(gè)人住房抵押反擔(dān)保合同樣本范本個(gè)人住房抵押反擔(dān)保合同合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.1.1“借款人”指甲方，即貸款的申請(qǐng)人。1.1.2“貸款人”指乙方，即提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3“抵押物”指甲方提供給乙方的住房物業(yè)，作為貸款的擔(dān)保。1.1.4“貸款本金”指甲方從乙方借入的金額。1.1.5“利息”指甲方按照約定的利率支付給乙方的費(fèi)用。1.1.6“逾期利息”指甲方未按時(shí)償還貸款本金或利息時(shí)，按照約定或法律規(guī)定支付給乙方的額外利息。1.1.7“合同期限”指從貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部清償之日止的期間。第二章貸款金額與期限2.1貸款金額2.1.1貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.1.2貸款金額的具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確記載。2.2貸款期限2.2.1貸款期限為_(kāi)______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2.2在貸款期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限按時(shí)償還貸款本息。第三章利率與利息3.1利率3.1.1貸款的年利率為_(kāi)______%，按中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率上浮/下調(diào)_______個(gè)百分點(diǎn)確定。3.1.2利率的調(diào)整按照約定的周期進(jìn)行，具體周期為_(kāi)______個(gè)月/年。3.2利息計(jì)算3.2.1利息按照約定的利率和計(jì)息方式進(jìn)行計(jì)算。3.2.2利息的計(jì)算周期為_(kāi)______個(gè)月/年。3.2.3甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限按時(shí)支付利息。第四章還款方式與期限4.1還款方式（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）到期一次性還本付息法；（4）其他還款方式：_______。4.1.2還款方式的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。4.2還款期限4.2.1甲方應(yīng)按照約定的還款期限按時(shí)償還貸款本息。4.2.2還款期限的具體期限由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確記載。第五章抵押物5.1抵押物的提供5.1.2抵押物的詳細(xì)情況如下：（1）房產(chǎn)證號(hào)：_______；（2）房屋所有權(quán)人：_______；（3）房屋坐落位置：_______；（4）建筑面積：_______平方米；（5）其他情況：_______。5.2抵押物的評(píng)估與登記5.2.1抵押物的價(jià)值應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為貸款的依據(jù)之一。5.2.2抵押物的登記手續(xù)應(yīng)由甲乙雙方共同辦理，登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3抵押物的保管與處分5.3.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并確保抵押物的完好無(wú)損。5.3.2在甲方未按時(shí)償還貸款本息時(shí)，乙方有權(quán)依法對(duì)抵押物進(jìn)行處分，以清償甲方的債務(wù)。5.3.3抵押物的處分所得優(yōu)先用于償還甲方的貸款本息，剩余部分退還給甲方。第六章抵押物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的辦理6.1.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于貸款期限。6.1.2保險(xiǎn)的第一受益人為乙方，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于貸款本金及利息總額。6.1.3甲方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效后，及時(shí)將保險(xiǎn)單交給乙方保管。6.2保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)6.2.1在保險(xiǎn)期間，如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)立即通知乙方。6.2.2乙方有權(quán)就保險(xiǎn)賠償金優(yōu)先受償，以清償甲方的債務(wù)。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用的支付6.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并按照約定的方式支付。6.3.2如甲方未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用，乙方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向甲方追償。第七章權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)按照約定的條件使用貸款資金。7.1.2甲方有權(quán)了解貸款的辦理進(jìn)度和相關(guān)信息。7.2甲方的義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款資金。7.2.2甲方應(yīng)按時(shí)償還貸款本息，并支付相關(guān)費(fèi)用。7.3乙方的權(quán)利7.3.1乙方有權(quán)了解甲方的信用狀況和貸款使用情況。7.3.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的抵押物進(jìn)行評(píng)估和檢查。7.4乙方的義務(wù)7.4.1乙方應(yīng)按照約定的條件和程序辦理貸款事宜。7.4.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的抵押物和相關(guān)文件。第八章違約與救濟(jì)8.1違約的定義8.1.1甲方未按時(shí)償還貸款本息或支付相關(guān)費(fèi)用，視為違約。8.1.2甲方未按照約定的用途使用貸款資金，視為違約。8.2違約的救濟(jì)措施8.2.1甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本息。8.2.2乙方有權(quán)依法對(duì)抵押物進(jìn)行處分，以清償甲方的債務(wù)。8.3違約金的支付8.3.1甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)由雙方約定。8.3.2違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。第九章合同的變更與解除9.1合同的變更9.1.1合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。9.1.2合同的變更不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同的解除9.2.1在合同履行期間，甲方有權(quán)提前償還全部貸款本息，并解除合同。9.2.2在合同履行期間，如乙方發(fā)生合并、分立等情況，甲方有權(quán)解除合同。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.1.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用與管轄10.2.1合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2.2合同簽訂地的具體地點(diǎn)由甲乙雙方約定，并在合同中明確記載。第十一章通知與送達(dá)11.1通知的方式11.1.1甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通知發(fā)出后視為已送達(dá)。11.1.2特殊情況下，甲乙雙方可以協(xié)商采用其他方式通知，但應(yīng)保證通知的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。11.2通知的生效11.2.1通知在送達(dá)對(duì)方后立即生效。11.2.2通知送達(dá)的證明由通知方負(fù)責(zé)保存，并在需要時(shí)提供給對(duì)方。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和私人信息承擔(dān)保密義務(wù)。12.1.2保密義務(wù)不因合同的終止而終止。12.2保密義務(wù)的例外12.2.1甲乙雙方在法律、法規(guī)要求或司法、行政機(jī)關(guān)要求下，披露對(duì)方信息的，不視為違約。12.2.2甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，因工作需要向必要的工作人員披露對(duì)方信息的，不視為違約。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，甲乙雙方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2合同轉(zhuǎn)讓給第三方后，原合同繼續(xù)有效，新的一方取代原一方成為合同的當(dāng)事人。13.2轉(zhuǎn)讓的通知13.2.1合同轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并告知轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)情況。13.2.2合同轉(zhuǎn)讓的通知應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方的名稱、住所、聯(lián)系方式等信息。第十四章合同的終止14.1合同的終止條件14.1.1合同在履行完畢后自然終止。14.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。14.1.3發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同終止。14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理清算、交接等手續(xù)。14.2.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十五章附件及簽字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于：抵押物評(píng)估報(bào)告、保險(xiǎn)單、還款計(jì)劃表等。15.1.2附件與