2023-2024年《超市承包合同樣本范本》

超市承包合同樣本范本超市承包合同樣本范本/超市承包合同樣本范本超市承包合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1.1名稱(chēng)：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子：__________1.2.1名稱(chēng)：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5電子：__________第二章：合同目的與范圍2.1合同目的：為了規(guī)范甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保超市的正常運(yùn)營(yíng)，特訂立本合同。2.2合同范圍：本合同適用于甲乙雙方在超市承包過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。第三章：承包期限與方式3.1承包期限：本合同自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2承包方式：乙方以__________（固定租金/提成比例）的方式承包甲方超市。第四章：租金與費(fèi)用4.1租金支付：乙方應(yīng)按照__________（月/季/年）支付租金，每次支付金額為_(kāi)_________元。4.2費(fèi)用承擔(dān)：超市運(yùn)營(yíng)期間產(chǎn)生的__________（水、電、物業(yè)等）費(fèi)用由__________（甲方/乙方）承擔(dān)。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證超市的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方整改存在的問(wèn)題。5.1.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方收取租金。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)超市，確保商品質(zhì)量，維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.2.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整商品結(jié)構(gòu)，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六章：經(jīng)營(yíng)與管理6.1經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在承包期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。6.1.1乙方應(yīng)保證所售商品的質(zhì)量，不得銷(xiāo)售假冒偽劣、過(guò)期變質(zhì)等不合格商品。6.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，統(tǒng)一形象、統(tǒng)一標(biāo)識(shí)、統(tǒng)一服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.3乙方應(yīng)建立健全商品進(jìn)銷(xiāo)存管理系統(tǒng)，保證商品信息的準(zhǔn)確性。6.2管理要求：乙方在承包期間，應(yīng)遵守甲方的管理制度，維護(hù)超市的正常運(yùn)營(yíng)秩序。6.2.1乙方應(yīng)按時(shí)向甲方報(bào)告經(jīng)營(yíng)情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。6.2.2乙方應(yīng)遵守甲方的消防安全、衛(wèi)生防疫等各項(xiàng)管理規(guī)定。6.2.3乙方應(yīng)妥善處理消費(fèi)者投訴，維護(hù)超市的商譽(yù)。第七章：維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：在承包期間，乙方負(fù)責(zé)超市的日常維修和保養(yǎng)工作。7.1.1乙方應(yīng)確保超市設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。7.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)超市的裝修和改造進(jìn)行報(bào)批。7.1.3乙方應(yīng)妥善保管維修和保養(yǎng)記錄，以備甲方查驗(yàn)。7.2大修責(zé)任：超市的重大維修和改造，由甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施。7.2.1甲方應(yīng)根據(jù)超市的實(shí)際需要，定期進(jìn)行大修和改造。7.2.2甲方在進(jìn)行大修和改造時(shí)，應(yīng)盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。7.2.3甲方應(yīng)保證大修和改造的質(zhì)量，確保超市的安全運(yùn)營(yíng)。第八章：保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：乙方在承包期間，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和甲方的要求，購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。8.1.1乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)、盜竊等財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障超市財(cái)產(chǎn)安全。8.1.2乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保障消費(fèi)者和員工的合法權(quán)益。8.1.3乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)員工意外傷害保險(xiǎn)，保障員工的合法權(quán)益。8.2保險(xiǎn)理賠：在保險(xiǎn)事故發(fā)生后，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的要求，及時(shí)報(bào)案并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。8.2.1乙方應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后立即通知保險(xiǎn)公司，并保護(hù)好事故現(xiàn)場(chǎng)。8.2.2乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的要求，提供相關(guān)證明和資料。8.2.3乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠結(jié)果，及時(shí)向甲方報(bào)告。第九章：違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.1甲方未按約定時(shí)間向乙方提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的，應(yīng)向乙方支付違約金。9.1.2甲方未按約定進(jìn)行大修和改造的，應(yīng)向乙方支付違約金。9.1.3甲方違反合同其他約定的，應(yīng)向乙方支付違約金。9.2乙方違約：乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.1乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。9.2.2乙方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)的，應(yīng)向甲方支付違約金。9.2.3乙方違反合同其他約定的，應(yīng)向甲方支付違約金。第十章：合同解除與終止10.1合同解除：在合同履行期間，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.1甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，明確解除合同的日期和方式。10.1.2甲方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定，退還乙方的保證金和未使用租金。10.1.3乙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定，將超市的經(jīng)營(yíng)權(quán)移交給甲方。10.2合同終止：在合同期滿或解除后，本合同自然終止。10.2.1合同終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止。10.2.2乙方應(yīng)在合同終止后__________日內(nèi)，將超市的經(jīng)營(yíng)權(quán)移交給甲方。10.2.3合同終止后的善后事宜，甲乙雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定處理。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。11.1.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。11.1.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十二章：不可抗力12.1不可抗力：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等。12.1.2遇到不可抗力的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。12.1.3不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包13.1合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方書(shū)面同意，甲乙雙方均不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務(wù)。13.1.1如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)向另一方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)對(duì)方同意。13.1.2合同轉(zhuǎn)讓給第三方后，原合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)由第三方承擔(dān)。13.1.3未經(jīng)同意的轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，對(duì)方有權(quán)解除合同。13.2分包：乙方不得將承包的超市全部或部分分包給第三方經(jīng)營(yíng)。13.2.1乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)超市的日常經(jīng)營(yíng)管理，不得將經(jīng)營(yíng)責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給他人。13.2.2乙方違反分包規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2.3分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。第十四章：合同的修改與補(bǔ)充14.1合同的修改與補(bǔ)充：甲乙雙方同意，合同的內(nèi)容可以經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.1.1修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并作為合同的附件。14.1.2修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容不影響已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。14.1.3修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容后，甲乙雙方應(yīng)按照新的內(nèi)容履行合同。第十五章：通知與送達(dá)15.1通知：甲乙雙方按照本合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知。15.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并采用快遞、掛號(hào)信等方式送達(dá)對(duì)方。15.1.2通知送達(dá)對(duì)方之日起，視為對(duì)方已經(jīng)收到通知。15.1.3甲乙雙方應(yīng)保證提供的聯(lián)系方式真實(shí)