2023-2024年《公司收取管理費(fèi)合同樣本范本》

公司收取管理費(fèi)合同樣本范本公司收取管理費(fèi)合同樣本范本/公司收取管理費(fèi)合同樣本范本公司收取管理費(fèi)協(xié)議范本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息（1.1.1）公司名稱：________________（1.1.2）法定代表人：______________（1.1.3）地址：____________________（1.1.4）聯(lián)系方式：______________（1.2.1）公司名稱：________________（1.2.2）法定代表人：______________（1.2.3）地址：____________________（1.2.4）聯(lián)系方式：______________第二章：合同目的與范圍2.1合同目的（2.1.1）本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范雙方在管理費(fèi)收取過程中的行為。2.2合同范圍（2.2.1）本合同適用于雙方在管理費(fèi)收取方面的相關(guān)事宜。第三章：管理費(fèi)的定義與計(jì)算3.1管理費(fèi)的定義（3.1.1）管理費(fèi)指甲方為乙方提供管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.2管理費(fèi)的計(jì)算（3.2.1）管理費(fèi)的計(jì)算方式為：__________（3.2.2）管理費(fèi)的收取周期為：__________第四章：管理費(fèi)的支付4.1支付方式（4.1.1）乙方應(yīng)通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付管理費(fèi)。4.2支付時間（4.2.1）乙方應(yīng)在每個收費(fèi)周期結(jié)束后的__________個工作日內(nèi)支付管理費(fèi)。第五章：合同的變更與終止5.1合同的變更（5.1.1）雙方同意，合同的任何修改、補(bǔ)充均需書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同的終止（5.2.1.1）合同到期；（5.2.1.2）雙方協(xié)商一致；（5.2.1.3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.3合同終止后的處理（5.3.1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)辦理清算事宜。第六章：管理服務(wù)的范圍與內(nèi)容6.1管理服務(wù)的范圍（6.1.1）甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：物業(yè)維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施管理等。（6.1.2）甲方應(yīng)確保管理服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，保障乙方正常使用物業(yè)。6.2管理服務(wù)的內(nèi)容（6.2.1）物業(yè)維護(hù)包括：建筑物及附屬設(shè)施的日常檢查、維修、保養(yǎng)等。（6.2.2）安全保障包括：小區(qū)的安全防范、消防管理、車輛管理等。（6.2.3）環(huán)境衛(wèi)生包括：公共區(qū)域的清潔、垃圾處理、綠化養(yǎng)護(hù)等。（6.2.4）公共設(shè)施管理包括：電梯、水泵、照明等公共設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)。第七章：甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利（7.1.1）甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定向乙方收取管理費(fèi)。（7.1.2）甲方有權(quán)對乙方違反管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。7.2甲方的義務(wù)（7.2.1）甲方應(yīng)按照約定提供管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（7.2.2）甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)維護(hù)和管理情況。（7.2.3）甲方應(yīng)妥善保管乙方的資料和檔案。第八章：乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方的權(quán)利（8.1.1）乙方有權(quán)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)享受甲方提供的管理服務(wù)。（8.1.2）乙方有權(quán)對甲方的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。8.2乙方的義務(wù)（8.2.1）乙方應(yīng)按時足額支付管理費(fèi)。（8.2.2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。（8.2.3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)維護(hù)和管理。第九章：違約責(zé)任9.1甲方的違約責(zé)任（9.1.1）若甲方未能履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施。（9.1.2）若甲方未能按時完成維修保養(yǎng)工作，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2乙方的違約責(zé)任（9.2.1）若乙方未按時支付管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（9.2.2）若乙方違反管理規(guī)定，造成公共設(shè)施損壞或他人損失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第十章：爭議解決10.1協(xié)商解決（10.1.1）雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2仲裁解決（10.2.1）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。（10.2.2）仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.3訴訟解決（10.3.1）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。（10.3.2）雙方應(yīng)遵守訴訟程序，接受法院的審理和判決。第十一章：特別條款11.1不可抗力（11.1.1）若任何一方因不可抗力事件無法履行合同，應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。（11.1.2）因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙，雙方應(yīng)協(xié)商延期履行或解除合同。11.2保密條款（11.2.1）雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。（11.2.2）保密義務(wù)不因合同終止而終止，應(yīng)持續(xù)有效。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式（12.1.1）雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過郵寄、電子郵件或等方式送達(dá)對方。（12.1.2）通知自送達(dá)對方之日起生效。12.2送達(dá)地址（12.2.1）甲乙雙方應(yīng)提供有效的送達(dá)地址，如地址變更，應(yīng)在變更后__________個工作日內(nèi)通知對方。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包13.1合同的轉(zhuǎn)讓（13.1.1）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（13.1.2）若一方欲轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前__________個工作日通知對方，并取得對方書面同意。13.2分包（13.2.1）甲方不得將本合同項(xiàng)下的主要服務(wù)分包給第三方，但可以進(jìn)行非核心服務(wù)的分包。（13.2.2）分包不得影響甲方對乙方的服務(wù)質(zhì)量和合同履行。第十四章：適用法律與管轄14.1適用法律（14.1.1）本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院（14.2.1）若雙方發(fā)生爭議，并提交至法院解決，雙方同意由甲方所在地人民法院管轄。第十五章：合同的效力與附件15.1合同的效力（15.1.1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。（15.1.2）本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)約__________年。15.2附件（15.2.1）本合同附件包括但不限于：__________、__________、__________等。（15.2.2）附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件部分及簽字空白附件一：物業(yè)管理服務(wù)具體內(nèi)容與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件二：管理費(fèi)收