2023-2024年《房屋買賣定金合同樣本書 》

房屋買賣定金合同樣本書房屋買賣定金合同樣本書/房屋買賣定金合同樣本書房屋買賣定金協(xié)議書合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名（名稱）：__________1.1.2證件類型：__________1.1.3證件號(hào)碼：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5通訊地址：__________1.1.6郵編：__________1.2買方信息1.2.1姓名（名稱）：__________1.2.2證件類型：__________1.2.3證件號(hào)碼：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5通訊地址：__________1.2.6郵編：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省（市、自治區(qū)）：__________2.1.2所在市（地區(qū)）：__________2.1.3所在區(qū)（縣）：__________2.1.4街道（鎮(zhèn)）：__________2.1.5小區(qū)（村莊）：__________2.1.6樓棟號(hào)：__________2.1.7單元號(hào)：__________2.1.8房號(hào)：__________2.2房屋信息2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.2.3房型：__________2.2.4樓層：__________2.2.5朝向：__________2.2.6裝修情況：__________2.2.7產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.2.8產(chǎn)權(quán)年限：__________第三章：房屋買賣定金支付3.1定金金額3.1.1定金金額：人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）3.2定金支付方式3.2.1買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付給賣方。3.2.2買方支付定金后，賣方應(yīng)向買方出具收款憑證。第四章：房屋買賣定金的處理4.1定金退還4.1.1如因賣方原因?qū)е路课葙I賣合同無法簽訂，賣方應(yīng)在扣除必要費(fèi)用后，將剩余定金退還給買方。4.1.2如因買方原因?qū)е路课葙I賣合同無法簽訂，定金不予退還。4.2定金沒收4.2.1如買方在約定時(shí)間內(nèi)未支付剩余房款，賣方有權(quán)沒收定金。4.2.2如賣方在約定時(shí)間內(nèi)未將房屋過戶給買方，買方有權(quán)要求賣方雙倍返還定金。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間5.1.1雙方同意，房屋交付時(shí)間為：__________年__________月__________日。5.2交付條件5.2.1房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉仍O(shè)施設(shè)備正常使用。5.2.2房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)提供房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。5.2.3房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理物業(yè)、供暖等費(fèi)用的交接手續(xù)。5.3交付驗(yàn)收5.3.1買方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方。5.3.2雙方同意，房屋交付后__________日內(nèi)，如買方未提出書面異議，視為房屋交付合格。第六章：房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)6.1.1賣方應(yīng)在買方支付全部房款后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.2過戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)變更登記等。6.1.3買方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的一切合法文件和資料。6.2過戶費(fèi)用6.2.1房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.2.2賣方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛而產(chǎn)生的費(fèi)用。6.2.3買方應(yīng)承擔(dān)因房屋過戶至其名下而產(chǎn)生的費(fèi)用。第七章：房屋質(zhì)量及維修7.1房屋質(zhì)量保證7.1.1賣方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。7.1.2買方在驗(yàn)收房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償。7.2維修責(zé)任7.2.1房屋交付后，非因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修。7.2.2因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，維修責(zé)任由買方承擔(dān)。第八章：物業(yè)及費(fèi)用交接8.1物業(yè)交接8.1.1賣方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將物業(yè)相關(guān)資料、鑰匙、門禁卡等一并移交給買方。8.1.2買方應(yīng)接受物業(yè)交接，并對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。8.2費(fèi)用結(jié)算8.2.1房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)將與房屋相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用（如水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)費(fèi)等）結(jié)算至交付之日。8.2.2買方應(yīng)自房屋交付之日起承擔(dān)與房屋相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。第九章：違約責(zé)任9.1賣方違約9.1.1如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的全部款項(xiàng)及賠償損失。9.1.2如賣方故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。9.2買方違約9.2.1如買方未按約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。9.2.2如買方在房屋交付后未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。10.2法律適用10.2.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2.2本協(xié)議的條款如與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，應(yīng)以法律為準(zhǔn)，但雙方應(yīng)協(xié)商修改本協(xié)議，使其合法有效。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力影響11.2.1如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2受不可抗力影響的一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切必要措施減輕損失。第十二章：合同變更與解除12.1合同變更12.1.1雙方同意，本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。12.1.2任何口頭形式的修改或補(bǔ)充均無效。12.2合同解除12.2.1在房屋交付前，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)書面通知對(duì)方，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。12.2.2如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并送達(dá)對(duì)方。13.1.2通知可以郵寄、、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方的送達(dá)地址分別為本協(xié)議首部所列的通訊地址。13.2.2任何一方向?qū)Ψ剿瓦_(dá)通知，應(yīng)使用對(duì)方的送達(dá)地址。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)14.1.1雙方同意，在簽訂本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。14.1.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。14.2保密例外14.2.1法律要求披露的，不受保密義務(wù)限制。14.2.2雙方同意披露的，不受保密義務(wù)限制。第十五章：其他條款15.1整體協(xié)議15.1.1本協(xié)議構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。15.2可分割性15.2.1本協(xié)議的任何條款如被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。15.2.2雙方應(yīng)協(xié)商修改無效或不可執(zhí)行的條款，使其合法有效