2023-2024年《房屋租賃意向合同樣本書》

房屋租賃意向合同樣本書房屋租賃意向合同樣本書/房屋租賃意向合同樣本書房屋租賃意向協(xié)議書合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“出租方”指甲方，即擁有房屋所有權(quán)的個人或單位。1.1.2“承租方”指乙方，即租賃房屋的個人或單位。1.1.3“房屋”指甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.4“租賃期限”指本協(xié)議第一條中約定的租賃期限。1.1.5“租金”指本協(xié)議第二條中約定的租賃房屋的價格。1.1.6“押金”指本協(xié)議第三條中約定的乙方為保證履行本協(xié)議而支付給甲方的金額。第二章租賃物及租賃期限2.1出租物2.1.1甲方同意將位于（地址）的房屋出租給乙方使用。2.1.2乙方同意租賃甲方提供的房屋，并按照本協(xié)議的約定使用房屋。2.2租賃期限2.2.1本協(xié)議的租賃期限自（起始日期）起至（終止日期）止。2.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三章租金及押金3.1租金3.1.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向甲方支付租金。3.1.2租金支付方式為每（支付周期）支付一次，每次支付（金額）元。3.1.3乙方應(yīng)在每個支付周期開始的第一天內(nèi)將租金支付給甲方。3.2押金3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金，押金金額為（金額）元。3.2.2押金用于保證乙方按照本協(xié)議的約定使用房屋，并承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的損壞、損失等費用。3.2.3租賃期滿或乙方提前解除本協(xié)議時，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余押金無息退還給乙方。第四章維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。4.1.2乙方應(yīng)及時通知甲方房屋及其附屬設(shè)施存在的問題，甲方應(yīng)在接到通知后及時進(jìn)行維修。4.2保養(yǎng)責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)按照正常使用房屋的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行使用，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞、損失等費用。4.2.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、裝修等，如需改變，應(yīng)征得甲方的書面同意。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1如甲方未能履行本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2甲方應(yīng)賠償因違約給乙方造成的損失，包括但不限于乙方因提前解除租賃協(xié)議而產(chǎn)生的搬遷費用、租金差價等。5.2乙方違約5.2.1如乙方未能履行本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2乙方應(yīng)賠償因違約給甲方造成的損失，包括但不限于甲方因乙方提前解除租賃協(xié)議而產(chǎn)生的房屋空置損失、租金差價等。第六章使用與維護(hù)6.1使用目的6.1.1乙方租賃房屋僅用于居住/辦公/商業(yè)活動等合法用途，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.1.2乙方不得將房屋用于任何非法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，確保其處于良好狀態(tài)。6.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋或設(shè)施損壞的修復(fù)費用。6.3維護(hù)通知6.3.1乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施存在需要維修的情況，應(yīng)及時通知甲方。6.3.2甲方在接到通知后，應(yīng)在合理時間內(nèi)進(jìn)行維修，以保障乙方的正常使用。6.4定期檢查6.4.1甲方有權(quán)定期或不定期對房屋進(jìn)行檢查，以確認(rèn)房屋的使用狀況和維護(hù)情況。6.4.2甲方進(jìn)行定期檢查前，應(yīng)提前通知乙方，并在乙方在場的情況下進(jìn)行。第七章費用與支付7.1費用范圍7.1.1乙方除支付租金外，還應(yīng)承擔(dān)水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。7.1.2乙方應(yīng)按實際使用情況支付上述費用，并保留相關(guān)支付憑證。7.2費用支付7.2.1乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付租金及相關(guān)費用，逾期未付的，應(yīng)按日支付滯納金。7.2.2乙方支付費用后，應(yīng)及時向甲方索取并保留收據(jù)或發(fā)票作為支付憑證。7.3費用調(diào)整7.3.1在租賃期間，如發(fā)生政府規(guī)定的費用標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，甲方有權(quán)相應(yīng)調(diào)整相關(guān)費用。7.3.2甲方應(yīng)在調(diào)整前通知乙方，并出示相關(guān)證明文件。第八章保險8.1甲方保險8.1.1甲方應(yīng)為其房屋及附屬設(shè)施投保財產(chǎn)保險，以保障房屋安全。8.1.2甲方保險的有效期應(yīng)覆蓋整個租賃期限。8.2乙方保險8.2.1乙方應(yīng)為其個人財產(chǎn)及活動投保相應(yīng)的責(zé)任保險和財產(chǎn)保險。8.2.2乙方保險的有效期應(yīng)覆蓋整個租賃期限，且保險范圍應(yīng)包括可能對甲方財產(chǎn)造成損害的風(fēng)險。第九章續(xù)租與解除9.1續(xù)租9.1.1租賃期滿前，如乙方需續(xù)租，應(yīng)至少提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。9.1.2續(xù)租租金和其他條件由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在新的租賃協(xié)議中明確。9.2解除9.2.1在租賃期間，如乙方需提前解除協(xié)議，應(yīng)至少提前一個月通知甲方。9.2.2乙方解除協(xié)議的，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。9.3自然解除9.3.1本協(xié)議在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時自然終止。9.3.2協(xié)議終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施歸還甲方。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商達(dá)成一致，解決爭議。10.2仲栽解決10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方約定的仲栽機構(gòu)進(jìn)行仲栽。10.2.2仲栽裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.3法律適用10.3.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.3.2本協(xié)議的任何條款如與法律相抵觸，應(yīng)以法律為準(zhǔn)，但不影響其他條款的效力。第十一章知識產(chǎn)權(quán)與保密11.1知識產(chǎn)權(quán)11.1.1甲方保證其對房屋擁有合法的出租權(quán)利，且房屋不受任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)主張。11.1.2乙方在使用房屋過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，除非雙方另有約定。11.2保密11.2.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容和在履行本協(xié)議過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息應(yīng)予以保密。11.2.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效，直至相關(guān)信息成為公共領(lǐng)域知識。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，且應(yīng)采用掛號郵件、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式。12.1.2通知在按照本協(xié)議約定的地址送達(dá)對方后，即視為有效送達(dá)。12.2通知地址12.2.1雙方的通知地址分別為本協(xié)議首部所列的地址。12.2.2如雙方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方，否則仍以原地址為準(zhǔn)。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政治動亂等。13.1.2不可抗力事件的發(fā)生，使受影響的一方無法履行本協(xié)議的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2不可抗力通知13.2.1遇到不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對協(xié)議履行的影響，并盡力減輕可能造成的損失。第十四章附加條款14.1附加條款的效力14.1.1本協(xié)議的附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。14.1.2附加條款如有與本協(xié)議不一致之處，以附加條款為準(zhǔn)。14.2附加條款的修改14.2.1雙方可以通過書面協(xié)議修改附加條款。14.2.2修改附加條款應(yīng)遵循本協(xié)議關(guān)于修改的約定。第十五章協(xié)議的修改與終止15.1協(xié)議的修改15.1.1雙方同意，本協(xié)議的任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。15.1.2修改后的協(xié)議與本協(xié)議有沖突的，以修改后的協(xié)議為準(zhǔn)。15.2協(xié)議的終止15.2.1在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時，本協(xié)議終止。15.2.2本協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但本協(xié)議的保密條款和爭議解決條款仍繼續(xù)有效。附件本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________地址：______________________________聯(lián)系方式：__________