2023-2024年商鋪房屋租賃合同樣本范本

商鋪房屋租賃合同樣本范本商鋪房屋租賃合同樣本范本商鋪房屋租賃合同樣本范本商鋪房屋租賃合同合同編號：__________第一章定義與術語1.1定義1.1.1“合同”指本商鋪房屋租賃合同，包括所有附件、附錄和附錄中的條款。1.1.2“出租方”指甲方，即擁有商鋪房屋所有權并同意將其出租的一方。1.1.3“承租方”指乙方，即同意租賃并支付租金的一方。1.1.4“租賃期”指本合同規(guī)定的租賃期限，自合同生效之日起計算。1.1.5“租金”指承租方為使用租賃物業(yè)而應支付的金額。1.2術語解釋1.2.1本合同中使用的術語，除非上下文另有規(guī)定，應具有本章節(jié)中定義的含義。第二章租賃物業(yè)與用途2.1租賃物業(yè)2.1.1出租方同意將位于__________（地址）的商鋪房屋出租給承租方。2.1.2租賃物業(yè)包括建筑物、土地和所有附屬設施。2.2用途2.2.1承租方保證租賃物業(yè)僅用于__________（用途）。2.2.2承租方不得將租賃物業(yè)用于任何非法或違反法律的活動。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1本合同的租賃期限為__________（期限），自合同生效之日起計算。3.1.2租賃期滿后，本合同自動終止，除非雙方同意續(xù)簽。3.2租金3.2.1承租方應按照本合同規(guī)定的方式支付租金。3.2.2租金為每月__________（金額）。3.2.3租金支付方式為每月提前支付。第四章維護與維修4.1出租方的責任4.1.2出租方應在合理時間內修復租賃物業(yè)的任何損壞。4.2承租方的責任4.2.1承租方應合理使用租賃物業(yè)，并避免任何故意或過失損壞。4.2.2承租方應承擔因使用不當導致的維修費用。第五章違約與終止5.1違約5.1.1如果任何一方違反本合同的任何條款，對方有權終止本合同。5.1.2違約方應承擔因違約引起的所有損失和費用。5.2終止5.2.1在租賃期滿或根據(jù)本合同的其他條款提前終止時，承租方應將租賃物業(yè)交還給出租方。5.2.2如果承租方提前終止本合同，應支付剩余租賃期限的租金作為違約金。第六章保證金與費用6.1保證金6.1.1承租方應在合同生效之日起向出租方支付相當于兩個月租金的保證金。6.1.2保證金用于保證承租方履行合同義務，包括支付租金、費用和修復損壞。6.1.3租賃期滿或合同提前終止后，扣除承租方應承擔的費用和賠償后，剩余保證金應退還給承租方。6.2費用6.2.1承租方應承擔租賃物業(yè)使用過程中產生的所有費用，包括水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等。6.2.2承租方應在收到費用通知后按時支付費用，逾期未支付的費用應按照約定支付滯納金。第七章保險7.1出租方的保險7.1.1出租方應購買并保持有效的火災保險，保險金額應不低于租賃物業(yè)的市場價值。7.1.2出租方應將保險單副本提供給承租方。7.2承租方的保險7.2.1承租方應購買并保持有效的責任保險，保險金額應不低于人民幣100萬元。7.2.2承租方應將保險單副本提供給出租方。第八章裝修與改造8.1裝修8.1.1承租方對租賃物業(yè)進行裝修需得到出租方的書面同意。8.1.2裝修方案、施工隊伍和材料選擇應符合出租方的要求。8.1.3裝修期間，承租方應遵守出租方關于施工時間、噪音控制等規(guī)定。8.2改造8.2.1承租方對租賃物業(yè)進行改造需得到出租方的書面同意。8.2.2改造方案、施工隊伍和材料選擇應符合出租方的要求。8.2.3改造期間，承租方應遵守出租方關于施工時間、噪音控制等規(guī)定。第九章通知與溝通9.1通知9.1.1任何一方需通知對方的事項，應采用書面形式，并通過掛號郵件、快遞或電子郵件等方式送達對方。9.1.2通知自送達對方之日起生效。9.2溝通9.2.2雙方應指定專人負責租賃事務的溝通與協(xié)調。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2雙方應共同制定解決方案，并在合理時間內執(zhí)行。10.2仲裁解決10.2.1如果協(xié)商解決不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的仲裁機構進行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.2.3仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。第十一章知識產權與保密11.1知識產權11.1.1出租方保證其對租賃物業(yè)擁有合法的知識產權，不存在任何侵權行為。11.1.2承租方在租賃期間享有租賃物業(yè)的使用權，但不得侵犯出租方的知識產權。11.2保密11.2.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息負有保密義務。11.2.2保密義務在本合同終止后仍然有效，直至相關信息成為公開信息。第十二章禁止轉租與轉讓12.1禁止轉租12.1.1在租賃期間，承租方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉租給第三方。12.1.2違反轉租禁止的，出租方有權立即終止本合同，并要求承租方支付違約金。12.2禁止轉讓12.2.1在租賃期間，承租方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2.2違反轉讓禁止的，出租方有權立即終止本合同，并要求承租方支付違約金。第十三章?查驗與合規(guī)13.1查驗13.1.1出租方有權在合理時間內對租賃物業(yè)進行查驗，以確認承租方的使用狀況。13.1.2查驗應提前通知承租方，并在承租方的在場下進行。13.2合規(guī)13.2.1承租方應確保其使用租賃物業(yè)的行為符合相關法律法規(guī)和規(guī)章制度。13.2.2承租方違反合規(guī)要求的，出租方有權要求承租方改正，并有權終止本合同。第十四章不可抗力14.1不可抗力14.1.1如果任何一方因不可抗力事件無法履行合同義務，應立即通知對方，并在合理時間內提供證明。14.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等，但雙方應努力減輕不可抗力事件的影響。14.2不可抗力后果14.2.1因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，雙方應協(xié)商解決，并可根據(jù)情況部分或全部免除責任。14.2.2如果不可抗力事件持續(xù)時間超過三個月，任何一方均有權終止本合同。第十五章其他條款15.1適用法律15.1.1本合同的解釋和履行適用中華人民共和國的法律。15.1.2雙方在合同履行過程中的行為應符合中華人民共和國的法律、法規(guī)和規(guī)章制度。15.2合同修改與補充15.2.1本合同的修改和補充應以書面形式進行，并由雙方簽署。15.2.2修改和補充的部分與本合同具有同等法律效力。附件：附件1：租賃物業(yè)平面圖附件2：租金支付憑證附件3：維修記錄出租方（甲方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：__________________________承租方（乙方）：_