2023-2024年商品房買賣合同樣本范本現(xiàn)售

商品房買賣合同樣本范本現(xiàn)售商品房買賣合同樣本范本現(xiàn)售商品房買賣合同樣本范本現(xiàn)售商品房買賣合同現(xiàn)售合同編號(hào)：__________第一章合同雙方1.1賣方信息1.1.1名稱：________________1.1.2地址：________________1.1.3聯(lián)系人：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.1.5電子：________________1.2買方信息1.2.1名稱：________________1.2.2地址：________________1.2.3聯(lián)系人：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________1.2.5電子：________________第二章商品房基本信息2.1商品房概況2.1.1房屋坐落地址：________________2.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________2.1.3房屋共有權(quán)證號(hào)：________________2.1.4建筑面積：________________2.1.5套內(nèi)面積：________________2.1.6規(guī)劃用途：________________2.1.7附屬設(shè)施：________________2.2商品房交付標(biāo)準(zhǔn)2.2.1交付時(shí)間：________________2.2.2交付條件：________________2.2.3交付手續(xù)：________________第三章商品房?jī)r(jià)格及支付方式3.1商品房?jī)r(jià)格3.1.1商品房總價(jià)：________________3.1.2商品房單價(jià)：________________3.1.3價(jià)格構(gòu)成：________________3.2支付方式3.2.1首付款：________________3.2.2付款期限：________________3.2.3付款方式：________________3.2.4付款賬號(hào)：________________第四章商品房交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1交付日期：________________4.1.2交付地點(diǎn)：________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收條件：________________4.2.2驗(yàn)收程序：________________4.2.3驗(yàn)收結(jié)果：________________4.3交付及驗(yàn)收手續(xù)4.3.1交付手續(xù)：________________4.3.2驗(yàn)收手續(xù)：________________第五章商品房售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.1.1售后服務(wù)項(xiàng)目：________________5.1.2售后服務(wù)期限：________________5.1.3售后服務(wù)范圍：________________5.2售后服務(wù)方式5.2.1售后服務(wù)形式：________________5.2.2售后服務(wù)流程：________________5.2.3售后服務(wù)承諾：________________5.3售后服務(wù)費(fèi)用5.3.1售后服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)：________________5.3.2售后服務(wù)費(fèi)用支付方式：________________5.3.3售后服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：________________第六章商品房質(zhì)量及保修6.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1商品房質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2商品房應(yīng)具備相應(yīng)的使用功能和安全性能。6.1.3商品房建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。6.2商品房質(zhì)量保證6.2.1賣方應(yīng)對(duì)商品房屋面、墻面、地面、門窗等部位進(jìn)行質(zhì)量保證。6.2.2賣方應(yīng)提供商品房質(zhì)量保證書和維修保養(yǎng)手冊(cè)。6.2.3賣方應(yīng)承擔(dān)商品房質(zhì)量問題的修復(fù)和賠償責(zé)任。6.3商品房保修6.3.1商品房保修期限為____年，自交付之日起計(jì)算。6.3.2保修期內(nèi)，賣方應(yīng)對(duì)商品房進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。6.3.3保修期內(nèi)，買方發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方進(jìn)行修復(fù)。第七章商品房物業(yè)管理7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.1.1物業(yè)管理服務(wù)包括公共區(qū)域清潔、安保、綠化等。7.1.2物業(yè)管理服務(wù)還包括房屋維修、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等。7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.2.1物業(yè)管理費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.2.2物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照相關(guān)法規(guī)和規(guī)定。7.2.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式為按月支付。7.3物業(yè)管理權(quán)利與義務(wù)7.3.1賣方應(yīng)確保物業(yè)管理公司按照合同約定提供服務(wù)。7.3.2買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。第八章商品房交付后的使用與維護(hù)8.1商品房使用8.1.1買方應(yīng)按照商品房規(guī)劃用途進(jìn)行使用。8.1.2買方不得擅自改變商品房的結(jié)構(gòu)和用途。8.2商品房維護(hù)8.2.1買方應(yīng)按照維修保養(yǎng)手冊(cè)進(jìn)行日常維護(hù)。8.2.2買方應(yīng)及時(shí)修復(fù)商品房的損壞部分。8.3商品房裝修8.3.1買方進(jìn)行裝修前，應(yīng)向物業(yè)管理公司申報(bào)并獲得批準(zhǔn)。8.3.2買方應(yīng)確保裝修符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。第九章商品房轉(zhuǎn)讓與出租9.1商品房轉(zhuǎn)讓9.1.1買方有權(quán)將商品房轉(zhuǎn)讓給他人，但應(yīng)遵守相關(guān)法規(guī)和規(guī)定。9.1.2商品房轉(zhuǎn)讓時(shí)，買方應(yīng)向賣方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。9.2商品房出租9.2.1買方有權(quán)將商品房出租給他人，但應(yīng)遵守相關(guān)法規(guī)和規(guī)定。9.2.2商品房出租時(shí)，買方應(yīng)向物業(yè)管理公司申報(bào)并獲得批準(zhǔn)。第十章商品房違約責(zé)任10.1賣方違約責(zé)任10.1.1賣方未能按照合同約定交付商品房的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2賣方交付的商品房不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。10.2買方違約責(zé)任10.2.1買方未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2買方擅自改變商品房結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約金的支付10.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：________________。10.3.2違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付違約金。第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十二章合同的變更與解除12.1合同的變更12.1.1雙方同意，合同的變更需書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。12.1.2合同變更不得對(duì)已履行部分產(chǎn)生追溯效力。12.2合同的解除12.2.1雙方同意，合同的解除需書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。13.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變化等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，并根據(jù)情況調(diào)整合同履行期限或內(nèi)容。第十四章法律適用及管轄14.1法律適用14.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.1.2若法律規(guī)定與合同約定不一致，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。14.2管轄法院14.2.1雙方同意，合同簽訂地人民法院為解決合同爭(zhēng)議的管轄法院。14.2.2雙方應(yīng)遵守法院的生效判決或裁定。第十五章其他條款15.1合同完整性15.1.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商品房買賣的全部理解，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。15.1.2任何修改或補(bǔ)充均需書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。15.2合同副本15.2.1合同一式兩份，雙方