2023-2024年以房抵債合同樣本

以房抵債合同樣本以房抵債合同樣本以房抵債合同樣本以房抵債協(xié)議合同編號：__________第一章：定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“合同方”指甲方和乙方。1.1.2“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________。1.1.3“債務(wù)”指甲方欠乙方的金額為人民幣__________元的債務(wù)。1.1.4“抵債房產(chǎn)”指甲方用于抵償債務(wù)的房產(chǎn)。1.1.5“合同簽署日”指本合同雙方簽字或蓋章之日。1.1.6“合同生效日”指本合同簽署并滿足所有生效條件之日。第二章：合同目的2.1合同目的本合同的目的是為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方將抵債房產(chǎn)過戶給乙方，以清償甲方的債務(wù)。第三章：抵債房產(chǎn)的過戶3.1抵債房產(chǎn)的過戶3.1.1甲方同意將抵債房產(chǎn)過戶給乙方，以清償甲方的債務(wù)。3.1.2甲方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，將抵債房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。3.1.3乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，立即將債務(wù)金額從甲方的債務(wù)中予以扣除。第四章：債務(wù)的清償4.1債務(wù)的清償4.1.1甲方同意以抵債房產(chǎn)的過戶來清償債務(wù)。4.1.2乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，立即將債務(wù)金額從甲方的債務(wù)中予以扣除。4.1.3一旦債務(wù)得到清償，乙方應(yīng)立即向甲方提供債務(wù)清償證明。第五章：合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，將抵債房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。5.1.2甲方應(yīng)保證抵債房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛或權(quán)利瑕疵。5.1.3甲方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.1.4甲方應(yīng)承擔(dān)與過戶相關(guān)的稅費和費用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的規(guī)定，將抵債房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶給自己。5.2.2乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，立即將債務(wù)金額從甲方的債務(wù)中予以扣除。5.2.3乙方應(yīng)保證債務(wù)的金額準(zhǔn)確無誤。5.2.4乙方應(yīng)承擔(dān)與過戶相關(guān)的稅費和費用。第六章：過戶手續(xù)的辦理6.1過戶手續(xù)的辦理6.1.1甲方應(yīng)在合同生效后__________日內(nèi)，向乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件和資料。6.1.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的文件和資料后__________日內(nèi)，向相關(guān)登記機構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)。6.1.3雙方應(yīng)積極配合，確保過戶手續(xù)的辦理符合法律法規(guī)的要求。6.1.4過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件交付給乙方。第七章：稅費與費用7.1稅費與費用7.1.1與過戶相關(guān)的稅費和費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由甲方承擔(dān)。7.1.2甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，及時足額地繳納過戶所需的稅費。7.1.3乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將實際發(fā)生的稅費和費用通知甲方。7.1.4如因任何原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能完成，已支付的稅費和費用應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任8.1.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2甲方未能按約定時間辦理過戶手續(xù)或提供相關(guān)文件和資料的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為債務(wù)金額的__________%。8.1.3乙方未能按約定時間辦理過戶手續(xù)或未按約定扣除債務(wù)金額的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為債務(wù)金額的__________%。8.1.4雙方同意，違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九章：爭議解決9.1爭議解決9.1.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。9.1.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.1.4訴訟費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。第十章：合同的變更與終止10.1合同的變更10.1.1本合同一經(jīng)簽署，除非雙方另有書面協(xié)議，不得隨意變更或解除。10.1.2雙方同意，在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更。10.1.3變更合同不得對已經(jīng)履行的部分產(chǎn)生效力，只對未履行的部分產(chǎn)生效力。10.1.4任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同的任何權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同的終止10.2.1.1雙方已經(jīng)完全履行了各自的義務(wù)；10.2.1.2雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意終止本合同；10.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.2.2合同終止后，雙方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)即告消滅，但終止前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)仍對雙方具有約束力。10.2.3合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，辦理相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于債務(wù)的清償、文件的返還等。10.2.4合同終止后，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理與合同相關(guān)的后續(xù)事宜。第十一章：通知與送達(dá)11.1通知11.1.1本合同項下的任何通知、要求或其他通信，除非本合同另有規(guī)定，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.1.2通知、要求或其他通信應(yīng)按照本合同記載的地址或雙方另行通知的地址送達(dá)對方。11.1.3.1郵寄送達(dá)：寄出后__________日內(nèi)；11.1.3.2電子郵件送達(dá)：發(fā)出后__________小時內(nèi)；11.1.3.3手遞送達(dá)：交付對方或其代理人時。11.1.4任何一方的地址變更，應(yīng)立即通知對方，否則仍按照原地址進(jìn)行送達(dá)。第十二章：保密條款12.1保密12.1.1雙方同意，對在合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。12.1.2除非法律法規(guī)另有規(guī)定或得到對方的書面同意，任何一方不得向第三方披露或允許第三方使用對方的保密信息。12.1.3.1已為公眾所知的信息；12.1.3.2在未違反本合同的情況下，一方從第三方合法獲得的信息；12.1.3.3法律法規(guī)要求披露的信息。12.1.4本合同的保密條款在本合同終止后仍繼續(xù)有效。第十三章：適用法律與管轄13.1適用法律13.1.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。13.1.2雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國的法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。13.2管轄13.2.1雙方同意，本合同項下的任何爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。13.2.2雙方放棄對法院管轄權(quán)的異議。第十四章：合同的完整性14.1合同的完整性14.1.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同主題的全部理解，取代了雙方以前的所有口頭或書面的約定。14.1.2本合同的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。14.1.3本合同的條款僅為閱讀方便而設(shè)置，不構(gòu)成本合同的組成部分，不影響本合同條款的解釋。第十五章：其他條款15.1可分割性15.1.1如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)從本合同中分割，不影響本合同其他條款的有效性和可執(zhí)行性。15.1.2雙方應(yīng)盡力尋找替代條款，以實現(xiàn)無效或不可執(zhí)行條款的目的和效果。15.2權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓15.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的任何權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2.2雙方同意，在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式將本合同項下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.3合同的副本15.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有