2024年度《不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本》

不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本/不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本2024年度《不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本》合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1"協(xié)議"指本不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，包括所有附件、附錄和附錄中的內(nèi)容。1.1.2"不動(dòng)產(chǎn)"指位于[填寫地址]的房地產(chǎn)，具體描述在附件一中。1.1.3"賣方"指[填寫賣方名稱或姓名]，擁有不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的個(gè)人或?qū)嶓w。1.1.4"買方"指[填寫買方名稱或姓名]，希望購買不動(dòng)產(chǎn)的個(gè)人或?qū)嶓w。1.1.5"交易日"指雙方商定的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和支付購買價(jià)格的日期，具體見第5章。1.1.6"購買價(jià)格"指買方為購買不動(dòng)產(chǎn)而應(yīng)支付給賣方的金額，具體數(shù)額見第5章。第二章不動(dòng)產(chǎn)描述2.1不動(dòng)產(chǎn)描述2.1.1賣方應(yīng)提供一份詳細(xì)的不動(dòng)產(chǎn)描述，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用狀況等，作為附件一。2.1.2買方確認(rèn)已充分了解并接受附件一中的不動(dòng)產(chǎn)描述。第三章轉(zhuǎn)讓與交付3.1轉(zhuǎn)讓3.1.1賣方同意按照本協(xié)議的條款和條件，將不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方。3.1.2買方同意按照本協(xié)議的條款和條件，購買不動(dòng)產(chǎn)。3.2交付3.2.1賣方應(yīng)在交易日將不動(dòng)產(chǎn)交付給買方。3.2.2交付包括不動(dòng)產(chǎn)的實(shí)際占有權(quán)、鑰匙和相關(guān)文件的移交。第四章購買價(jià)格與支付4.1購買價(jià)格4.1.1雙方同意購買價(jià)格為[填寫金額]元。4.1.2購買價(jià)格應(yīng)包括不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)利和利益，但不含任何現(xiàn)有的租賃、抵押或負(fù)擔(dān)。4.2支付4.2.1買方應(yīng)按照第5章的規(guī)定，將購買價(jià)格支付給賣方。4.2.2買方支付購買價(jià)格的方式可以為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方同意的其他方式。第五章交易日與完成5.1交易日5.1.1雙方商定交易日為[填寫日期]。5.1.2若雙方因任何原因需要變更交易日，應(yīng)提前至少[填寫天數(shù)]天書面通知對(duì)方。5.2完成與交付5.2.1在交易日，賣方應(yīng)按照第3章的規(guī)定，將不動(dòng)產(chǎn)交付給買方。5.2.2在完成交付后，買方應(yīng)按照第4章的規(guī)定，將購買價(jià)格支付給賣方。5.2.3在買方支付購買價(jià)格后，雙方應(yīng)簽署一份轉(zhuǎn)讓證書，證明不動(dòng)產(chǎn)已轉(zhuǎn)讓給買方。第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1.1賣方應(yīng)保證在交易日之前，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)清晰、無爭(zhēng)議，并且沒有設(shè)定任何未披露的抵押、負(fù)擔(dān)或權(quán)利要求。6.1.2賣方應(yīng)在交易日當(dāng)天，向買方提供所有必要的文件和資料，以便買方能夠順利進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2登記手續(xù)6.2.1買方應(yīng)在交易日之后盡快，但不得遲于[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)。6.2.2雙方同意協(xié)助對(duì)方完成所有必要的登記手續(xù)，包括但不限于簽署所有必要的文件和出席登記機(jī)構(gòu)的辦理程序。第七章稅費(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1雙方同意，根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，由賣方承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅和印花稅。7.1.2買方同意，根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，承擔(dān)因購買不動(dòng)產(chǎn)而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅和登記費(fèi)。7.2費(fèi)用承擔(dān)7.2.1買賣雙方同意，各自承擔(dān)因簽署和履行本協(xié)議而產(chǎn)生的各自律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。7.2.2買方同意承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部費(fèi)用，包括登記費(fèi)、工本費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。第八章陳述與保證8.1賣方陳述與保證8.1.1賣方陳述并保證其是不動(dòng)產(chǎn)的合法所有者，有權(quán)轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)，且不動(dòng)產(chǎn)不存在任何法律上的瑕疵或爭(zhēng)議。8.1.2賣方陳述并保證其已向買方充分披露了不動(dòng)產(chǎn)的所有相關(guān)信息，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)的實(shí)際狀況、使用歷史和任何潛在的環(huán)境問題。8.2買方陳述與保證8.2.1買方陳述并保證其有足夠的資金和能力履行本協(xié)議項(xiàng)下的付款義務(wù)。8.2.2買方陳述并保證其購買不動(dòng)產(chǎn)的目的合法，且不受任何第三方的影響或控制。第九章違約與救濟(jì)9.1違約定義9.1.1任何一方未能履行本協(xié)議項(xiàng)下的任何義務(wù)，均視為違約。9.1.2若任何一方違約，守約方有權(quán)選擇下列一項(xiàng)或幾項(xiàng)救濟(jì)措施：9.1.2.1要求違約方立即糾正違約行為；9.1.2.2延長(zhǎng)交易日期，以便違約方有更多時(shí)間履行義務(wù)；9.1.2.3要求違約方支付違約金，違約金的數(shù)額為購買價(jià)格的[填寫百分比]；9.1.2.4解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此造成的損失。9.2違約金9.2.1雙方同意，若任何一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為購買價(jià)格的[填寫百分比]。9.2.2違約金不得被視為懲罰性賠償，而是為了補(bǔ)償守約方因違約方的違約行為可能遭受的損失。第十章爭(zhēng)議解決與法律適用10.1爭(zhēng)議解決10.1.1若雙方因本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。10.2法律適用10.2.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用[填寫國家或地區(qū)]的法律。10.2.2雙方同意，本協(xié)議不受任何其他法律的選擇或沖突規(guī)則的影響或制約。第十一章通知11.1通知方式11.1.1本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知或其他通信，應(yīng)由一方通過掛號(hào)郵件、快遞服務(wù)、電子郵件或雙方另行約定的方式送達(dá)對(duì)方。11.1.2.1以掛號(hào)郵件或快遞服務(wù)發(fā)送的，為寄出后的第三個(gè)工作日；11.1.2.2以電子郵件發(fā)送的，為發(fā)送后的下一個(gè)工作日。11.2通知地址11.2.1雙方的通知地址如下，除非一方提前至少五個(gè)工作日書面通知對(duì)方變更通知地址。11.2.1.1賣方的通知地址為：[填寫賣方地址]。11.2.1.2買方的通知地址為：[填寫買方地址]。第十二章協(xié)議的修改與解除12.1協(xié)議的修改12.1.1本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署。12.1.2任何修改或補(bǔ)充應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2協(xié)議的解除12.2.1.1雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；12.2.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，且該不可抗力事件持續(xù)超過[填寫天數(shù)]天；12.2.1.3任何一方違反本協(xié)議的任何條款，且在收到守約方的書面違約通知后[填寫天數(shù)]天內(nèi)未能糾正違約行為。第十三章保密13.1保密義務(wù)13.1.1雙方同意，在簽署本協(xié)議之日起至協(xié)議終止之日止，對(duì)與本協(xié)議有關(guān)的所有信息、數(shù)據(jù)和文件保密。13.1.2.1已公開的信息；13.1.2.2雙方從第三方合法獲得且無需保密的信息；13.1.2.3根據(jù)法律或法院命令必須披露的信息。13.2保密期限13.2.1雙方的保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效，直至保密信息不再具有商業(yè)價(jià)值為止。第十四章權(quán)利的保留14.1權(quán)利保留14.1.1除非本協(xié)議另有規(guī)定，賣方保留對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)利和利益，直至交易日買方支付全部購買價(jià)格為止。14.1.2買方保留對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下支付的全部款項(xiàng)的所有權(quán)利和利益，直至交易日賣方交付不動(dòng)產(chǎn)并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為止。第十五章適用法律與司法管轄15.1適用法律15.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用[填寫國家或地區(qū)]的法律。15.1.2雙方同意，本協(xié)議不受任何其他法律的選擇或沖突規(guī)則的影響或制約。15.2司法管轄15.2.