北京市房屋出租代理合同樣本范本

北京市房屋出租代理合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2代理方基本信息1.2.1代理方名稱：________________1.2.2代理方地址：________________1.2.3代理方聯(lián)系方式：________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于北京市________區(qū)________路________號________室。2.2房屋面積2.2.1房屋面積為________平方米。2.3房屋權(quán)屬2.3.1房屋權(quán)屬證明編號：________________2.3.2房屋權(quán)屬人：________________2.3.3房屋權(quán)屬人聯(lián)系方式：________________第三章：代理事項3.1代理范圍3.1.1代理方負(fù)責(zé)房屋的出租、收租、維修、保養(yǎng)等事宜。3.2代理期限3.2.1本合同代理期限自________年________月________日起至________年________月________日止。3.3代理費用3.3.1代理方按照每月租金的________%收取代理費用。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金為每月人民幣________元整。4.2租金支付方式4.2.1租金按月支付，每月________日前支付當(dāng)月租金。4.3租金調(diào)整4.3.1租金每________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過________%。第五章：房屋使用及維護5.1房屋使用5.1.1租賃期間，租戶應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2維護責(zé)任5.2.1房屋及附屬設(shè)施的日常維護保養(yǎng)由代理方負(fù)責(zé)。5.2.2房屋及附屬設(shè)施的大修、更新、改造等費用由出租方承擔(dān)。5.3損壞賠償5.3.1租賃期間，如因租戶使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，租戶應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.3.2如因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第六章：違約責(zé)任6.1出租方違約6.1.1如出租方違反合同約定，代理方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金，違約金為一個月租金的________%。6.1.2如出租方未按約定時間提供房屋，代理方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金，違約金為一個月租金的________%。6.2代理方違約6.2.1如代理方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求代理方支付違約金，違約金為一個月租金的________%。6.2.2如代理方未按約定時間支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求代理方支付違約金，違約金為一個月租金的________%。6.3租戶違約6.3.1如租戶違反合同約定，代理方有權(quán)解除合同，并要求租戶支付違約金，違約金為一個月租金的________%。6.3.2如租戶未按約定時間支付租金，代理方有權(quán)解除合同，并要求租戶支付違約金，違約金為一個月租金的________%。第七章：合同解除7.1合同自然到期7.1.1合同到期后，如雙方無續(xù)約意愿，合同自動解除。7.2雙方協(xié)商一致7.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同，但需書面通知對方。7.3違約解除7.3.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。7.4法定解除7.4.1出現(xiàn)不可抗力等法定解除情形，雙方可以解除合同。第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2仲裁解決8.2.1如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交北京市仲裁委員會進行仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3訴訟解決8.3.1如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交北京市有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟。第九章：其他約定9.1通知送達(dá)9.1.1雙方同意，本合同項下的通知、函件等文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。9.1.2通知、函件等文件送達(dá)對方的方式為：掛號郵件、快遞、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他方式。9.2合同變更9.2.1合同的變更、補充，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2.2合同的變更、補充，自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3合同轉(zhuǎn)讓9.3.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.4合同生效9.4.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十章：附則10.1合同完整性10.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同備案10.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報送相關(guān)部門備案。10.3合同效力10.3.1本合同自簽訂之日起生效，至合同約定的代理期限屆滿或合同解除之日終止。10.4合同適用法律10.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。第十一章：保險11.1保險責(zé)任11.1.1出租方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間保持有效的保險覆蓋。11.1.2代理方應(yīng)確保代理活動中的疏忽或錯誤導(dǎo)致的損失得到適當(dāng)保險。11.2保險索賠11.2.1如發(fā)生保險事故，受損方應(yīng)立即通知對方，并按照保險公司的要求提供必要文件和協(xié)助。11.2.2保險索賠所得應(yīng)用于修復(fù)或替換受損財產(chǎn)，剩余部分根據(jù)責(zé)任歸屬分配。第十二章：保密12.1保密義務(wù)12.1.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息承擔(dān)保密義務(wù)。12.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或允許第三方使用對方的商業(yè)秘密和機密信息。12.2保密期限12.2.1保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至合同終止或商業(yè)秘密和機密信息成為公眾知識之日止。第十三章：知識產(chǎn)權(quán)13.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1雙方各自擁有其提供的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)。13.1.2雙方不得以任何方式侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2知識產(chǎn)權(quán)許可13.2.1如一方需要使用對方的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)簽訂書面許可協(xié)議，并支付許可費用。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定義14.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工等。14.2不可抗力影響14.2.1如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。14.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的期限延長或合同解除事宜。第十五章：適用法律和爭議解決15.1適用法律15.1.1本合同的解釋、履行和爭議解決適用中華人民共和國法律。15.2爭議解決15.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。15.2.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議