個人抵押借款簡易合同示例

個人抵押借款簡易合同示例合同編號：__________甲方（出借人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（借款人）：__________身份證號：__________住址：__________鑒于甲方愿意將其合法擁有的貨幣資金借給乙方，乙方因資金需求愿意接受甲方的借款，并愿意以自己的房產(chǎn)作為抵押擔保。為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額及用途1.1甲方同意向乙方出借人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.2乙方借款用途為：______。第二條借款期限2.1本合同項下的借款期限為____個月，自甲方實際放款之日起計算。第三條借款利率3.1本合同項下的借款利率為_____%（大寫）：_____%，按月計算。3.2乙方應(yīng)按約定的利率支付利息，利息計算方式為：按借款本金乘以借款利率除以12個月，計算得出每月應(yīng)支付的利息。第四條抵押物4.2抵押物的具體情況如下：房產(chǎn)證號：__________房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)性質(zhì)：__________4.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將抵押物的他項權(quán)利證書交付甲方，并辦理抵押登記手續(xù)。第五條借款償還5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的借款期限和還款方式，按時足額償還借款本金及利息。5.2乙方還款方式為：每月償還利息，到期一次性償還本金。5.3乙方未按約定償還借款本金及利息的，甲方有權(quán)要求乙方提前償還全部借款本金及利息，并有權(quán)依法處置抵押物。第六條違約責任6.1乙方未按約定用途使用借款的，甲方有權(quán)提前收回借款，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為借款金額的_____%。6.2乙方未按約定期限償還借款本金及利息的，甲方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還借款本金及利息。6.3甲方未按約定提供借款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為借款金額的_____%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（借款人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同具有唯一性，便于日后查閱和管理。2.身份信息：甲乙雙方應(yīng)提供真實有效的身份信息，包括全名、身份證號和住址。3.借款金額：明確借款的具體金額，大寫數(shù)字與阿拉伯數(shù)字應(yīng)一致。4.借款用途：乙方需明確借款的具體用途，以防止資金被用于非法活動。5.借款期限：雙方應(yīng)明確借款的期限，包括起止日期。6.借款利率：利率應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方約定的利率不得高于法律規(guī)定的上限。7.抵押物：乙方提供的抵押物必須是其合法擁有的房產(chǎn)，并需在合同中詳細描述抵押物的相關(guān)信息。8.還款方式：明確還款的具體方式，包括還款頻率和還款金額。9.違約責任：雙方應(yīng)明確違約責任，包括未按約定用途使用借款、未按時還款等行為的違約金計算方式。10.爭議解決：合同應(yīng)包含爭議解決的方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，若出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：標識合同的唯一編號，用于區(qū)分不同合同。2.抵押擔保：債務(wù)人或第三方將其合法擁有的財產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保，當債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。3.利息：借款人因使用借款而支付給出借人的費用，通常按借款本金和約定的利率計算。4.違約金：合同一方違反合同約定，給另一方造成損失時，應(yīng)支付的賠償金。5.他項權(quán)利證書：指在不動產(chǎn)上設(shè)定的除所有權(quán)以外的權(quán)利的證書，如抵押權(quán)證。6.爭議：合同履行過程中，雙方在權(quán)利義務(wù)方面產(chǎn)生的糾紛。7.訴訟：通過法院解決爭議的法律程序，是爭議解決的一種方式。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.個人創(chuàng)業(yè)借款場合描述：小李計劃開一家咖啡店，但啟動資金不足，向朋友老張借款。補充條款：考慮到創(chuàng)業(yè)風險，雙方同意在借款期限內(nèi)，若乙方創(chuàng)業(yè)項目面臨嚴重經(jīng)營困難，可申請延長還款期限，最長不超過原借款期限的1/2，且需在延長前30天內(nèi)通知甲方。2.教育用途借款場合描述：小王為了孩子的海外留學(xué)費用，向親戚老李借款。補充條款：考慮到教育的重要性，若乙方因特殊情況（如獎學(xué)金獲得、家庭變故等）無法按時還款，雙方可協(xié)商調(diào)整還款計劃，但乙方的還款總額不得低于原借款總額。3.房屋裝修借款場合描述：小趙計劃裝修新買的房子，但手頭資金緊張，向同事小陳借款。補充條款：若乙方在裝修過程中遇到不可預(yù)見的額外開銷，可申請增加借款額度，但需提供相關(guān)費用證明，并經(jīng)甲方同意。4.緊急醫(yī)療借款場合描述：小李的父親突發(fā)疾病，急需一大筆醫(yī)療費用，向朋友小張借款。補充條款：考慮到緊急醫(yī)療情況的特殊性，乙方在提供有效醫(yī)療證明后，甲方應(yīng)盡快放款，并適當放寬還款期限。合同所需附件列表：1.雙方身份證復(fù)印件：用于驗證甲乙雙方的法定身份。2.抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件：證明乙方提供的抵押物的所有權(quán)。3.借款用途說明：詳細描述乙方借款的具體用途，以便甲方了解資金去向。4.還款計劃表