2023-2024年《商鋪物業(yè)管理合同樣本范本》

商鋪物業(yè)管理合同樣本范本商鋪物業(yè)管理合同樣本范本/商鋪物業(yè)管理合同樣本范本商鋪物業(yè)管理協(xié)議范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理有限公司信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子：__________1.1.6統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________1.2商鋪業(yè)主信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5電子：__________1.2.6身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________第二章：物業(yè)權(quán)屬及物業(yè)使用2.1物業(yè)權(quán)屬2.1.1業(yè)主擁有商鋪的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛。2.1.2業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理公司提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，以供物業(yè)管理公司存檔。2.2物業(yè)使用2.2.1業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，合理使用商鋪，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行日常管理，包括物業(yè)維修、保養(yǎng)、清潔等工作。3.1.2物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的安全進(jìn)行管理，包括消防安全、公共安全等。3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。3.2.2物業(yè)管理公司應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行改進(jìn)。第四章：物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成4.1.1物業(yè)管理費(fèi)用包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)等。4.1.2物業(yè)管理費(fèi)用的具體數(shù)額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。4.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付4.2.1業(yè)主應(yīng)按照雙方約定的方式和時(shí)間，及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.2.2物業(yè)管理公司應(yīng)在收到物業(yè)管理費(fèi)用后，向業(yè)主提供正規(guī)發(fā)票。第五章：合同期限及終止5.1合同期限5.1.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.1.2合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽。5.2合同終止5.2.1在合同期限內(nèi)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)提前終止合同。5.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并按照合同約定處理已產(chǎn)生的費(fèi)用。第六章：物業(yè)管理公司的權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理公司的權(quán)利6.1.1物業(yè)管理公司有權(quán)依據(jù)本合同及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定對(duì)業(yè)主進(jìn)行管理。6.1.2物業(yè)管理公司有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的業(yè)主進(jìn)行勸阻、制止，并報(bào)告相關(guān)部門。6.1.3物業(yè)管理公司有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行定期檢查，確保物業(yè)的安全、整潔。6.2物業(yè)管理公司的義務(wù)6.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。6.2.2物業(yè)管理公司應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。6.2.3物業(yè)管理公司應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，提高物業(yè)管理水平。第七章：業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)7.1業(yè)主的權(quán)利7.1.1業(yè)主有權(quán)按照合同約定，使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。7.1.2業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出建議和投訴。7.1.3業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理相關(guān)資料。7.2業(yè)主的義務(wù)7.2.1業(yè)主應(yīng)按照合同約定，支付物業(yè)管理費(fèi)用。7.2.3業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理工作，不得無故阻撓。第八章：物業(yè)維修與裝修8.1物業(yè)維修8.1.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)。8.1.2業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)維修工作，不得無故阻撓。8.1.3物業(yè)維修費(fèi)用由物業(yè)管理公司承擔(dān)，但因業(yè)主使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由業(yè)主承擔(dān)。8.2物業(yè)裝修8.2.1業(yè)主進(jìn)行物業(yè)裝修前，應(yīng)向物業(yè)管理公司提出申請(qǐng)，并經(jīng)物業(yè)管理公司審核同意。8.2.2業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修，不得影響物業(yè)的安全、整潔。8.2.3裝修完成后，業(yè)主應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀，不得損壞公共設(shè)施。第九章：違約責(zé)任9.1物業(yè)管理公司的違約責(zé)任9.1.1物業(yè)管理公司未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2物業(yè)管理公司違反合同約定，導(dǎo)致業(yè)主損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2業(yè)主的違約責(zé)任9.2.1業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2業(yè)主違反合同約定，導(dǎo)致物業(yè)管理公司損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十章：爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.1.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。10.2本合同的解釋、補(bǔ)充、修改均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：不可抗力11.1不可抗力11.1.1雙方在履行本合同時(shí)，如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要的措施減少損失。11.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等，不可抗力事件的影響應(yīng)依法進(jìn)行評(píng)估。11.2不可抗力事件的處理11.2.1雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題，包括延期履行、部分履行或解除合同等。11.2.2如不可抗力事件導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定處理已產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方在履行本合同過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。12.1.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或保密信息成為公開信息之日止。12.2保密義務(wù)的例外12.2.1雙方因法律規(guī)定、法院命令或政府要求等必須披露保密信息的，不視為違約。12.2.2雙方因履行合同需要向第三方披露保密信息的，應(yīng)確保第三方遵守相同的保密義務(wù)。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括電子郵件、、快遞等方式。13.1.2通知送達(dá)應(yīng)以發(fā)送之日起算，如以快遞方式發(fā)送，以快遞公司簽收之日起算。13.2通知變更13.2.1雙方如需變更通知方式或送達(dá)地址，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。13.2.2變更通知方式或送達(dá)地址的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四章：合同變更與解除14.1合同變更14.1.1雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如變更協(xié)議與合同內(nèi)容不一致的，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。14.2合同解除14.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。第十五章：其他條款15.1適用法律15.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。15.1.2雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。15.2合同完整性15.2.1本合同包括附件及所有補(bǔ)充協(xié)議，構(gòu)成雙方之間關(guān)于本