三方房地產(chǎn)買賣合同合集

三方房地產(chǎn)買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：*****乙方：*****丙方：*****依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定，甲(賣方)乙(買方)丙(中介)三方在自愿、公平和協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙方的托付，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其他服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成全都，訂立本合同。留意：三方當(dāng)事人必需使用與其身份證(或營業(yè)執(zhí)照)全都的姓名(名稱)第一條標(biāo)的基本狀況及價款▲該條內(nèi)容是對房屋基本狀況的描述。其中全部權(quán)人、共有人、房屋座落、丘號、產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積、土地證號、房屋來源的填寫內(nèi)容須與產(chǎn)權(quán)證與土地使用證所載全都。其中要留意在權(quán)證上不列名的共有狀況。如夫妻共有，房改房中的家庭共有。受托方應(yīng)要求托付人照實(shí)供應(yīng)狀況，并取得共有人的書面同意。其次條托付事項(xiàng)1、甲方托付丙方出售*******以上房產(chǎn)，并代辦*******等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付)2、乙方托付丙方購買*******以上房產(chǎn)，并代辦*******等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)第三條甲方的義務(wù)1、保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí)，并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。2、幫助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，供應(yīng)相應(yīng)證件資料(material)3、按房地產(chǎn)買賣契約中商定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。4、在房屋交付前，負(fù)責(zé)戶口遷出，結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費(fèi)用。5、按本合同商定，按期支付傭金和代辦費(fèi)?！摋l是法律責(zé)任所在。當(dāng)事人必需知曉違反上述條款，須擔(dān)當(dāng)相應(yīng)法律責(zé)任。1、須將其全部房屋真實(shí)狀況照實(shí)告知受托人，尤其是有瑕疵的狀況(含權(quán)利瑕疵與房屋本身的瑕疵)，如是否有查封等狀況，所以應(yīng)慎重對待。2、尤其是供應(yīng)資料(material)應(yīng)真實(shí)。3、是按原先商定的房屋狀況交付。4、戶口應(yīng)準(zhǔn)時遷出，水、電、氣、有線電視、電話、物管等費(fèi)用最好在交易手續(xù)辦結(jié)前一次結(jié)清，以避開日后再有糾紛。5、傭金和代辦費(fèi)以合同商定的數(shù)額和時間交付。第四條乙方的義務(wù)1、根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中商定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。2、依據(jù)本合同商定的托付、代辦事項(xiàng)，按時支付傭金和代辦費(fèi)用。3、依據(jù)托付事項(xiàng)，乙方應(yīng)于*****前將各類資料(material)備齊交予丙方，同時將由丙方代繳的******(①契稅②交易服務(wù)費(fèi)③抵押管理費(fèi)④他項(xiàng)權(quán)證費(fèi))等約計(jì)人民幣*******元交予丙方。丙方將與乙方按實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)?！?、2款為乙方必需履行的法律義務(wù)。第3款備齊資料(material)的時間乙方必需明確承諾。需代繳的費(fèi)用也須依據(jù)需要選擇清晰，并將總額填寫正確。丙方在接受費(fèi)用時務(wù)必開具收據(jù)或收條，據(jù)此可與最終結(jié)算的憑據(jù)相對應(yīng)。第五條丙方的義務(wù)1、仔細(xì)履行甲、乙方托付的事項(xiàng)，親自完成甲、乙方托付代辦的各項(xiàng)服務(wù)。2、丙方派*******經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的居間活動，在托付期限內(nèi)辦理所托付的事項(xiàng)。3、依據(jù)專業(yè)學(xué)問及工作閱歷，丙方將所了解的標(biāo)的狀況照實(shí)告知托付人，準(zhǔn)時將托付事項(xiàng)辦理的進(jìn)展?fàn)顩r向托付人通報。4、對托付人個人資料予以保密，未經(jīng)托付人同意，不得向他人泄露。5、處理托付事務(wù)取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時轉(zhuǎn)交托付人。6、出示國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)?！摋l1是首先要求受托人必需親自完成受托事項(xiàng)。在本合同有效期內(nèi)，非經(jīng)各方協(xié)商全都不得轉(zhuǎn)托付。2是中介公司須委派具有合法的經(jīng)紀(jì)人身份的本公司員工負(fù)責(zé)該托付事項(xiàng)。3是受托人應(yīng)將自己所了解的有關(guān)標(biāo)的狀況及辦理狀況照實(shí)告知雙方當(dāng)事人，尤其不得隱瞞已知的房屋瑕疵。4是受托人對在中介過程中所了解的托付人的個人狀況與資料(material)負(fù)有保密義務(wù)。5是在處理受托事務(wù)中所經(jīng)手的托付人的財產(chǎn)，應(yīng)準(zhǔn)時移交相關(guān)托付人。6是受托人應(yīng)在其經(jīng)營場所公示國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。第六條房款的支付與轉(zhuǎn)付甲、乙方協(xié)商，按以下第*****種方式支付房款：(一)依據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付。(二)雙方若將房款的轉(zhuǎn)付交予丙方，則丙方將按下列方式進(jìn)行操作：1、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日，將定金人民幣*******元交給丙方保存。2、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后****個工作日內(nèi)將******(首期款/全部房款)，共計(jì)人民幣*******元交給丙方保存。3、甲乙雙方在完成*******(①交易過戶簽字后②乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后)******日內(nèi)，丙方按售房款****%，計(jì)人民幣*******元轉(zhuǎn)付給甲方。4、待銀行放貸后或乙方補(bǔ)足購房款后，雙方完成房屋交接手續(xù)，且甲方結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、有線電視、電話、物管等費(fèi)后三日內(nèi)，丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方。(三)三方商定：▲該條是付款方式的商定。其(一)是雙方自行結(jié)清，與受托人無關(guān)。其(二)是由受托人轉(zhuǎn)交。對該方式的四步驟可逐項(xiàng)按步驟選擇，即受托人先收取定金、首付款(或全部房款)，再轉(zhuǎn)付首批房款(含定金)，手續(xù)辦完后轉(zhuǎn)付余款。全部的空格須填寫明確。尤其留意在錢款的往來中，每筆均須有交付的書面手續(xù)。尤其要留意，定金作為合同的擔(dān)保，有定金罰則可適用。定金比例不行過高。其三是三方當(dāng)事人商定的其他方式。三方可自行商定，但須明確，并可操作。第七條房屋交付1、甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后****天內(nèi)或于200**年**月**日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的詳細(xì)時間。2、若乙方在接到上述書面通知后，不按期對該房屋辦理驗(yàn)收的，則該房屋毀損、滅失的風(fēng)險由乙方擔(dān)當(dāng)。3、甲、乙、丙三方共同參與房屋的交付手續(xù)。甲方按合同商定移交房屋及附屬設(shè)施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字?！@是托付人交付義務(wù)的規(guī)定。全部時間必需明確填寫。建議乙、丙方在接到書面通知時，準(zhǔn)時辦理交接驗(yàn)收。受托人在交接單上見證時，肯定要全面審看。如有出入，則準(zhǔn)時更正。否則有可能擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。第八條傭金、代辦費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)及方式(一)丙方完成本合同商定的甲方托付和代辦事項(xiàng)，甲方根據(jù)下列第***種方式計(jì)算，向丙方支付傭金和代辦費(fèi)：1、按該房地產(chǎn)售房款**%，詳細(xì)數(shù)額為人民幣****元。2、按托付代辦事項(xiàng)支付代辦費(fèi)計(jì)人民幣*****元。(二)丙方完成本合同商定的乙方托付事項(xiàng)，乙方根據(jù)下列第***種方式計(jì)算，向丙方支付傭金和代辦費(fèi)：1、按該房地產(chǎn)售房款**%，詳細(xì)數(shù)額為人民幣*****元。2、代辦產(chǎn)權(quán)證費(fèi)*****元、代辦土地證費(fèi)*****元、代辦抵押貸款和他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)*****元，共計(jì)人民幣*****元。上述費(fèi)用，甲、乙方應(yīng)于*****前支付給丙方。(三)丙方依據(jù)合同商定收取傭金和代辦費(fèi)，未促成合同的可收取相關(guān)費(fèi)用，但不得超過國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?！摋l為受托人收費(fèi)的商定。甲、乙方按規(guī)定或交易習(xí)慣支付傭金。按交易習(xí)慣，可以收取一方，也可按規(guī)定收取雙方的。(一)為兩種方式選一確定。如沒有即劃去。(二)為選1或1、2同選，但須留意的是全部的收費(fèi)須列明。尤其留意在錢款的往來中，每筆均須有交付的書面手續(xù)。(三)是未促成合同的，所收取的費(fèi)用是為促成交易而不行避開的必要費(fèi)用。第九條違約責(zé)任(一)三方商定，丙方有下列情形之一的應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：1、無正值理由不履行合同的；2、與他人串通，損害甲、乙方利益的；3、有意隱瞞，提高托付標(biāo)的利差；4、其它過失影響甲、乙方交易的。(二)三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：1、無正值理由不履行合同的；2、未能根據(jù)合同商定供應(yīng)必要的文件和協(xié)作，造成丙方無法履行合同的；3、相互或與他人串通，損害丙方利益的；4、未能按合同商定支付傭金和代辦費(fèi)的；5、其他造成丙方無法完成托付事項(xiàng)的行為。(三)三方商定，上述違約行為方，選擇下列第****條商定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失，由守約方根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。1、商定違約金為*****元。2、按標(biāo)的額的****%，計(jì)人民幣*****元?！緱l違約責(zé)任規(guī)定明確。三方都須共同遵守。違約金支付以商定為準(zhǔn)。兩種方式可選擇其一，但須商定清晰。但須提示的是，假如買賣雙方已選擇適用了定金罰則，那么買賣雙方就不行同時再適用違約金。但與中介公司之間如無定金商定，可適用違約金。第十條爭議解決方式三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解；協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同商定的下列第****項(xiàng)進(jìn)行解決：1、由****仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院提起訴訟?！摋l對糾紛的解決供應(yīng)了工商管理部門調(diào)解的解決渠道。除此而外，也可選擇，但只能選其中之一。如選1項(xiàng)，須明確指定某仲裁委員會，如選擇南京市仲裁委員會。須留意的是假如選擇了仲裁，則當(dāng)事人放棄了向法院起訴的司法救濟(jì)的權(quán)利。第十一條其他商定本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項(xiàng)，經(jīng)三方協(xié)商全都后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)實(shí)行書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力?！a(bǔ)充協(xié)議因與本合同有同等效力，因此，須三方當(dāng)事人簽章。簽署日期。第十二條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效。本合同一式****份，甲、乙、丙三方各執(zhí)****份?！摋l商定當(dāng)事人簽章后生效。如有一方不簽章，則不生效。甲方(簽字蓋章)：**乙方(簽字蓋章)：**丙方(簽字蓋章)：******簽訂日期：*年***月***日簽訂日期：*年***月***日簽訂日期：*年***月***日三方房地產(chǎn)買賣合同(第二篇)合同編號：[編號]三方房地產(chǎn)買賣合同本合同由以下各方于[日期]簽訂：甲方：[賣方名稱]地址：[賣方地址]乙方：[買方名稱]地址：[買方地址]丙方：[中介機(jī)構(gòu)名稱]地址：[中介機(jī)構(gòu)地址]鑒于：1.甲方是合法擁有權(quán)利的房地產(chǎn)的所有人，并愿意將該房地產(chǎn)出售給乙方；2.乙方是具備購買該房地產(chǎn)資格的個人/企業(yè)；3.丙方是受甲乙雙方委托，負(fù)責(zé)協(xié)助履行本合同的中介機(jī)構(gòu)。鑒于上述事實(shí)，三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：正文：第一條：房地產(chǎn)信息1.1甲方承諾提供確保合法權(quán)屬的房地產(chǎn)[房產(chǎn)詳細(xì)信息]等。1.2如果房地產(chǎn)有任何法律爭議或限制，甲方應(yīng)提前告知乙方，并確保爭議解決或限制解除后再進(jìn)行買賣。第二條：房地產(chǎn)價款2.1乙方同意以[金額]的價格購買上述房地產(chǎn)，并且應(yīng)在本合同簽署后的[支付方式或時間]內(nèi)支付全款。第三條：權(quán)屬過戶3.1在乙方完成付款后，甲方應(yīng)配合辦理相應(yīng)的權(quán)屬過戶手續(xù)，確保乙方合法獲得該房地產(chǎn)的所有權(quán)。3.2相關(guān)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條：違約責(zé)任4.1如果任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[金額]。4.2除非有正當(dāng)理由，未經(jīng)對方同意，任何一方不得單方面解除本合同。否則，解除方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。摘要：甲方同意將自己合法擁有的房地產(chǎn)出售給乙方，乙方同意以[金額]的價格購買該房地產(chǎn)。乙方應(yīng)在[支付方式或時間]內(nèi)支付全款，并由甲方協(xié)助辦理權(quán)屬過戶手續(xù)。雙方如有違約，應(yīng)支付違約金。茲經(jīng)三方共同討論并確認(rèn)，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：簽字：日期：日期：丙方（蓋章）：簽字：日期：三方房地產(chǎn)買賣合同(第三篇)三方房地產(chǎn)買賣合同合同編號：甲方：（賣方名稱）地址：（賣方地址）乙方：（買方名稱）地址：（買方地址）丙方：（仲裁機(jī)構(gòu)/律師/中介機(jī)構(gòu)名稱）地址：（丙方地址）鑒于甲方是合法擁有并可自由處置的房地產(chǎn)的所有人，乙方有意購買甲方所擁有的房地產(chǎn)，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商達(dá)成以下合同：一、房地產(chǎn)基本信息1.房地產(chǎn)地址：（房地產(chǎn)詳細(xì)地址）2.房地產(chǎn)面積：（房地產(chǎn)面積）3.房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號）4.房屋用途：（居住/商業(yè)/辦公/其他）二、房地產(chǎn)買賣價款1.買賣總價款：人民幣（大寫）（￥）（買賣總價款，以大寫金額為準(zhǔn)）2.買賣價款支付方式及時間：（詳細(xì)描述買賣價款支付方式以及支付時間）三、房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收1.買賣雙方同意，在簽訂本合同后（具體時間），甲方將房地產(chǎn)交付給乙方。2.交付后，乙方有權(quán)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)提供必要的配合。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（詳細(xì)描述甲方所享有的權(quán)利和需要承擔(dān)的義務(wù)）2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（詳細(xì)描述乙方所享有的權(quán)利和需要承擔(dān)的義務(wù)）五、房地產(chǎn)過戶手續(xù)1.甲方與乙方約定，在買賣價款支付完畢后，雙方共同辦理房地產(chǎn)過戶手