北京有產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)買合同合集

北京有產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)買合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)買方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)見證方：(以下簡(jiǎn)稱丙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明甲方依據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依法取得北京市****區(qū)(縣)的房屋全部權(quán)證書，全部權(quán)證書**字第******號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為**********，建筑面積為****平方米。其次條甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國(guó)家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來?yè)?dān)當(dāng)。第三條乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)的聲明乙方情愿在本合同第一條款及其次條款成立的前提下，就向甲方購(gòu)買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種狀況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價(jià)雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣元，價(jià)款合計(jì)為人民幣元。(大寫**佰**拾**萬**仟**佰**拾元整)第五條付款方式(一)無須銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。(二)銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條違約責(zé)任1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方，但購(gòu)房定金歸甲方全部。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1)沒有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等；2)沒有固定不行移動(dòng)裝修物品的破壞；3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；4)其它：。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的商定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋全部權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)供應(yīng)相應(yīng)票據(jù)。第九條有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不行分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：*****經(jīng)辦人：***電話：**乙方：*****經(jīng)辦人：***電話：**丙方：*******年*月*日北京有產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)買合同(第二篇)合同編號(hào)：【合同編號(hào)】北京有產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)買合同【摘要】本合同由買方【買方姓名】（以下稱為“買方”）和賣方【賣方姓名】（以下稱為“賣方”）就北京市某有產(chǎn)權(quán)房屋的購(gòu)買事宜達(dá)成協(xié)議。雙方遵循自愿、平等、公正的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、購(gòu)買房屋信息1.1房屋描述：【房屋描述信息】1.2房屋坐落：【房屋詳細(xì)地址】1.3房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀信息】二、交易價(jià)格和支付方式2.1交易價(jià)格：【房屋總價(jià)】（大寫：【總價(jià)大寫】）。2.2支付方式：買方在簽署本合同后【支付方式】支付【首付款金額】（大寫：【首付款金額大寫】）作為首付款，剩余金額【剩余款項(xiàng)】（大寫：【剩余款項(xiàng)大寫】）在【支付方式】之日起【還款期限】?jī)?nèi)支付。三、房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付：房屋的所有權(quán)證書經(jīng)買方查驗(yàn)后，賣方將在【交付日期】前將房屋辦理完成交付手續(xù)，并移交給買方。3.2房屋驗(yàn)收：買方于交付后【驗(yàn)收期限】?jī)?nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如買方對(duì)房屋有任何異議，應(yīng)在【驗(yàn)收期限】前書面通知賣方。四、違約責(zé)任4.1買方違約：若買方未按照約定支付款項(xiàng)或其它違約情況，買方應(yīng)向賣方支付違約金【違約金金額】（大寫：【違約金金額大寫】）。4.2賣方違約：若賣方未按照約定辦理交付手續(xù)或其它違約情況，賣方應(yīng)向買方支付違約金【違約金金額】（大寫：【違約金金額大寫】）。五、法律適用與爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行及解釋均適用中國(guó)法律。5.2若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商原則解決。如協(xié)商未果，任何一方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定事項(xiàng)【在需要補(bǔ)充的事項(xiàng)上補(bǔ)充內(nèi)容】七、合同生效與解除7.1本合同經(jīng)買賣雙方簽字、蓋章后生效，并具有法律效力。7.2除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則未盡事宜參照有關(guān)法律進(jìn)行處理。八、附件【列出附件清單及附帶文件的復(fù)印件或相關(guān)證明文件】九、補(bǔ)充協(xié)議9.1合同的修改、變更和補(bǔ)充均需以書面形式達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式二份，買方和賣方各持一份，具有相同效力。買方（蓋章）：賣方（蓋章）：簽署日期：【簽署日期】簽署日期：【簽署日期】北京有產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)買合同(第三篇)合同編號(hào)：[編號(hào)]北京有產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)買合同甲方（賣方）：[姓名/單位]住所：[地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：[姓名/單位]住所：[地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于北京市的具備產(chǎn)權(quán)的房屋，乙方需購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本信息1.房屋地址：[具體地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋用途：[房屋用途]4.房屋所有權(quán)證號(hào)：[所有權(quán)證號(hào)]第二條合同價(jià)格及付款方式1.合同價(jià)格：[購(gòu)買金額]（大寫：[購(gòu)買金額大寫]）。2.付款方式：2.1乙方需在本合同簽署時(shí)向甲方支付訂金，金額為人民幣[訂金金額]（大寫：[訂金金額大寫]），作為購(gòu)房保證金。訂金支付后，不可退還。2.2乙方需在合同簽署日起[付款方式具體時(shí)間]內(nèi)，向甲方支付購(gòu)買價(jià)款的[付款方式所需時(shí)間]，共計(jì)[購(gòu)買金額減訂金金額]（大寫：[付款金額大寫]）。2.3合同完成后，乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式向甲方支付全部購(gòu)買價(jià)款。第三條過戶及稅費(fèi)1.過戶辦理：房屋過戶由乙方負(fù)責(zé)辦理，產(chǎn)權(quán)證書將在全部購(gòu)買價(jià)款支付且過戶手續(xù)完成后轉(zhuǎn)交乙方。\n2.稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：房屋過戶、契稅、維修基金、中介費(fèi)等稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，若有特殊約定，雙方另行協(xié)商。第四條交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在全部購(gòu)買價(jià)款支付完成且過戶完成后的[交付時(shí)間]內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。\n2.房屋狀態(tài)：甲方保證房屋在交付之日處于良好狀態(tài)，并符合相關(guān)法律規(guī)定。\n3.驗(yàn)收合格：乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并確認(rèn)房屋無任何質(zhì)量問題，即視為驗(yàn)收合格。\n4.房屋風(fēng)險(xiǎn)：房屋自驗(yàn)收合格后，乙方將承擔(dān)所有房屋的使用風(fēng)險(xiǎn)和維修責(zé)任。第五條合同解除1.合同解除：雙方同意在以下情況下可解除合同：1.1雙方協(xié)商一致解除合同；1.2一方不履行本合同義務(wù)，經(jīng)過通知后，在[約定天數(shù)]內(nèi)仍未履行；1.3應(yīng)依法解除合同的情形。第六條爭(zhēng)議解決雙方在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管