物業(yè)防臺防汛工作

物業(yè)防臺防汛工作防汛應(yīng)急預(yù)案一、指揮機(jī)構(gòu)：依據(jù)本公司實際狀況成立防臺防汛指揮領(lǐng)導(dǎo)小組，組成突發(fā)事件的應(yīng)急聯(lián)系網(wǎng)，以應(yīng)對管轄區(qū)域內(nèi)搶險搶修工作。二、防臺防汛指揮領(lǐng)導(dǎo)小組總指揮：組長：副組長：組員：三、應(yīng)急聯(lián)系網(wǎng)總經(jīng)理：副總經(jīng)理：管理處負(fù)責(zé)人：保安人員、保潔人員、修理人員四、通訊表見附件五、明確應(yīng)急使命1、遇大雨或暴雨時，公司領(lǐng)導(dǎo)、管理處值班人員和指揮領(lǐng)導(dǎo)小組成員馬上到位，做好臨戰(zhàn)準(zhǔn)備。2、遇突發(fā)事件，應(yīng)在1小時內(nèi)報公司防臺防汛指揮領(lǐng)導(dǎo)小組，24小時內(nèi)書面報告公司及房地辦等職能部門。3、遇大雨或熱帶風(fēng)暴警報，天天上午10點以前上報前一天受災(zāi)狀況。4、關(guān)懷氣象，掌握變化信息，做好防臺防汛值班記錄。〔見應(yīng)急狀況處置登記表〕六、防臺防汛值班名單第一組組長：第二組組長：第三組組長：第四組組長：七、防臺防汛應(yīng)急處理措施1、5月初，制定防臺防汛工作計劃，對照計劃對小區(qū)及地下車庫防汛狀況展開一次專項檢查；2、6月10日前，結(jié)合小區(qū)的實際狀況，展開一次模擬地下車庫暴雨進(jìn)水等事件的應(yīng)急處置演練活動；3、強(qiáng)化對水箱〔水池〕、水泵等設(shè)施設(shè)備的管理，確保水箱〔水池〕的安全和雨水、污水排水泵始終處于合格的運行狀態(tài)；4、強(qiáng)化對上水管的修理和下水管道的疏通。5月底修理人員完成對小區(qū)各類下水管道、窨井進(jìn)行疏通和清淤，保持管道流水暢通。5、從5月份開始，每半月對屋面、天溝、斜溝等部位進(jìn)行雜物和垃圾的清除，防止排水通道堵塞；6、發(fā)現(xiàn)排水管網(wǎng)與市政管網(wǎng)連接出現(xiàn)問題，排水不暢的，馬上報告轄區(qū)內(nèi)的市政、防汛、房管部門，及時協(xié)調(diào)處理；7、6月底前對跟進(jìn)綠化工作計劃，對樹木加固和修剪，防止在臺風(fēng)和暴雨及汛期發(fā)生傾倒和傷人事故。8、對預(yù)警、預(yù)報及時通過各種形式通知業(yè)主，幫助業(yè)主強(qiáng)化自我防范措施的落實，對小區(qū)安裝晾衣架、電視衛(wèi)星天線的業(yè)主，與居委一道逐戶上門發(fā)放整改通知書；9、管理處前臺接待人員負(fù)責(zé)收聽氣象預(yù)報，及時向業(yè)主和相關(guān)人員通報災(zāi)害性天氣狀況，一旦發(fā)生暴雨引起排水系統(tǒng)超限并將產(chǎn)生積水的狀況時，馬上啟動相關(guān)應(yīng)急預(yù)案，并通知地下車庫停車業(yè)主撤離車輛。防汛工作要點一、工作宗旨及工作目標(biāo)生命至上安全第一二、工作目標(biāo)：完善物業(yè)管理區(qū)域防汛體系，落實各項防汛制度，自查消除防汛隱患，提升應(yīng)急搶險確保能力，把災(zāi)害造成的損失和影響降低到最低程度。三、工作要點1、落實防汛責(zé)任物業(yè)項目負(fù)責(zé)人是本項目防汛第一責(zé)任人，全面負(fù)責(zé)防汛準(zhǔn)備、汛期指揮、協(xié)助搶險救援等工作；物業(yè)企業(yè)主管領(lǐng)導(dǎo)為防汛主要負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)督導(dǎo)各項防汛工作的落實；2、建立防汛值班制度物業(yè)企業(yè)應(yīng)在項目公示欄或顯然位置公布24小時應(yīng)急，并安排專人值守。在遇險情時，值班人員要在30分鐘內(nèi)分別向?qū)俚氐姆姥粗笓]部和住建委、房管局報告；3、制定演練應(yīng)急預(yù)案各物業(yè)企業(yè)應(yīng)結(jié)合項目實際及歷年受災(zāi)狀況，制定可操作性的防汛應(yīng)急預(yù)案，并在汛期前組織不少于一次的防汛應(yīng)急演練，確保各項目負(fù)責(zé)人和一線工作人員能夠熟練應(yīng)對防汛應(yīng)急狀況。原公布者：chen5425398⑴風(fēng)險類別暴雨、洪水，雨季發(fā)生幾率高。⑵危害程度造成人身傷害和財產(chǎn)損失。如隧道邊仰坡失穩(wěn)而發(fā)生坍塌、地質(zhì)災(zāi)害段滑坡體發(fā)生滑坍、承重基礎(chǔ)因雨浸泡而發(fā)生沉陷、河水暴漲淹沒機(jī)構(gòu)設(shè)備、人員落水，臨時工棚屋頂變形或倒塌等。1.4工作原則1.4.1統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，各負(fù)其責(zé)。在安全監(jiān)察部的領(lǐng)導(dǎo)下，項目部防洪應(yīng)急工作執(zhí)行項目部防洪防汛應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、各架子隊各負(fù)其責(zé)制。依據(jù)災(zāi)害應(yīng)急等級，組織協(xié)調(diào)防洪應(yīng)急工作。1.4.2預(yù)防為主，安全第一。防洪工作落實“建重于防、防重于搶〞的指導(dǎo)思想。防洪應(yīng)急響應(yīng)以確保人身安全為最高原則。1.4.3全力搶險，先人后物。搶險必必需全力以赴，以最快的速度搶救人員，兼顧物資。1.4.4團(tuán)結(jié)協(xié)作，服從大局。在安全監(jiān)察部的領(lǐng)導(dǎo)下，項目部及其架子隊積極配合地方各級人民政府防汛指揮部，協(xié)調(diào)相關(guān)的防洪工作，執(zhí)行同沿線有關(guān)單位和地方政府防汛部門聯(lián)防，爭取防汛工作要點一、工作宗旨及工作目標(biāo)生命至上安全第一二、工作目標(biāo)：完善物業(yè)管理區(qū)域防汛體系，落實各項防汛制度，自查消除防汛隱患，提升應(yīng)急搶險確保能力，把災(zāi)害造成的損失和影響降低到最低程度。三、工作要點1、落實防汛責(zé)任物業(yè)項目負(fù)責(zé)人是本項目防汛第一責(zé)任人，全面負(fù)責(zé)防汛準(zhǔn)備、汛期指揮、協(xié)助搶險救援等工作；物業(yè)企業(yè)主管領(lǐng)導(dǎo)為防汛主要負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)督導(dǎo)各項防汛工作的落實；2、建立防汛值班制度物業(yè)企業(yè)應(yīng)在項目公示欄或顯然位置公布24小時應(yīng)急，并安排專人值守。在遇險情時，值班人員要在30分鐘內(nèi)分別向?qū)俚氐姆姥粗笓]部和住建委、房管局報告；3、制定演練應(yīng)急預(yù)案各物業(yè)企業(yè)應(yīng)結(jié)合項目實際及歷年受災(zāi)狀況，制定可操作性的防汛應(yīng)急預(yù)案，并在汛期前組織不少于一次的防汛應(yīng)急演練，確保各項目負(fù)責(zé)人和一線工作人員能夠熟練應(yīng)對防汛應(yīng)急狀況。防汛是人與洪水進(jìn)行的嚴(yán)重斗爭，不能有一點疏忽，防汛具有長期性、群眾性、科學(xué)性、艱巨性和戰(zhàn)斗性等特點。每年汛期防汛準(zhǔn)備工作落實“以防為主，防重于搶〞的方針，立足于防大汛、搶大險、打大仗，必需要從最壞處打算，向最好處努力。做到常備不懈，有備無患。就必必需做好充分的準(zhǔn)備工作，才能取得防汛斗爭的勝利。1、做好思想發(fā)動工作針對沿黃地區(qū)群眾、各別領(lǐng)導(dǎo)存在的麻痹思想和僥幸心里，黃河防汛部門應(yīng)采納多種措施，利用宣揚車、散發(fā)小冊子等形式加大宣揚力度，深入基層，不斷強(qiáng)化他們的防汛意識，使沿黃地區(qū)群眾、領(lǐng)導(dǎo)深知黃河防汛是全民應(yīng)盡的義務(wù)，黃河防汛無小事，強(qiáng)化他們的防汛意識、責(zé)任心和使命感，促使他們自覺主動地配合黃河防汛部門，做好各項防汛準(zhǔn)備工作。2、做好組織準(zhǔn)備及搶險技術(shù)準(zhǔn)備防汛隊伍是黃河防汛的主力軍，是戰(zhàn)勝洪水的有效力量。防汛隊伍分群防隊伍、專業(yè)隊伍和人民解放軍，黃河防汛執(zhí)行軍民聯(lián)防，在防汛指揮機(jī)構(gòu)的統(tǒng)一指揮下，三支隊伍互相配合，齊心協(xié)力，共同戰(zhàn)勝可能到來的洪水。防汛搶險要尊重知識，講究科學(xué)，依靠技術(shù)才能取得安全確保。為搞好防汛隊伍建設(shè)，使參加防汛的所有人員，在汛前都能夠較全面的掌握防汛搶險的基本知識和技能。基干班、搶險隊要學(xué)會巡堤查險，懂得各種險情特點及鑒別方法，并具有一定的實際操作本領(lǐng)。汛前要制定具體的培訓(xùn)計劃，選擇適當(dāng)?shù)臅r段，采納集中授課和自學(xué)相結(jié)合的方式，強(qiáng)化防汛隊伍的培訓(xùn)，使防汛隊員能