二手房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書合集

二手房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。被代理人(甲方)：****代理人(乙方)：****第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平和協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方托付，代理甲方訂立房地產(chǎn)****(買賣/租賃)合同，并完成其他托付服務(wù)事項達成全都，訂立本合同。其次條代理事項(一)托付交易房地產(chǎn)的基本狀況1.座落：****；2.建筑面積：****平方米；3.權(quán)屬：****。(二)代理事項****。第三條合作期限(一)本合同代理期限為****個月，自****年****月****日至****年****月****日。在本合同到期前的****天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長****個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。(二)在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。(三)在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在****地區(qū)指定其他代理人。第四條費用負擔(dān)本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣揚材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責(zé)支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。詳細銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責(zé)支付。第五條銷售價格銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為****元/平方米，乙方可視市場銷售狀況征得甲方認可后，有權(quán)敏捷浮動。甲方所供應(yīng)并確認的銷售價目表為本合同的附件。第六條傭金支付(一)乙方完成本合同商定的甲方托付的事項，甲方根據(jù)下列第****種方式計算支付傭金;(任選一種)1.按該房地產(chǎn)****(總價款/月租金計)的****%，詳細數(shù)額為****元支付給乙方；2.按供應(yīng)服務(wù)所需成本計****元支付給乙方。(二)乙方未完成本合同商定的托付事項第****項的，應(yīng)當根據(jù)合同商定的傭金的****%，詳細數(shù)額為****元，給付甲方。第七條預(yù)收、預(yù)支費用處理乙方****(預(yù)收/預(yù)支)甲方費用****元，用于甲方托付的****事項，本合同履行完畢后，雙方根據(jù)合同商定再行清結(jié)。第八條雙方當事人權(quán)利義務(wù)(一)甲方在合同生效之后，對乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時討論協(xié)商；(二)乙方應(yīng)仔細負責(zé)行使甲方授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，哄騙被代理人；第九條違約責(zé)任(一)雙方商定，有下列情形之一的，擔(dān)當違約責(zé)任：1.完成的事項違反合同商定的；2.擅自解除合同的；3.與他人私下串通，損害對方利益的；4.其他過失損害對方利益的。(二)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方根據(jù)本合同商定的傭金總額的****%，計****元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失，應(yīng)當根據(jù)法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。第十條聲明及保證甲方：*****(一)甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有力量履行本合同。(二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。(三)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。(四)甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方：*****(一)乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有力量履行本合同。(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。(三)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。(四)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第十一條保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)隱秘(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)隱秘)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)隱秘的原供應(yīng)方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)隱秘的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有商定的除外。保密期限為****年。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)擔(dān)當相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。第十二條不行抗力本合同所稱不行抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避開并對一方當事人造成重大影響的客觀大事，包括但不限于自然災(zāi)難如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會大事如戰(zhàn)斗、動亂、政府行為等。如因不行抗力大事的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，遇不行抗力的一方應(yīng)馬上將事故狀況書面告知另一方，并應(yīng)在****天內(nèi)，供應(yīng)事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或臨時延遲合同的履行。第十三條通知(一)依據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必需用書面形式，可采納****(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可實行公告送達的方式。(二)各方通訊地址如下：****。(三)一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起****日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方擔(dān)當由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十四條爭議的處理(一)本合同受****國法律管轄并按其進行解釋。(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第****種方式解決：1.提交****仲裁委員會仲裁；2.依法向人民法院起訴。第十五條解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀便利而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第十六條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十七條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為****年，自****年****月****日至****年****月****日。本合同正本一式****份，雙方各執(zhí)****份，具有同等法律效力；合同副本****份，送****留存一份。甲方(蓋章)：****乙方(蓋章)：****代表人(簽字)：****代表人(簽字)：********年**月**日****年**月**日簽訂地點：****簽訂地點：****二手房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書(第二篇)合同范文：二手房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書標題：二手房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書摘要：本協(xié)議由以下乙方（以下簡稱“代理商”）與以下甲方（以下簡稱“委托人”）簽訂，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下合作意向。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，請雙方認真閱讀并簽字確認。正文：一、任務(wù)范圍委托人授權(quán)代理商作為其獨家代理，負責(zé)代理委托人旗下二手房地產(chǎn)的銷售事宜，包括但不限于尋找買家、篩選買家、展示房產(chǎn)、談判價格、簽訂銷售合同等。二、委托期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并持續(xù)有效期為（委托期限）。雙方同意在委托期限屆滿前，不得解除本協(xié)議，并相互承擔(dān)各自義務(wù)及責(zé)任。三、報酬方式代理商的報酬標準為成功出售房產(chǎn)后，按照成交價格的（百分比%）支付給代理商。具體的傭金比例由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議簽署時明確寫明。四、義務(wù)和責(zé)任4.1委托人應(yīng)如實提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，并配合代理商的工作，確保代理商能夠有效履行代理職責(zé)。4.2代理商需積極尋找潛在買家，爭取最佳售價，并及時向委托人報告有關(guān)房產(chǎn)銷售的進展情況。4.3雙方應(yīng)保證履行本協(xié)議所涉及的行為符合法律法規(guī)及相關(guān)政策，不得違反道德倫理，維護合法權(quán)益并履行合同義務(wù)。五、風(fēng)險責(zé)任對于因不可抗力、自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可預(yù)見、不可避免及不可克服的風(fēng)險，雙方在本協(xié)議項下，不承擔(dān)除法律另有規(guī)定外的任何責(zé)任。六、協(xié)議解除任何一方發(fā)現(xiàn)對方違反本協(xié)議約定，應(yīng)當書面通知違約方進行整改。如違約方在收到通知后未在合理期限內(nèi)改正違約行為，則守約方有權(quán)解除本協(xié)議。本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)終止合作關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交相關(guān)爭議至委托人所在地的人民法院進行解決。八、其他條款8.1本協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓、讓與或出售。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)予以全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2本協(xié)議的附件及補充條款與本協(xié)議具有同等的法律效力，與本協(xié)議正文具有同等效力。8.3本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。特此協(xié)議，以表明雙方的真實意愿。（委托人簽字）（代理商簽字）日期：日期：二手房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書(第三篇)合同編號：[合同編號]二手房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書甲方：[甲方名稱]（以下簡稱"甲方"）法定代表人/負責(zé)人：[法定代表人/負責(zé)人姓名]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]營業(yè)執(zhí)照注冊號：[營業(yè)執(zhí)照注冊號]乙方：[乙方名稱]（以下簡稱"乙方"）法定代表人/負責(zé)人：[法定代表人/負責(zé)人姓名]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]營業(yè)執(zhí)照注冊號：[營業(yè)執(zhí)照注冊號]鑒于：1.甲方為房地產(chǎn)的合法權(quán)屬人，擁有對二手房產(chǎn)進行銷售的權(quán)利；2.乙方具備相應(yīng)的銷售資質(zhì)和經(jīng)驗，承諾能夠全面、積極地履行銷售代理職責(zé)；經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條代理范圍1.甲方授權(quán)乙方作為其獨家代理人，負責(zé)銷售甲方名下的所有二手房產(chǎn)。2.乙方將按照甲方的要求，全面負責(zé)二手房產(chǎn)的推廣、宣傳、銷售等工作，并積極向潛在購買者提供相關(guān)咨詢服務(wù)。第二條代理期限本協(xié)議自[協(xié)議生效日期]起至[協(xié)議截止日期]，共計[代理期限]，過期自動終止。雙方如有續(xù)簽意愿，應(yīng)提前[續(xù)簽通知期限]書面通知對方。第三條代理報酬1.甲方向乙方支付的代理報酬為每成交一筆二手房產(chǎn)的總價值的[代理報酬比例]。2.乙方有權(quán)收取潛在購買者的咨詢服務(wù)費，具體費用由雙方根據(jù)市場行情商定。第四條信息提供和保密1.甲方應(yīng)向乙方提供所有與二手房產(chǎn)相關(guān)的信息，并保證提供的信息真實、準確、完整。2.雙方應(yīng)對從合作關(guān)系中獲得的保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，并不得以任何方式泄露、轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因違約行為所造成的經(jīng)濟損失。2.協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即返還甲方提供的所有與合作有關(guān)的文件、資料及信息，不得擅自使用或保存。第六條爭議解決本協(xié)議的解釋